ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-004877-74 (2-202/2026) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к Кобозову Геннадию Васильевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что 15.01.2025 в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), установлено площадь используемого ответчиком земельного участка составляет 1 584 кв.м, из них: 1 076 кв.м. – площадь земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты); 18 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты); 490 кв.м – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты). На земельный участок площадью 508 кв.м. документы у ответчика отсутствуют, права либо ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Просит обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 508 кв.м., прилегающий с северо-западной и северо-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда по 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня, по истечении одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 57).
Ответчик Кобозов Г.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 58), в связи с чем, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 117, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных здания, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ)).
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что на основании задания (данные изъяты) от 15.01.2025 на проведение выездного обследования Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское 15.01.2025 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 20).
В ходе проведения обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 1 076 кв.м., принадлежит на праве собственности Кобозову Г.В.., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для эксплуатации дачного дома. В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с юго-западной стороны частично огорожен деревянным забором, частично ограждением является забор, ворота и калитка, выполненные из металлопрофиля. С северо-западной, северо-восточной сторон земельный участок огорожен деревянным забором. С юго-восточной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером (данные изъяты). На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, хозяйственная постройка. Вход на земельный участок осуществляется через ворота и калитку, расположенные с юго-западной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. В результате проведения обмера земельного участка установлено, что площадь используемого ответчиком земельного участка составляет 1 584 кв.м, из них: 1 076 кв.м. – площадь земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты); 18 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты); 490 кв.м – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты). На земельный участок площадью 508 кв.м. документы у ответчика отсутствуют, права либо ограничения (обременения) не зарегистрированы в нарушение ст. ст. 25, 26 ЗК РФ. В действиях Кобозова Г.В. усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (л.д. 7-19).
24.01.2025 по результатам обследования выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (данные изъяты), ответчику предоставлен срок для устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ до 24.07.2025 включительно, путем освобождения самовольно занимаемого земельного участка, либо оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 21-22), направленное в адрес ответчика (л.д. 23-29).
11.11.2025 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), составлен акт (данные изъяты), согласно которому Кобозов Г.В. продолжает использовать самовольно занимаемый земельный участок, деревянный забор с северо-западной стороны, а также деревянный забор с северо-западной стороны, а также деревянный забор с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) не демонтирован, расположены в прежнем месте и не перенесены в документально установленные границы земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 30-43).
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено самовольное занятие ответчиком. земельного участка, общей площадью 508 кв.м., прилегающего с северо-западной стороны и северо-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), путём огораживания, ограничения свободного доступа третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок.
Частью 2 статьи 206 ГПК РФ предусмотрена обязанность суда установить конкретный срок для совершения действий ответчиком, если эти действия не могут быть совершены иными лицами. Суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления заочного решения в законную силу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, руководствуясь принципами соразмерности, справедливости и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, недопустимости отказа в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд приходит к выводу о возможности определения неустойки в размере 100 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда с момента истечения срока, установленного для его добровольного исполнения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Кобозова Геннадия Васильевича (паспорт (данные изъяты)) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 508 кв.м., прилегающий с северо-западной и северо-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: <адрес>, путём демонтажа деревянного забора и приведения границ участка в соответствии с границами, установленными в ЕГРН.
В случае неисполнения в установленный срок решения суда взыскать с Кобозова Геннадия Васильевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское ((данные изъяты)) судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый календарный день, начиная со следующего дня после истечения установленного срока для добровольного исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 27.01.2026
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>