ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» марта 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8, представителя Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2026 (2-1306/2025) (УИД 38RS0025-01-2025-001854-69) по иску Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области (сокращенное наименование Администрации муниципального образования «город Усть-Кут») обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного.
В обоснование иска сторона истца указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности является ФИО2, 26.01.1939 г.р. (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). По запросу сведений о смерти ЕГР ЗАГС в системе электронного межведомственного взаимодействия (СМЭВ 3) установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства умершей: <адрес>. В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведения о наследственных делах наследодателя ФИО2 отсутствуют. В соответствии с ответом Центра хранения документации нотариальной палаты Иркутской области от 06.03.2025 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено. По данным МКУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) жилой дом по адресу: <адрес>, расселен в 2021 г., переселению подлежали собственники и наниматели жилых помещений, имеющие правовые основания. В 2024 г. во исполнение контракта № 106/ЭА произведен снос расселенных домов в т.ч. и по адресу: <адрес>. Согласно данным о регистрации по месту жительства (СМЭВ 3) установлено, что ответчик до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: <адрес> (дата начала регистрации ДД.ММ.ГГГГ). По имеющимся сведениям по указанному адресу с 2012 г. проживали ФИО3 совместно с дочерью ФИО4, 1965 г.р. и матерью ФИО5, 1926 г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), вселение которых произведено ООО Управляющая компания «Бирюса» в соответствии с договором временного пользования жилым помещением № 120 от 09.08.2012 (на срок с учетом продления указанного договора до: 18.06.2013, 02.02.2014, 07.08.2014,15.02.2015, 24.08.2015,18.02.2016, 25.08.2016, ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, перестало существовать как материальный объект, т.к. дом по адресу: <адрес>, снесен, он прекратил свое существование как объект жилищных прав, что влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением. Наличие регистрации гражданина в прекратившем существование жилом доме препятствует обращению администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) как органу местного самоуправления в Росреестр с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, с целью дальнейшего предоставления земельного участка в установленном законом порядке, в т.ч. в соответствии с Законом Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», а именно участникам специальных военных операций и многодетным семьям.
Представитель истца ФИО9 в ходе разбирательства по делу заявленные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6 извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, об уважительности причин неявки в установленной законом форме не сообщил, как и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего заявленный иск обоснованным, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>5, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведениям отдела по Усть-Кутскому и Казачинско-Ленскому районам и г. Усть-Куту службы ЗАГС Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений нотариальной палаты Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в период с сентября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
Из искового заявления, а также договора № временного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>5, наследниками ФИО2 не подтверждается.
В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.
Таким образом, при отсутствии сведений о вступлении в наследство в отношении жилого помещения ФИО2, ее наследниками, Администрация муниципального образования «город Усть-Кут» является собственником указанного выморочного имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В этой связи, руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>5, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из объяснений представителя истца следует, что по данным МКУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) жилой дом по адресу: <адрес>, расселен в 2021 г., переселению подлежали собственники и наниматели жилых помещений, имеющие правовые основания. В 2024 г. во исполнение контракта №/ЭА произведен снос расселенных домов в т.ч. и по адресу: <адрес>. Согласно данным о регистрации по месту жительства (СМЭВ 3) установлено, что ответчик ФИО6 до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: <адрес> (дата начала регистрации ДД.ММ.ГГГГ). По имеющимся сведениям по указанному адресу с 2012 г. проживали ФИО3 совместно с дочерью ФИО4, 1965 г.р. и матерью ФИО5, 1926 г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), вселение которых произведено ООО Управляющая компания «Бирюса» в соответствии с договором временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (на срок с учетом продления указанного договора до: 18.06.2013, 02.02.2014, 07.08.2014,15.02.2015, 24.08.2015,18.02.2016, 25.08.2016, 09.03.2017). Жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, перестало существовать как материальный объект, т.к. дом по адресу: <адрес>, снесен, он прекратил свое существование как объект жилищных прав. Наличие регистрации гражданина в прекратившем существование жилом доме препятствует обращению администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) как органу местного самоуправления в Росреестр с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, с целью дальнейшего предоставления земельного участка в установленном законом порядке, в т.ч. в соответствии с Законом Иркутской области от 28 декабря 2015 г. № 146-03 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», а именно участникам специальных военных операций и многодетным семьям.
Таким образом, законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт 2522 №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 09 апреля 2026 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ).
Судья Н.Н. Волков
Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2026 г.