РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года пгт Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Безбородовой И.В.
при секретаре Прохорцевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яшкинского муниципального округа к муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Яшкинского муниципального округа обратились в суд с иском к МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», о признании права отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) инициирована работа об организации взаимодействия с органами местного самоуправления в целях принятия мер о признании права муниципальной собственности на земельные участки, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о правах юридических лиц, прекративших свое существование согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц. На территории Яшкинского муниципального округа имеются по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами: № Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимо правообладателем вышеуказанных земельных участков является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зырянский», который прекратил свою деятельность 14.12.2004. Провести муниципальный земельный контроль не представляется возможным, по причине отсутствия координат границ.
Просит: 1. Признать право Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» (ИНН 4247000730) на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим; 2. Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» (ИНН 4247000730) на земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес> Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца - администрация Яшкинского муниципального округа надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.37).
Ответчик - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, начальником представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения (л.д.30).
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Яшкинского отдела, в судебное заседание представителя не направили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Комитет по управлению государственным имуществом - Кузбасса в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.
Суд решил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик – начальник МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» в представленном суду письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 29.04.2026, земельные участки с кадастровыми номерами: №; адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - сельхозугодия; границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет 04.09.2002; право собственности зарегистрировано 04.09.2002 в Едином государственном реестре недвижимости за Производственным кооперативом «Зырянский», <данные изъяты>
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зырянский», <данные изъяты>, прекратило деятельность юридического лица 14.12.2004 - исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (л.д.24).
Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Согласно п. 1, п. 2, п. 5, п. 6, п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица (п. 1).
После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица (п. 2).
Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной ст. 64 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом со дня его утверждения (п. 5).
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица (п. 6).
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (п. 9).
Как следует из представленных по делу доказательств, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зырянский», прекратил свое существование.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорных земельных участков с кадастровыми номерами №№, значится юридическое лицо, прекратившее свое существование.
Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора земельные участки с кадастровыми номерами №№, являются невостребованными.
Основания прекращения права собственности указаны в Главе 15 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Земельный кодекс Российской Федерации не называют ликвидацию юридического лица основанием прекращения права собственности этого лица на земельный участок.
Однако согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
В силу п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Согласно п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
Анализ указанных норм приводит суд к выводам о том, что в связи с ликвидацией Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» данное юридическое лицо ввиду отсутствия правоспособности (возможность юридического лица иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (ст. 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности, п. 1 ст. 49 ГК РФ) теряет всякие права на спорные земельные участки, а потому требования администрации Яшкинского муниципального округа о прекращении права собственности на земельные участки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округ», так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Яшкинского муниципального округа к муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимого имущества в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округ».
Признать отсутствующим право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператив «Зырянский» ИНН: 4247000730, ОГРН: 1044247002810, на земельный участок с кадастровым номером кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> аннулировав регистрационную запись № от 04.09.2002 года о регистрации права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» на указанный земельный участок;
Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» ИНН: 4247000730, ОГРН: 1044247002810, на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости за № от 04.09.2002года;
Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Признать отсутствующим право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператив «Зырянский» ИНН: 4247000730, ОГРН: 1044247002810, на земельный участок с кадастровым номером кадастровыми №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав регистрационную запись № от 04.09.2002 года о регистрации права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» на указанный земельный участок;
Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» ИНН: 4247000730, ОГРН: 1044247002810, на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости за № от 04.09.2002года;
Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;
Признать отсутствующим право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператив «Зырянский» ИНН: 4247000730, ОГРН: 1044247002810, на земельный участок с кадастровым номером кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> аннулировав регистрационную запись № от 04.09.2002 года о регистрации права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» на указанный земельный участок;
Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зырянский» ИНН: 4247000730, ОГРН: 1044247002810, на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости за № от 04.09.2002года;
Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: подпись И.В. Безбородова
Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2026
Копия верна судья-