ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-10 (2-237/2026) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование иска представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Ф.И.О10 указала, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес>.
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) серии АТ нанимателем данной квартиры являлась Ф.И.О2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в ордер включены: отец – Ф.И.О3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), Ф.И.О4 – сестра, Ф.И.О5 – брат.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики добровольно из занимаемого жилого помещения выехали на другое постоянное место жительства. Попыток вселения в жилое помещение ответчики не предпринимали, обязанностей, предусмотренных для нанимателя не исполняли, бремя содержания жилого помещения не несли. Согласно актам о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении никто не проживает.
Просил признать Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации <адрес> не явилась, в своем письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.
Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ
Истица не возражала о рассмотрении дела в заочном порядке.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что ордер, который выдан гражданину, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 5 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) серии АТ, выданного на основании постановления мэра видно, что нанимателем <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> являлась Ф.И.О2. В качестве членов семьи в ордер включены: отец – Ф.И.О3, Ф.И.О7 – сестра, Ф.И.О5 – брат.
Согласно информации ЕГР ЗАГС следует, что Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспортных досье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О5 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пр-д Серегина, <адрес>; Ф.И.О7, сменившая фамилию на Венедиктову, имела последнее место регистрации в 2024 году по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Однако, из актов фактического проживания, составленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей <адрес>, в спорном жилом помещении уже более месяца никто не проживает, ранее квартира сдавалась не установленным лицам, где наниматель жилого помещения проживает, не известно, окна в квартире разбиты.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ выезд нанимателя на другое место жительства влечет расторжение договора найма жилого помещения.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Невыполнение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин может повлечь по требованию наймодателя их выселения с предоставлением другого жилого помещения по норме предоставления, установленной для вселения граждан в общежитие (статья 90 ЖК РФ).
Факт отсутствия ответчиков длительное время в спорном жилом помещении подтвержден также выпиской по лицевому счету №УАТ00023558 «Иркутская энергосбытовая компания», согласно которой в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных платежей на август 2025 года составляет 93 834,15 рублей.
Аналогичные сведения об имеющейся задолженности отражены в карточке лицевого счета №АКС00023558 из которой следует, что по состоянию на август 2025 года задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение составляет 33 600 рублей.
Таким образом, суд находит, что представлено достаточно доказательств, свидетельствующих об исключительно добровольном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения на другое место жительства. Доказательства, подтверждающие отсутствие у них цели сохранения за собой спорного жилого помещения, не представлены.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - удовлетворить.
Признать Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Переляева
Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2026