РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года пгт Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Безбородовой И.В.
при секретаре Федотове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова Константина Михайловича к Васильевой Кристине Евгеньевне о признании отсутствующим права собственности на здание и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Черников К.М. обратился в суд с иском к Васильевой К.Е. о признании отсутствующим права собственности на здание и земельный участок, указывая, что за ним – Черниковым К.М., Яшкинским районным судом Кемеровской области от 05.10.2020 признано право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, по адресу: <адрес> <адрес> Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Васильевой К.Е. Изначально спорный земельный участок был выделе истцу для использования под размещение капитального гаража, на основании распоряжения главы администрации р.п. Яшкино №-Р от 17.10.2005г. С указанной даты истец пользовался и продолжает пользоваться земельным участком по настоящее время. Распоряжением администрации Яшкинского городского поселения от 13.09.2013 №-Р земельный участок, на котором расположен истца был предоставлен в собственность ответчику. 14.03.2016 прокурором Яшкинского района по результатам проверки законности органами местного самоуправления правовых актов было вынесено представление № 7-1-2016 на имя главы Яшкинского городского поселения «Об устранении земельного законодательства». По результатам указанного представления прокурора, администрацией Яшкинского городского поселения вынесено распоряжение от 22.03.2016 № 101-р, которым признано утратившим силу распоряжение администрации Яшкинского городского поселения от 13.09.2013 № 267-Р «о предоставлении земельного участка в собственность за плату». данные факты установлены решением Яшкинского районного суда Кемеровской области по гражданскому делу № 2-1/2017 от 18.07.2017г. Наличие права собственности у Васильевой К.Е. на спорный земельный участок нарушает его права в части невозможности регистрации права собственности на гараж, установленного судебным решением и невозможности в дальнейшем приобретения прав на этот участок. Поскольку акт исполнительного органа местного самоуправления о выделении ответчику спорного земельного участка отменен в порядке контроля и ввиду чего потерял свою законность, восстановление его нарушенных прав возможно путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав. Кроме этого, он обращался с подобным исковым заявлением в Яшкинский районный суд в 2024 г., но данное гражданское дело было оставлено без рассмотрения, однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что на ответчика также зарегистрировано право собственности на гараж, однако неизвестно на каком основании.
Просит: Признать отсутствующим право собственности Васильевой К.Е. на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; Признать отсутствующим право собственности Васильевой К.Е. на гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Васильевой К.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Черников К.М., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик Васильева К.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Яшкинского муниципального округа кемеровской области – Кузбасса, Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Яшкинского отдела в судебное заседание представителя не направило, предварительно надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд решил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик Васильева К.Е. в представленном суду письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу.
В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком Васильевой К.Е., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Черникова К.М. к Васильевой К.Е. о признании отсутствующим права собственности на здание и земельный участок в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Васильевой Кристиной Евгеньевной.
Признать отсутствующим право собственности Васильевой Кристины Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> аннулировав регистрационную запись № от 23.09.2015года о регистрации права собственности Васильевой Кристины Евгеньевны на указанный земельный участок.
Признать отсутствующим право собственности Васильевой Кристины Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, на нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав регистрационную запись <адрес> от 01.08.2016 года о регистрации права собственности Васильевой Кристины Евгеньевны на указанное нежилое здание – гараж.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись И.В. Безбородова
Копия верна судья-