РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Вечкановой К.Б., с участием представителя истца Ф.И.О8, ответчика Ф.И.О3, представителя ответчика Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-48 (2-223/2026) по исковому заявлению Ф.И.О2 к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О2, истец по настоящему делу, является нанимателем квартиры по договору социальной найма, расположенной по адресу: <адрес>, профилакторий «Утес», <адрес>. Истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 2000 года по настоящее время. По указанному адресу зарегистрирован также бывший супруг истца Ф.И.О3. В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, его реальное место проживания неизвестно. Ответчик был записан в ордер при получении истцом квартиры еще в 2000 году, в связи с чем был автоматически включен в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, хотя на тот момент не проживал по адресу: <адрес> профилакторий «Утес», <адрес>. Брачные отношения между Ф.И.О2 и Ф.И.О3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов в службу ЗАГС. После чего ответчик съехал с квартиры к своей сожительнице. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит с 2006 года. Смена места жительства, отказ от уплаты платежей за коммунальные услуги, отсутствие вещей ответчика в квартире, отсутствие попыток ответчика вселиться в спорное жилое помещение свидетельствуют о добровольном и постоянном выезде Ф.И.О3, из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с/п «Утес», <адрес>.
Просит признать Ф.И.О3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> – Сибирское, профилакторий «Утес», <адрес>; внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О2 и КУМИ Администрации <адрес> исключив из членов семьи нанимателя Ф.И.О3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец Ф.И.О2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Ф.И.О8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований возражал по доводам искового заявления.
Ответчик Ф.И.О3 в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика Ф.И.О6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Суду пояснил, что Ф.И.О3 в спорном жилом помещении не проживает вынужденно в связи с аварийным состоянием квартиры. Кроме того, ответчик имеет хронические заболевания, а отдаленное расположение жилого помещения делает неудобным обращение за медицинской помощью. Между тем, от обязанностей нанимателя жилого помещения Ф.И.О3 не отказывается, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Пояснил, что в связи с аварийным состоянием жилья истец Ф.И.О2 также не проживает в спорной квартире.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица ООО "Иркутскэнергосбыт" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Ф.И.О2, истца по настоящему делу, был выдан ордер (данные изъяты) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с/п «Утес», <адрес>. В ордер включены также Ф.И.О3 – муж, и Ф.И.О4 – сын.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации <адрес> и Ф.И.О2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с/п «Утес», <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Ф.И.О3 – муж, и Ф.И.О4 – сын.
Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, брачные отношения между Ф.И.О2 и Ф.И.О3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения семейных отношений ответчик выехал из квартиры. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит с 2006 года. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, попыток вселиться в спорное жилое помещение Ф.И.О3 не предпринимал.
Между тем, ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым Ф.И.О3 оплачивает услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, вносит плату за пользование канализацией и электроэнергией за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с/п «Утес», <адрес>.
Согласно правовой позиции ответчика, его не проживание в спорной квартире обусловлено только лишь аварийным состоянием жилья.
Согласно заключению (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решению межведомственной комиссии при администрации Новомальтинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с/п «Утес», <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика, поскольку по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд, оценив и исследовав доказательства по делу, объяснения сторон, приходит к выводу о том, что ответчик Ф.И.О3 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения никогда не отказывался, напротив, отстаивает свои права, возражая против заявленных истцом требований, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, оплачивая коммунальные услуги, интереса к спорной квартире не утратил, сохраняет регистрацию в квартире. Не проживание ответчика в спорной квартире обусловлено аварийным состоянием жилья. Сам по себе факт временного не проживания ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорное жилое помещение. Непроживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, связанный с состоянием жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ф.И.О2 к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Переляева
Мотивированный текст решения изготовлен 27.04.2026