ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Золиной С.А., при секретаре судебного заседания Потапенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2026 (2-1420/2025) по исковому заявлению Грязнухина Никиты Анатольевича к садово-огородническому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» о признании членом садово-огороднического некоммерческого товарищества, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Грязнухин Н.А. обратился в суд с иском к ответчику садово-огородническому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» (далее – СОНТ «Ясная поляна»), в котором, с учетом уточнений, просит признать Грязнухина Н.А. членом СОНТ «Ясная поляна», взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование иска указано, что 02.07.2018 между Грязнухиным Н.А. и Спесивцевым А.В. заключен договор купли-продажи недвижимости деревянного дома, бани и земельного участка по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Ясная поляна», <адрес> по реке Кута. Данным объектом он и его родители добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным с июля 2016 года.
В июле 2018 года он предоставил предыдущему председателю СОНТ «Ясная поляна» Сидорковичу П.Е. договор купли-продажи и акт передачи недвижимости – деревянного дома, бани и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, СОНТ «Ясная поляна» №. В его присутствии он написал заявление о вступлении в члены товарищества. Его приняли в члены товарищества, о чем председатель Сидоркович П.Е. сделал запись в книге членов СОНТ. Членскую книжку ему не выдали, поскольку их не было.
С июля 2016 года он и его родители несут бремя обязанности как членов СОНТ, производят оплату членских взносов и счетов за свет. Оплату членских взносов и за свет вносили наличными деньгами, электронных чеков не выдавали. Также они оплачивают взносы на нужды СОНТ: ремонт дороги, выкапывание места под мусор, ремонт глубинного водяного насоса.
С 2016 года в весенне-осенний сезон он с родителями проживал на участке, они высаживали кустарники и овощи. За время владения участком они перестроили дом, возвели новую баню и открытый гараж.
В 2025 году он решил оформить право собственности на указанную недвижимость, так как из выписки ЕГРН следует, что данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и никому не принадлежит.
Летом 2025 года он обратился к новому председателю СОНТ с заявлением о выдаче справки о членстве в СОНТ, однако справку ему не выдали.
Истец Грязнухин Н.А., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, Грязнухина О.А., будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорным земельным участком ее семья владеет с 2016 года. Ранее данный участок приобретен ею у Спесивцева А.В., на основании договора купли-продажи. После приобретения участка, она обращалась к председателю СНТ с заявлением о принятии ее в члены кооператива и выдаче членской книжки, однако председатель сообщил, что членских книжек в наличии нет. С указанного времени они пользуются земельным участком, возделывают его, выращивают овощи, плодовые деревья. На указанном участке они построили дом, баню, гараж, имеются качели и бассейн. С 2016 года они оплачивают членские и целевые взносы. Дачным участком они пользуются в летний период. В 2018 году она решила передать указанный участок своему сыну Грязнухину Н.А. Поскольку договор купли-продажи, заключенный между ней и Спесивцевым А.В., надлежащим образом оформлен не был, они решили заключить новым договор между ее сыном Грязнухиным Н.А. и Спесивцевым А.В. В 2025 году с целью оформления права собственности на участок, они обратились к председателю СНТ с заявлением о выдаче справки о членстве в товариществе. Однако до сих спор им справка не предоставлена.
Представитель ответчика СОНТ «Ясная поляна», в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту нахождения ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту нахождения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил. Представитель истца не возражал рассмотреть дело в заочном производстве, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Определением суда от 22.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Спесивцев А.В., Управление Росреестра по Иркутской области.
Третье лицо Спесивцев А.В., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, так как не является субъектом спорного правоотношения.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На момент возникновения спорных правоотношений в 2016 году, отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66).
Согласно ч. 1 ст. 18 названного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18).
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 ст. 18).
В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 66, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием (п. 3); осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке (п. 4); распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (п. 5).
Частью 2 указанной статьи предусмотрены обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права членов такого объединения;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Согласно ч. 1 ст. 19.1 Федерального закона № 66 не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с 1 января 2019 года утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217).
Как следует из статьи 12 Федерального закона № 217, членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1).
Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (ч. 2).
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 3).
Из статьи 13 Федерального закона № 217 следует, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества (ч. 1).
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч. 2).
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется (ч. 3).
Статьей 14 Федерального закона № 217 предусмотрена обязанность членов товарищества уплачивать членские и целевые взносы.
Судом из письменных материалов дела установлено, что на основании постановления №1421 от 30.08.1993 главы Администрации Усть-Кутского района, садоводческому товариществу «Ясная поляна» предоставлен земельный участок общей площадью 6,7 га, в том числе для передачи в коллективную совместную собственность членам товарищества земли общего пользования площадью 0,7 га, передачи бесплатно в личную собственность членов товарищества садовые участки общей площадью 6 га.
В соответствии со списком членов садово-огороднического товарищества «Ясная поляна», земельный участок № 90 предоставлен ФИО6
Согласно выписке из ЕГРЮЛ СОНТ «Ясная поляна» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ОГРН 1043802086701. Основным видом деятельности товарищества является выращивание овощей (ОКВЭД 01.13.1). Председателем товарищества с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7
В материалы дела представлен устав СОНТ «Ясная поляна», утвержденный решением общего собрания членов товарищества 10.06.2001, председатель товарищества Сидоркевич П.Е.
В соответствии с п. 5.1 устава, членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах товарищества.
Членами товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садово-огороднического некоммерческого товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 5.2).
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 5.5).
Членство в товариществе прекращается в случаях: добровольного выхода из товарищества, исключения из членов товарищества, смерти гражданина, являющегося членом товарищества, ликвидации товарищества (п. 5.6).
Заявление членов товарищества о добровольном выходе из товарищества рассматривается правлением и утверждается общим собранием членов товарищества (п. 5.7).
Член товарищества, в соответствии с п. 6.1 устава, имеет право, в том числе: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Член товарищества обязан, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом товарищества, налоги и платежи (п. 6.2).
Согласно представленному договору от 01.07.2016, заключенному между продавцом Спесивцевым А.В. и покупателем Грязнухиной О.А., продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости: двухэтажный деревянный дом, баню, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, СОНТ «Ясная поляна», участок № 90 (п. 1.1). Объекты находятся в собственности продавца (п. 1.2). Одновременно с передачей права собственности на объекты продавец передает покупателю право собственности на земельный участок под ним (п. 1.3).
Продавец обязан передать покупателю объекты и земельный участок в срок до 06.07.2016 (п. 2.1.2).
Актом приема-передачи недвижимости имущества от 01.07.2016 подтверждается передача покупателю Грязнухиной О.А. двухэтажного деревянного дома, бани и земельного участка по адресу: <адрес>, СОНТ «Ясная поляна», участок №.
Спесивцев А.В. 01.07.2016 обратился к председателю СОНТ «Ясная поляна» Сидоркевичу П.Е. с заявлением, в котором указал, что указанные выше объекты недвижимости он передал Грязнухиной О.А. на основании договора купли-продажи.
В материалы дела представлен договор от 02.07.2018, заключенный между продавцом Спесивцевым А.В. и покупателем Грязнухиным Н.А., действующим с согласия законного представителя Грязнухиной О.А., согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости: двухэтажный деревянный дом, баню, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, СОНТ «Ясная поляна», участок № 90 (п. 1.1). Объекты находятся в собственности продавца (п. 1.2). Одновременно с передачей права собственности на объекты продавец передает покупателю право собственности на земельный участок под ним (п. 1.3).
Продавец обязан передать покупателю объекты и земельный участок в срок до 04.07.2018 (п. 2.1.2).
Актом приема-передачи недвижимости имущества от 02.07.2018 подтверждается передача покупателю Грязнухину Н.А., действующему с согласия законного представителя Грязнухиной О.А., двухэтажного деревянного дома, бани и земельного участка по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, СОНТ «Ясная поляна», участок № 90.
Спесивцев А.В. 02.07.2018 обратился к председателю СОНТ «Ясная поляна» Сидоркевичу П.Е. с заявлением, в котором указал, что указанные объекты недвижимости он передал Грязнухину Н.А. на основании договора купли-продажи
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, СОНТ «Ясная поляна», участок № 90, поставлен на кадастровый учет 30.08.1993, ему присвоен кадастровый №. Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 05.10.2023.
В подтверждение исполнения обязанностей члена товарищества, истцом представлены платежные документы за оплату членских взносов и электроэнергию за период с 2016 года по 2024 год.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что владея и пользуясь спорным земельным участком, он фактически является членом товарищества.
Для подтверждения своего членства в товариществе, истец обратился к председателю СОНТ «Ясная поляна» ФИО7 с заявлением, в котором просил выдать две справки о том, что он является членом СОНТ «Ясная поляна», с июля 2018 года. Однако указанные справки ему до сих пор не выданы.
В связи с чем истец обратился в прокуратуру города Усть-Кута оспаривая действия председателя СОНТ «Ясная поляна» об отказе в выдаче справок о членстве в товариществе. При этом прокуратурой города Усть-Кута ему предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
В судебном заседании был допрошен свидетель Купрякова В.М. которая суду показала, что представитель истца и она являются соседями по дачным участкам. У нее в пользовании с 1989 года находится дачный участок № 91. Истец пользуется своим участком около 10 лет. На своем дачном участке истец выращивает овощи, цветы, плодовые деревья, она ухаживает за свои участком.
В подтверждение членства в товариществе свидетелем ФИО10 представлена членская книжка садовода, согласно которой у нее в пользовании находится земельный участок №.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что представитель истца и она являются соседями по дачным участкам. Она владеет своим участком около 4 лет. Истец пользуется своим участком в летнее время, выращивает овощи, цветы, имеются плодовые деревья.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорным земельным участком и постройками на нем владеет и пользуется семья Грязнухиных в 2016 год. Первоначально указанное недвижимое имущество приобретено Грязнухиной О.А. у Спесивцева А.В. на основании договора купли-продажи от 01.07.2016. С указанного момента они пользуются и владеют участком, выращиваю плодово-ягодные культуры, оплачивают членские и целевые взносы. На земельном участке имеется деревянный двухэтажный дом и баня.
Таким образом, истец и его семья пользуются правами и обязанностями члена СОНТ «Ясная поляна», предусмотренными уставом товарищества, Федеральными законами № 66 и № 217.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены пояснениями представителя истца, свидетелей, представленными письменными доказательствами, стороной ответчика оспорены не были.
Истец обращался к действующему председателю СОНТ о выдаче справки о членстве в товариществе, однако ему ни справка, ни членская книжка садовода выданы не были. В связи с чем он вынужден был обратиться в прокуратуру города Усть-Кута.
Представитель ответчика СОНТ «Ясная поляна» в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил, запрашиваемых судом документов, также не представил.
При указанных обстоятельствах, поскольку судом достоверно установлено, что истец пользуется и владеет спорным участком и имеющимися на нем постройками, оплачивает членские и целевые взносы, то есть пользуется всеми правами и обязанностями члена товарищества, исковые требования истца Грязнухина Н.А. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Поскольку исковые требования Грязнухина Н.А. удовлетворены полностью, с ответчика СОНТ «Ясная поляна» в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., исчисленной в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грязнухина Никиты Анатольевича к садово-огородническому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» удовлетворить.
Признать Грязнухина Никиту Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) членом садово-огороднического некоммерческого товарищества «Ясная поляна» (ИНН 3818011142).
Взыскать с садово-огороднического некоммерческого товарищества «Ясная поляна» (ИНН 3818011142) в пользу Грязнухина Никиты Анатольевича, № года рождения (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 4 марта 2026 года.
Судья С.А. Золина