РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: судьи Рыжкова А.Е., при помощнике судьи: Иголкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса
12 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Вожакова С.Г. к Администрации Чебулинского муниципального округа о признании договора о передаче квартир (домов) в собственность гражданам недействительным и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Вожаков С.Г. обратился в суд с иском о признании договора о передаче квартир (домов) в собственность гражданам недействительным и применении последствий недействительности сделки к Администрации Чебулинского муниципального округа.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ХХХ года между Администрацией Чебулинского муниципального округа в лице районной приватизационной комиссии (далее Комиссия) и Никитиной Г.Н., Никитиным В.И., Вожаковым С.Г., Вожаковым В.Г., Вожаковым М.Г., Вожаковым В.Г. (далее Квартиросъемщики) был заключен договор №ХХХ на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, согласно которому Комиссия передала в собственность Квартиросъемщикам квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 57,1 кв. м., в том числе жилой 36,1 кв. м., по адресу: ХХХ. Данный договор с одной стороны был подписан Квартиросъемщиком Н.
Вожаков С.Г., ХХХ года рождения, выбыл из указанного жилого помещения в связи с уходом на военную службу по призыву в в/ч ХХХ и больше не возвращался на постоянное место жительства по указанному адресу в связи с подписанием контракта, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из личного дела. ХХХ года Вожаков С.Г. был снят с регистрационного учета по указанному в договоре адресу.
До настоящего времени Вожаков С.Г. не знал и не мог знать о том, что он участвовал в приватизации доли в квартире на основании договора №ХХХ, так как проживал по месту подписания контракта.
Кроме того, согласно справки, выданной Администрацией Чебулинского района от 17.04.2025 за № 01-08(Ч)123, сказано, что согласия на приватизацию Вожаковым С.Г. не давалось.
О том, что Вожаков С.Г. участвовал в приватизации, узнал из Решения № 36 о внесении изменений в учетные данные, выданном 19 мая 2025 года, а именно: «.. В соответствии со свидетельством на передачу квартир (домов) в собственность граждан ХХХ указанное жилое помещение Администрацией Чебулинского района в лице приватизационной комиссии передано Никитиной Г.Н., Никитину В.И., Вожакову С.Г., Вожакову А.Г., Вожакову В.А., Вожакову М.Г., Вожакову В.Г. в совместную долевую собственность. При этом Вожаков М.Г. и Никитин В.И. умерли. Соответственно доля Вожакова С.Г. составляет 1/5 от общей площади 57.1 кв., т.е. 11.42 кв. м. До настоящего времени право собственности не зарегистрировано, что не лишает собственников возможности в любое время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и соответствии со ст. 51 ЖК РФ, квадратные метры в размере 11.42 кв. м. подлежат учету за Вожаковым С.Г.
Кроме того, истец в исковом заявлении указывает, что с в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
О том, что в отношении Вожакова С.Г. имеет договор приватизации, он узнал 19.05.2025, из решения МО РФ № ХХХ.
Истец в исковом заявлении просит суд:
Восстановить пропущенный срок;
Признать Договор № ХХХ о передаче квартир (домов) в собственность гражданам заключенный между Администрацией Чебулинского района в лице районной приватизационной комиссии и Никитиной Г.Н., в части включения Вожакова С.Г.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, недействительным и применении последствий недействительной сделки, путем исключения Вожакова С.Г.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ паспорт ХХХ зарегистрированного и проживающего по адресу: ХХХ на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан от ХХХ.
Рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя Заводчиковой Н.А.
В судебное заседание истец не явился, согласно просительной части иска просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием его представителя.
В судебное заседание представитель истца не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, не возражала о вынесении решения путем признания иска ответчиком.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска, с вынесении судебного решения путем признания заявленных исковых требований ответчиком в полном объеме.
В судебное заседание третьи лица Никитина Г.Н., Вожаков А.Г., Вожаков В.Г., Вожаков В.Г., Никитин К.В., представители Министерства обороны РФ и Территориального отдела «Новосибирский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации места жительства и местонахождения организаций, о причинах неявки не сообщали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с последующим направлением в их адрес копии принятого судом судебного решения.
Суд, ознакомившись с представленными заявлениями представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что, в случае, если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Как установлено в судебном заседании, признание иска представителем ответчика Логачевым А.Ю. выражено добровольно и осознанно, последствия признания иска и принятия его судом им известны и понятны.
Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено.
Кроме этого, признание иска представителем ответчика Логачевым А.Ю. не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.
При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований истца представителем ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа.
Исковые требования Вожакова С.Г. к Администрации Чебулинского муниципального округ о признании договора на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Пропущенный срок исковой давности Вожакову С.Г. восстановить.
Признать Договор № ХХХ на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан заключенный между Администрацией Чебулинского района в лице районной приватизационной комиссии и Никитиной Г.Н., недействительным в части включения в него Вожакова С.Г.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ
Применить последствия недействительной сделки, путем исключения Вожакова С.Г.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ (паспорт ХХХ), зарегистрированного и проживающего по адресу: ХХХ из договора № ХХХ на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан от ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.
Решение в его окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года.
Судья А.Е. Рыжков