ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд <адрес>» к ФИО1 о признании договора найма специализированного жилого помещения продленным,
УСТАНОВИЛ:
КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» обратилось в суд к ФИО1 о признании договора найма специализированного жилого помещения продленным, в обоснование заявленных требований указав, что в государственной собственности <адрес> и оперативном управлении учреждения находится однокомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, корпус 2 по <адрес> в <адрес>, включенная в специализированный жилищный фонд и распоряжением министра ЖКХ <адрес> от 20 ноября 2020 г. №-р предоставленная ФИО1
26 ноября 2020 г. между КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СП/1, на основании которого ответчику предоставлено вышеуказанное жилое помещение сроком на 5 лет.
Распоряжением министерства ЖКХ <адрес> от 27 августа 2025 г. №-р на основании заключения межведомственной комиссии о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ФИО1 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, учреждению поручено заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
До окончания срока действия договора найма учреждение направляло в адрес ответчика уведомление об окончании срока действия договора, однако до настоящего времени ФИО1 в учреждение не явилась, новый договор найма с ответчиком не подписан.
Учитывая, что по независящим от учреждения обстоятельствам подписать договор с ФИО1 не представилось возможным, принимая во внимание действующее законодательство, направленное на защиту государством гарантированных законных прав и интересов в жилищной сфере детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, истец просит признать договор найма специализированного жилого помещения от 26 ноября 2020 г. №-СП/1 продленным на тех же условиях и на тот же пятилетний срок до 25 ноября 2030 г., с последующей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок при наличии трудной жизненной ситуации.
Определением суда от 21 мая 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.
Представитель истца КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В иске просил рассмотреть дело без своего участия.
Представитель третьего истца министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений по существу заявленных требований не представил.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации и возможного проживания ответчика, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований от ответчика не поступало.
В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно информации отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, сведений о смерти ответчика не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» закреплено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу п.6 ст.8 названного Федерального закона срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п.1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п.1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.6 Закона Хабаровского края от 10 декабря 2012 г. № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае», (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) краевое государственное учреждение, подведомственное специально уполномоченному органу по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края, не позднее чем за пять месяцев до дня окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения уведомляет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в ч.2 ст.2 настоящего закона, которым предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения (далее - наниматель), об истечении срока действия данного договора и необходимости заключения договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
В соответствии с п.10 ст.6 Закона Хабаровского края от 10 декабря 2012 г. № 253 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) межведомственная комиссия выносит заключение об отсутствии (наличии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, не позднее чем за десять дней до дня окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.
В силу подп.2 п.1 ст.7 Закона Хабаровского края от 10 декабря 2012 г. № 253 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) заключение межведомственной комиссии о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>; распоряжением министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики <адрес> от 15 сентября 2015 г. № данное жилое помещение передано в оперативное управление КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>».
Распоряжением министра ЖКХ <адрес> от 26 октября 2015 г. №-р <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. включена в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к жилому помещению специализированного жилищного фонда края для обеспечения лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Распоряжением министра ЖКХ <адрес> от 20 ноября 2020 г. №-р ФИО1 предоставлено жилое помещение государственного жилищного фонда края по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 40108, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СП/1, согласно которому ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет по 25 ноября 2025 г.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 от КГКУ «Государственный жилищный фонд края» направлено уведомление об окончании срока действия договора найма жилого помещения, в котором нанимателю предложено не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора найма, направить в министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заявление о заключении договора социального найма жилого помещения или заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Распоряжением министерства ЖКХ <адрес> от 27 августа 2025 г. №-р на основании заключения межведомственной комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением благоустроенными жилыми помещениями государственного жилищного фонда <адрес> детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 25 августа 2025 г. № о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» поручено заключить с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
На основании вышеизложенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку заключением межведомственной комиссии от 25 августа 2025 г. № установлены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания ФИО1 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и данное заключение на момент рассмотрения иска не отменено и ответчиком не оспаривается, требования истца о признании заключенного между КГКУ «Государственный жилищный фонд края» и ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 26 ноября 2020 г. №-СП/1 продленным на тех же условиях и на тот же пятилетний срок до 25 ноября 2030 г., с последующей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок при наличии трудной жизненной ситуации, являются законными и подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд <адрес>» к ФИО1 о признании договора найма специализированного жилого помещения продленным удовлетворить.
Признать заключенный между краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд <адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №-СП/1 продленным на тех же условиях и на тот же пятилетний срок до 25 ноября 2030 г., с последующей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок при наличии трудной жизненной ситуации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Севастьянова