РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи О.О.Ясинской при ведении протокола судебного заседания помощником <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации г.Владивостока к <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с административным исковым заявлением к <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение об использовании жилого помещения <адрес> не по назначению (организация хостела). Собственником указанного жилого помещения являются <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3 Административным ответчикам направлены уведомления о проведении осмотра жилого помещения <дата> и <дата>, однако доступ предоставлен не был, что подтверждается актами. Просит обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Представитель административного истца <ФИО>7 заявленные требования поддержала.
Административные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В адрес администрации г. Владивостока поступило информационное письмо ОНДиПР по г.Владивостоку УНДиПР Главного управления МЧС России по Приморскому краю о том, что в многоквартирном жилом помещении по адресу: <адрес> размещен хостел.
Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> собственником жилых помещений- комнаты площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются <ФИО>2, <ФИО>4, собственником комнат площадью 13,7 кв.м и 17,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является <ФИО>3
В соответствии с ч. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В целях установления фактов нарушения жилищного законодательства, специалист управления содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока пытался провести осмотр квартиры путем направления уведомлений от <дата> и <дата> о необходимости предоставления доступа в квартиру.
Доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем составлены акты об отсутствии доступа в квартиру от <дата> и <дата>.
Таким образом, в связи с непредставлением доступа в жилое помещение для осмотра, администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции и установить наличие либо отсутствие факта нарушения жилищного законодательства.
При этом только посредством осмотра квартиры административный истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.
По смыслу положений ст. 3, п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ задачами административного судопроизводства является, в том числе восстановление прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствий к их осуществлению.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление администрации г.Владивостока к <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать <ФИО>2, <ФИО>4 предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ жилое помещение- комнату площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> для организации осмотра жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Обязать <ФИО>3 предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ жилые помещения, комнаты площадью 13,7 кв.м и 17,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> для организации осмотра жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.
Судья О.О.Ясинская