РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 октября 2026 года пгт Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.
при секретаре с/з Дубровой Е.И..
при участии представителя истца Боровинской Л.А. – Шумилова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровинской Людмила Александровны к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, установил:
Боровинская Л.А. обратилась с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО14 А.А., состоящий в браке с её матерью, ФИО3, приобрел по договору купли – продажи у ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д <адрес> После покупки родители стали проживать в нем вместе с детьми. Её сестра ФИО7 погибла в ДД.ММ.ГГГГ году, брат ФИО14 А.А. погиб ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году погиб отец, наследство фактически приняла мать, с чем она и брат были согласны. ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать, истец похоронила её и фактически приняла наследство, других претендентов на наследство уже не было в живых. В настоящее время она проживает и владеет жилым домом единолично, содержит в надлежащем виде, делает ремонт, пользуется земельным участком, выращивает овощи.
Просит: Признать право собственности за Боровинской Людмилой Александровной, на здание - жилое дом, 1965 года постройки, общей площадью 37,00 кв. м., жилой площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец Боровинская Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Шумилова А.В.
Ответчик - администрации Яшкинского муниципального округа – извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 50), о причинах неявки не сообщило, возражений по заявленным требованиям не представила.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Боровинской Л.А. – Шумилов А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи жилого дома от 17.07.1973 года продавец ФИО8 и покупатель ФИО14 А.А. заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 10).
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 31.08.2026 г., жилой дом по <адрес> 1965 года постройки имеет общую площадь 37 кв.м., жилую площадь 28.8 кв.м. (л.д. 11-12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2026 года, здание по <адрес> отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорное недвижимое (л.д. 13)
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2026 года, земельный участок по <адрес> относиться к категории земель «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 38)
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведений об открытом наследственном деле после смерти ФИО4 не имеется (л.д.36).
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты имеются сведения об открытом наследственном деле после смерти ФИО3 (л.д.37).
Согласно сообщению нотариуса Яшкинского нотариального округа, имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведенное 16.11.2016 по заявлению дочери - Боровинской Людмилы Александровны, рождения ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> Было заявлено наследственное имущество - права на денежные средства в ПАО Сбербанк, свидетельство о праве на наследство 27.02.2017 за реестровым № Ісв-80, дело закрыто к временному хранению 27.02.2017.Наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по электронной базе данных наследственных дел Яшкинского нотариального округа Кемеровской области, не заводилось. (л.д.43).
По сведениям, выданных Органа ЗАГС Яшкинского района Кузбасса следует, что ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 31.10.2013 г. составлена запись акта о смерти (л.д. 44 оборот). Из информации ОЗАГС наследников первой очереди после смерти ФИО3, является ФИО1.
Согласно ответа Отдела МВД России по Яшкинскому муниципальному округу, в жилом помещении расположенного по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, 21.10.2013 года была зарегистрирована ФИО3 (л.д. 45).
Решением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 17.01.2017 года, установлен факт принятия Боровинской Л.А. наследства после смерти ее матери – ФИО3 (л.д. 35)
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что Боровинская Л.А, после смерти матери переехала проживать в указанный дом и проживает по настоящее время.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО15 всю свою жизнь прожили в <адрес>. Сначала у них был маленький дом, а потом они купили у ее тети ФИО16 этот дом. Это было около 40 лет назад. ФИО14 прожил в этом доме до самой их смерти, в 2017 году, после смерти матери стала проживать ее дочь Боровинская Л.А.. Спора о праве на дом нет, иных наследников нет.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что Боровинская Л.А. её мать. После смерти дедушки в доме проживала бабушка ФИО3, мама проживала с бабушкой. Когда бабушка заболела, мать ухаживала за ней, а когда бабушка умерла – похоронила её и с того момента мать стала проживать в данном доме. Спора о праве никогда не было, никто не претендовал на дом, коммунальные платежи ФИО3 оплачивает сама в <адрес>.
Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств по делу, суд находит их достоверными, достаточными, и находит установленным, что право собственности на дом по <адрес> перешло к ФИО4, было надлежащим образом зарегистрировано, истец является его наследником, на протяжении более 20 лет Боровинская Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, в связи с чем, полагает её исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению..
Какого-либо спора о принадлежности спорного жилого дома другому лицу, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Боровинской Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом 1965 года постройки, общей площадью 37,0, в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова
Решение изготовлено в окончательной форме: 19 октября 2026 года.
Судья: подпись Г.А. Алиудинова