РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре: Воронкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области–Кузбасса
06 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Астра сервис» к Еремееву Е.Ю. и Еремеевой О.П. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: "Данные изъяты", и взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Астра сервис» (далее по тексту ООО «Астра сервис») обратилось в суд с исковыми требованиями с учетом их уточнения о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: "Данные изъяты", за период с 05.05.2023 года по 21.07.2025 года с Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П. солидарно в сумме 72 778 рублей 25 копейки, где 50 384 рубля 20 копеек – сумма основного долга, 22 394 рубля 05 копеек – пеня; взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 с Еремеева Е.Ю. пропорционально ? доли собственности в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга, 695 рублей 54 копейки – пеня; взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 с Еремеевой О.П. пропорционально ? доли собственности в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга, 695 рублей 54 копейки – пеня; взыскать с Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции 143 рубля 80 копеек.
Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Данные изъяты", являлись Еремеев Е.Ю. и Еремеева О.П. на праве общей совместной собственности с 28.05.2013 и на праве долевой собственности с 22.07.2025. Право собственности Еремеева Е.Ю. на данное жилое помещение прекращено на основании договора купли-продажи доли квартиры от 27.02.2026. В настоящее время у Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период 05.05.2023 года по 21.07.2025 (пользования жильем на праве общей совместной собственности) в сумме 72 778 рублей 25 копейки, где 50 384 рубля 20 копеек – сумма основного долга, 22 394 рубля 05 копеек – пеня, в период с 22.07.2025 по 30.11.2025 (пользования жильем на праве долевой собственности) в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга, 695 рублей 54 копейки – пеня.
Многоквартирный дом, в котором проживает ответчица Еремеева О.П. и ранее проживал ответчик Еремеев Е. Ю. по вышеуказанному адресу, находится на обслуживании ООО «Астра сервис» на основании Протокола общего собрания собственников от 25.04.2024 года №"Данные изъяты".
В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительности своей неявки суд не уведомил и не просил суд об отложении дела. В исковом заявлении представитель истца просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Еремеев Е.Ю. и Еремеева О.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания были надлежаще уведомлены ( л.д. 168).
Ответчиком Еремеевым Е.Ю. представлены в суд письменные возражения на исковое заявление, на уточненное исковое заявления и дополнения к возражениям (л.д. 24-26, 55-58, 74-83, 87-91, 100-102) с исковыми требованиям согласен частично, просит привлечь в качестве соответчика Еремееву О.П. как участника общей совместной и долевой собственности ана квартиру, произвести, применить срок исковой давности (ст. 199 ГК РФ) и отказать в удовлетворении требований за период октябрь 2022 — апрель 2023 включительно на сумму 5 942 рублей 19 копеек (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ №"Данные изъяты" от 29.09.2015); отказать в удовлетворении требования о солидарном взыскании задолженности с Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П. как не основанного на законе (ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ). Взыскание, при наличии оснований, должно производиться в долевом порядке, то есть с каждого ответчика в размере не более 50% от правомерно начисленных сумм; при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с Еремеева Е.Ю., руководствоваться контррасчётом ответчика: основной долг — 30 201 рублей 99 копеек, пени — 5 000 рублей 00 копеек., итого — 35 201рублей 99 копеек; снизить расходы на оплату услуг представителя до 3 000 (трёх тысяч) рублей 00 копеек (ст. 100 ГПК РФ).
Ответчиком Еремеевой О.П. представлены письменные возражения на исковое заявление с учетом уточнения полагает, что протокол общего собрания собственников от 25.04.2024 года №"Данные изъяты" и договор управления многоквартирным домом составлены и заключены с нарушением требований законодательства, отсутствуют документы, подтверждающие оказание жилищно-коммунальных услуг по данному договору, просила запросить указанные документы у истца и представителя истца, в случае их непредставления отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Еремеева О.П. просила отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по направлению почтовой корреспонденции в размере уточненных требований 269 рублей 40 копеек, т.к Истцом не доказана их обоснованность. Истцом представлен реестр (список) почтовых направлений от 23.04.2026 со штрих кодом №"Данные изъяты", однако согласно данным официального сайта Почты России, почтового отправления с указанным штрих кодом не зарегистрировано, информация о нем отсутствует. Также к данному реестру приложена квитанция об оплате почтовых услуг от 01.04.2024 года на сумму 81 рублей, тогда как общая сумма расходов реестре указана 690 рублей, а сумма платы за пересылку Ответчику 62 рубля 80 копеек, в связи с чем, предоставленные Истцом документы, не могут являться подтверждением произведенных Истцом расходов, а соответственно правовые основания для взыскания указанных расходов с Ответчика отсутствуют, и данные услуги не могут являться судебными расходами, в силу ст. 94 ГПУ РФ.
Возражает против взыскания в пользу Истца расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., по следующим основаниям: Договор об оказании юридических услуг №"Данные изъяты" заключен 14.10.2021 между ООО «Астра Сервис» и ООО «Мкрофинансовая организация «БериРубли», однако Истец просит взыскать расходы по оказанию юридических услуг в пользу ООО «Смарт Коллект», документы, подтверждающие переход прав и обязанностей между вышеуказанными юридическими лицами не предоставлено. Также, согласно Протокола №"Данные изъяты" (Приложение № 2) согласования стоимости услуг (на оказание юридических услуг) стоимость составляет 10000 руб., Истцом заявлено взыскать 15000 руб.., тогда как в Протоколе №"Данные изъяты" (Приложение № 2) согласования стоимости услуг (на оказание юридических услуг) указана стоимость 10000 руб. Акт об оказании услуг юридического характера, не содержит дату, ссылку (указание) на то, что он (Акт) является приложением к Договору от 14.10.2021 года. Расходный кассовый ордер от 11.12.2025 содержит данные о Договоре на оказание юр.услуг от 10.06.2022г., не указанном Истцом в заявлении, таким образом правовые основания для взыскания расходов за оказание юридических услуг отсутствуют, и данные услуги не могут являться судебными расходами, в силу ст. 94 ГПУ РФ.
Кроме того, согласно имеющихся в деле материалов, предоставленных Истцом, Решение №"Данные изъяты" единственного учредителя ООО «Микрокредитная компания «БериРубли» об утверждении нового вида экономической деятельности- №"Данные изъяты" «Деятельность в области права» принято только 15.08.2024 года, однако договор заключен в 2021 году, из чего можно сделать вывод о незаконности вышеуказанного договора (и деятельности представителя Истца).
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Представитель истца, Еремеев Е.Ю. и Еремеева О.П. уведомлены о дне судебного разбирательства телефонограммами и смс- уведомлением. ( л.д. 166, л.д. 168, л.д. 169).
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца ООО «Астра сервис», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие ответчиков Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не предоставивших суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.
Суд, рассмотрев гражданское дело, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, также, как и наниматель, согласно статье 678 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных многоквартирном доме, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом из представленных суду доказательств по данному гражданскому делу, установлено, что Еремеев Е.Ю. и Еремеева О.П. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, "Данные изъяты", площадью 66,4 кв. м. в период с 05.05.2023 года по 21.07.2025 (пользования жильем на праве общей совместной собственности), в период с 22.07.2025 по 30.11.2025 (пользования жильем на праве долевой собственности), право собственности Еремеева Е.Ю. на ? долю собственности в указанной квартире прекращено на основании договора купли-продажи от 27.02.2026, заключенного с Еремеевой О.П. (л.д. 28-48).
Ответчики Еремеев Е.Ю. и Еремеева О.П. являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: РФ, "Данные изъяты", данный вид услуг оказывается истцом ООО «Астра сервис».
Из протокола общего собрания от 25 апреля 2024 года №"Данные изъяты" (л.д.159-160) следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Данные изъяты", была назначена управляющей компанией ООО «Астра сервис». Указанное решение общего собрания никем не оспорено.
Жилищно-коммунальные услуги оказываются на основании договора управления многоквартирным домом от 25.04.2024 (л.д. 152-158), который также никем не оспорен.
Согласно представленному стороной истца расчету, изложенному в справке о задолженности на 01.07.2026 год (л.д. 112-118), ответчики за жилищные услуги по адресу: "Данные изъяты", за период 05.05.2023 года по 21.07.2025 (пользования жильем на праве общей совместной собственности) в сумме 72 778 рублей 25 копейки, где 50 384 рубля 20 копеек – сумма основного долга, 22 394 рубля 05 копеек – пеня, в период с 22.07.2025 по 30.11.2025 (пользования жильем на праве долевой собственности) в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга, 695 рублей 54 копейки – пеня у каждого ответчика.
Согласно расчетам платежа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг по лицевому счету №"Данные изъяты" (файл 5._"Данные изъяты"]) указанная задолженность включает в себя задолженность за текущее содержание и электроэнергию на содержание общего имущества.
Ссылка на ненадлежащее исполнение истцом спорных услуг и отсутствие актов оказания услуг в подтверждение факта ненадлежащего оказания услуг, не принимается во внимание, так как акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленные в порядке пунктов 15 и 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответчиками не представлены, действия истца не оспаривались.
Таким образом, истец в спорный период оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по управлению домом, а также внесения ответчиками платы за оказанные истцом услуги и погашения задолженности ответчиками не представлено.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Суд полагает, что начисленная истцом пеня, является соразмерной сумме основного долга.
С учетом того обстоятельства, что оплата задолженности ответчиками не производится длительный период, истцом согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня в пределах заявленных исковых требований, расчет которых произведен с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 474. Пени рассчитаны на задолженность, образовавшуюся за период 05.05.2023 года по 21.07.2025 (пользования жильем на праве общей совместной собственности) в размере 22 394 рубля 05 копеек, в период с 22.07.2025 по 30.11.2025 (пользования жильем на праве долевой собственности) в размере 695 рублей 54 копейки – у каждого ответчика (л.д. 112-118).
Ответчиком Еремеевым Е.Ю. в возражениях на уточненное исковое заявление от 02.07.2026 приведен контррасчет, согласно которому база долга составляет в пределах сроков давности (с мая 2023 по ноябрь 2025) 60 403рублей 96 копеек из них доля Еремеева Е.Ю. по основному долгу составляет — 30 201 рублей 99 копеек, пеня – 10 182 рублей 27 копеек, с учетом применения ст. 333 ГК РФ пени — 5 000 руб., итого — 35 201рублей 99 копеек (л.д. 100-102).
Суд не принимает представленный ответчиком расчет, поскольку он не конкретизирован помесячно с учетом начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, солидарной и впоследствии долевой ответственности.
Ответчиком Еремеевой О.П. документы, доказательства, опровергающие представленный истцом расчет ежемесячного начисления задолженности за коммунальные услуги и расчет пени, суду в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Оснований для освобождения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества и текущему ремонту не имеется.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, пени за просрочку данных платежей, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ определяются по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено стороной в споре, исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки, на момент окончания заявленного истцом временного периода.
Таким образом, в силу статьи 207 ГК РФ истечение срока исковой давности по основному требованию означает истечение срока и по дополнительным требованиям.
С исковым заявлением истец обратился в суд 05.05.2026 года согласно квитанции об отправке (л.д.6) и в этот же день оно поступило в суд (л.д.3).
Учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности и принимая во внимание, что требования о взыскании задолженности и пени заявлены за период с 01.10.2022 года по 30.11.2025 года, исковая давность по требованиям за первый месяц данного периода (с учетом срока оплаты по статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации) истекала 11 ноября 2025 года, соответственно за шестой месяц (март 2023 года) этого же периода исковая давность истекла 11 апреля 2023 года. Поскольку иск в суд общей юрисдикции подан истцом 05.05.2026 года, то срок исковой давности по обязательствам, подлежащим исполнению ответчиками по 23.04.2023 года, истцом пропущен.
Таким образом, требования истца признаются обоснованными лишь за период с 01 мая 2023 года по 30 ноября 2025 года, а задолженность за предыдущий период в сумме 5 942 рубля 19 копеек подлежит исключению. Требование о взыскании пени на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом также признается правомерным, но подлежащим перерасчету пропорционально оставшейся сумме долга, в связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период 05.05.2023 года по 21.07.2025 (пользования жильем на праве общей совместной собственности) в сумме 72 778 рублей 25 копейки, где 50 384 рубля 20 копеек – сумма основного долга, 22 394 рубля 05 копеек – пеня - солидарно, за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 (пользования жильем на праве долевой собственности) в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга, 695 рублей 54 копейки – пеня с каждого ответчика.
Кроме того, истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Вопросы о судебных расходах регламентированы главой 7 ГПК РФ, из содержания норм которой следует, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, - это понесенные участвующими в деле лицами затраты, связанные с рассмотрением дела, к которым наряду с иными относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы (часть 1 статьи 88, статья 94 ГПК РФ).
Между ООО «Астра сервис», именуемый «Заказчик» и ООО «МК «БериРубли» именуемый «Исполнитель» заключен договор №"Данные изъяты" об оказании юридических услуг от 14.10.2021 года, предметом которого является предоставление юридических услуг в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1), согласно которому Исполнитель оказывает услугу по юридическому сопровождению процесса взыскания денежных средств в отношении каждого должника Заказчика, общий перечень которых согласовывается Сторонами в приложении №3. Стоимость и форма оплаты определяются в протоколах согласования стоимости услуг (Приложение №2), согласно которому стоимость услуг рассчитывается и оплачивается Заказчиком исходя из общего количества должников Заказчика. В приложении №3 в перечне должников указан адрес должника: "Данные изъяты" (файл 8._"Данные изъяты"]).
Согласно акту об оказании услуг юридического характера (11._"Данные изъяты"]) Исполнителем оказаны следующие услуги: правовое консультирование в устной форме, требующее изучения и анализа документов 1 500 рублей 00 копеек, составление искового заявления 5 000 рублей 00 копеек, формирование пакета документов к исковому заявлению 3 500 рублей 00 копеек, направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела 2 000 рублей 00 копеек, представление интересов истца в суде фактически/удаленно, а также направление ходатайств, заявлений и предоставление ответов/пояснений на запросы суда 3 000 рублей 00 копеек, итого 15 000 рублей 00 копеек.
Согласно расходному кассовому ордеру №"Данные изъяты" от 11.12.2025 года ООО «Астра сервис» оплатило по договору об оказании юридических услуг в сумме 15 000 рублей 00 копеек (16._"Данные изъяты"]).
Кроме того вопреки доводам ответчика Еремеевой О.П. представителем истца об отсутствии документов, подтверждающих правопреемство между ООО «МКК «БериРубли» и ООО «ЮК «Смарт Коллект» представлено решение №"Данные изъяты" единственного учредителя ООО МКК «БериРубли» от 15.08.2024 (файл 9._"Данные изъяты"]) о переименовании ООО «МКК «БериРубли» в ООО «ЮК «Смарт Коллект», а также утверждение одним из основных видов деятельности организации «69.10 – «Деятельность в области права».
Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные расходы понесены ООО «Астра сервис» фактически и документально подтверждены. Услуги связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и Исполнителем оказаны.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Определяя размер подлежащих возмещению судебных расходов, суд руководствуется пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в котором разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 указанного постановления Пленума).
Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума.
Сам по себе факт несения судебных расходов стороной, в пользу которой принят судебный акт, не означает их безусловного отнесения в полной сумме понесенных издержек на проигравшую сторону.
Взыскание расходов на оплату юридических услуг, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является элементом судебного усмотрения, направлено на пресечение злоупотреблений правом и на недопущение взыскания необоснованных или несоразмерных нарушенному праву сумм.
Оценочная категория разумности, лишенная четких критериев определенности в тексте закона, тем самым, позволяет суду по собственному усмотрению установить баланс между гарантированным правом лица на компенсацию имущественных потерь, связанных с правовой защитой нарушенного права или охраняемого законом интереса, с одной стороны, и необоснованным завышением размера такой компенсации вследствие принципа свободы договора, предусмотренного гражданским законодательством Российской Федерации с другой.
При этом следует учитывать, что сравнение и оценка заявленного размера возмещения расходов не должны сводиться исключительно к величине самой суммы, без анализа обстоятельств, обусловивших такую стоимость.
Исходя из характера спора (один ответчик, предметом спора явилось неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за длительный период времени с начислением пени), сложности дела и длительности его рассмотрения (материалы дела содержатся в одном томе, дело рассмотрено в отсутствие сторон, при этом представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие), суд считает, что расходы по оплате юридического обслуживания в виде оказания юридических услуг подлежат частичному удовлетворению, поскольку, оплата оказанных представителем услуг, перечисленных в акте об оказании услуг юридического характера, таких как: направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела 2 000 рублей 00 копеек, представление интересов истца в суде фактически/удаленно Исполнителем не осуществлялось – 3000 рублей 00 копеек, так как представитель истца в судебных заседаниях участия не принимал, а также направление ходатайств, заявлений и предоставление ответов/пояснений на запросы суда 3 000 рублей 00 копеек, является излишней, поскольку почтовые расходы относятся к судебным расходам. По мнению суда, стоимость объема работы, выполненной Исполнителем по договору №"Данные изъяты" об оказании юридических услуг от 14.10.2021 года подлежит возмещению истцу частично : правовое консультирование в устной форме, требующее изучения и анализа документов подлежит возмещению Истцу в размере 1000 рублей 00 копеек; за составление искового заявления 4 000 рублей 00 копеек, за составление заявления об уточнении исковых требований 2 000 рублей 00 копеек; то есть в общей сумме по возмещению истцу расходов по оказанию правовой помощи Истцу в сумме 7 000 ( семь тысяч) рублей 00 копеек, что будет соответствовать требованиям гражданского судопроизводства в разумных пределах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом представлено платежное поручение №"Данные изъяты" от 17.12.2025 года (л.д.10), согласно которому ООО «Астра сервис» при обращении с иском в суд оплатило государственную пошлину в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Кроме того, истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчика расходы на почтовые отправления, связанные с рассмотрением дела, понесенные истцом, в сумме 143 рублей 80 копеек из которых: расходы за пересылку письма с копией искового заявления в адрес ответчика в размере 62,80 руб. и расходы за конверт в размере 81,00 руб. (файл 1.._"Данные изъяты"]).
Довод ответчика Еремеевой О.П. о том, что номер штрихкода: №"Данные изъяты" не отслеживается на сайте Почты России, данное почтовое отправление там не зарегистрировано, опровергается информацией представленной представителем истца, согласно, которому данная почтовая корреспонденция направлена через ООО «Национальная почтовая служба», что указано в документе, подтверждающему отправку и отслеживается на сайте ООО «Национальная почтовая служба» (л.д. 146-147, 162).
Поэтому требование о взыскании в пользу истца с ответчика Еремеева Е.Ю. почтовых расходов в сумме 143 рубля 80 копеек подлежит удовлетворению.
Таким образом, исковые требования ООО «Астра сервис» с учетом уточнения подлежат удовлетворению, и к взысканию за период с 05.05.2023 года по 21.07.2025 года подлежит с Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 72 778 рублей 25 копейки, где 50 384 рубля 20 копеек – сумма основного долга, 22 394 рубля 05 копеек – пеня; подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 с Еремеева Е.Ю. пропорционально ? доли собственности в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга; 695 рублей 54 копейки – пеня; также подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 с Еремеевой О.П. пропорционально ? доли собственности в "Данные изъяты" в размере 5 701 рубля 16 копеек, где 5 005 рублей 62 копейки – сумма основного долга, 695 рублей 54 копейки – пеня; взыскать с Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П. солидарно в пользу ООО « Астра Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 ( семь тысяч) рублей 00 копеек, взыскать с Еремеева Е.Ю. в пользу истца расходы по направлению почтовой корреспонденции 143 рубля 80 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Астра сервис» к Еремееву Е.Ю. и Еремеевой О.П. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, по адресу: "Данные изъяты", и пени удовлетворить.
Взыскать с Еремеева Е.Ю., "Данные изъяты" года рождения, уроженца "Данные изъяты", зарегистрированного по адресу: "Данные изъяты", (паспорт серии №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан МП УФМС России по "Данные изъяты" "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") и Еремеевой О.П., "Данные изъяты" года рождения, уроженки "Данные изъяты", зарегистрированной и проживающей по адресу: "Данные изъяты" (паспорт РФ: №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан "Данные изъяты" ГУ МВД России по "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра сервис», ОГРН 1174205002179, ИНН 42213011678, КПП 421301001, юридический адрес: 650270, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул.Октябрьская, д.35, дата регистрации в качестве юридического лица 01.02.2017 года, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в "Данные изъяты" за период с 05.05.2023 года по 21.07.2025 года с Еремеева Е.Ю. и Еремеевой О.П., солидарно в сумме 50 384 (пятьдесят тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 20 (двадцать) копеек из них : сумма основного долга ; 22 394 (двадцать три тысячи триста девяносто четыре) рубля 05 (пять) копеек – пеня, а всего: 72 778 (семьдесят две тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 25 (двадцать пять) копеек;
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра сервис», ОГРН 1174205002179, ИНН 42213011678, КПП 421301001, юридический адрес: 650270, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул.Октябрьская, д.35, дата регистрации в качестве юридического лица 01.02.2017 года, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 с Еремеева А.Ю.. "Данные изъяты" года рождения, уроженца "Данные изъяты", зарегистрированного по адресу: "Данные изъяты", (паспорт серии №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан МП УФМС России по "Данные изъяты" "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") пропорционально ? ( одной второй ) доли собственности в квартире "Данные изъяты", в размере 5 005 (пять тысяч пять) рублей 62 (шестьдесят две) копейки – сумма основного долга, 695 (шестьсот девяносто пять) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки – пеня, а всего: 5 701 (пять тысяч семьсот один) рубль 16 (шестнадцать) копеек;
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра сервис», ОГРН 1174205002179, ИНН 42213011678, КПП 421301001, юридический адрес: 650270, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул.Октябрьская, д.35, дата регистрации в качестве юридического лица 01.02.2017 года, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.07.2025 по 30.11.2025 с Еремеевой О.П., "Данные изъяты" года рождения, уроженки "Данные изъяты", зарегистрированной и проживающей по адресу: "Данные изъяты" (паспорт РФ: №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан "Данные изъяты" ГУ МВД России по "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") пропорционально ? ( одной второй) доли собственности в квартире "Данные изъяты" в размере 5 701 (пять тысяч семьсот один) рубль 16 (шестнадцать) копеек из них : 5 005 (пять тысяч пять) рублей 62 (шестьдесят две) копейки – сумма задолженности основного долга, и пени 695 (шестьсот девяносто пять) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра сервис», ОГРН 1174205002179, ИНН 42213011678, КПП 421301001, юридический адрес: 650270, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул.Октябрьская, д.35, дата регистрации в качестве юридического лица 01.02.2017 года, с Еремеева Е.Ю. "Данные изъяты" года рождения, уроженца "Данные изъяты", зарегистрированного по адресу: "Данные изъяты", (паспорт серии №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан МП УФМС России по "Данные изъяты" "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") и Еремеевой О.П. "Данные изъяты" года рождения, уроженки "Данные изъяты", зарегистрированной и проживающей по адресу: "Данные изъяты" (паспорт РФ: №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан "Данные изъяты" ГУ МВД России по "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 ( семь тысяч) рублей 00 копеек,
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра сервис», ОГРН 1174205002179, ИНН 42213011678, КПП 421301001, юридический адрес: 650270, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, пгт. Верх-Чебула, ул.Октябрьская, д.35, дата регистрации в качестве юридического лица 01.02.2017 года, с Еремеева Е.Ю.. "Данные изъяты" года рождения, уроженца "Данные изъяты", зарегистрированного по адресу: "Данные изъяты", (паспорт серии №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан МП УФМС России по "Данные изъяты" "Данные изъяты", код подразделения №"Данные изъяты") расходы по направлению почтовой корреспонденции 143 (сто сорок три) рубля 80 (восемьдесят) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме.
Решение в его окончательной форме изготовлено 10 августа 2026 года.
Судья Цайтлер М.Г.