ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2026 года пгт. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Безбородовой И.В.
при секретаре Чеботаревой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дмитриевой Яны Александровны, Хайлова Дмитрия Владимировича Савельевой Юлианы Максимовны к Дмитриеву Дмитрию Викторовичу о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Я.А., Хайлов Д.В., Савельева Ю.М. обратились в суд с исковым заявлением к Дмитриеву Д.В. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома, указывая, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, по адресу: <адрес> Оплата за жилой дом производилась за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления денежных средств в размере 365 698 рублей из Пенсионного фонда России на счет ответчика-продавца. Перечисление денежных средств на счет ответчика (продавца) осуществлялось после подписания договора купли—продажи и после государственной регистрации сделки и права собственности истцов (покупателей) на этот жилой дом. По этой причине и в соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи, объект недвижимости – жилой дом – должен был находиться в залоге у ответчика (продавца) до момента полной оплаты стоимости дома, т.е. до фактического поступления денежных средств на счет продавца. Право общей долевой собственности покупателей (истцов) было зарегистрировано в ЕГРН, а также в ЕГРН была внесена регистрационная запись об ипотеке в силу закона 42-42-18/014/2011-420 от 12.09.2011г. Обязательство истцов по оплате жилого дома было исполнено в полном объеме, средства материнского (семейного) капитала были направлены на счет продавца (ответчика), что подтверждается выпиской о движении средств материнского (семейного) капитала от 01.06.2026г. по сертификату № от 12.08.2009, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, было исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. После этого ответчик должен был обратиться в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, однако он этого не сделал. Поскольку истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве собственности дома, это влечет нарушение прав истцов на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным домом. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Просят: Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома общей площадью 21,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Обязать Управление Росреестра по Кемеровской области погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от 12.09.2011г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Дмитриев Д.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Истцы: Дмитриева Я.А., Хайлов Д.В., Савельева Ю.М., в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления об отказе от заявленных требований, о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома, в связи с добровольным исполнением требований ответчиком. Заявителям понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173, 221 ГПК РФ.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, и у суда нет оснований не принять его, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что истцы: Дмитриева Я.А., Хайлов Д.В., Савельева Ю.М., добровольно отказалась от заявленных требований. При этом истцам понятно содержание, значение и последствия данного процессуального действия.
Таким образом, отказ истцов от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и у суда нет оснований не принять отказ от заявления.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173 и ст. 220, 263 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от заявления Дмитриевой Яны Александровны, Хайлова Дмитрия Владимировича, Савельевой Юлианы Максимовны.
Производство по делу по заявлению Дмитриевой Яны Александровны, Хайлова Дмитрия Владимировича Савельевой Юлианы Максимовны к Дмитриеву Дмитрию Викторовичу о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий - И.В. Безбородова