РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истца Лавникович А.А., представителя ответчика Шульгиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-005212-39 (394/2026) по исковому заявлению Лавниковича Алексея Андреевича к Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района об обязании снести самовольные постройки, по исковому заявлению Лавниковича Алексея Андреевича к Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании действии незаконным, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке
УСТАНОВИЛ:
Лавникович А.А. обратился в суд с иском к Администрации Белореченского городского поселения об обязании снести самовольные постройки, указав в обоснование, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В границах земельного участка, который должен быть сформирован под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании апелляционного определения <данные изъяты> от 14.12.2021, в непосредственной близости от дома расположены самовольные постройки: гараж и хозяйственная постройка, а также котельная, что нарушает права собственников жилого дома, создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Просит обязать Администрацию Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области снести самовольные постройки: гараж, хозяйственную постройку, котельная, расположенные во дворе жилого <адрес>.
Также Лавникович А.А. обратился в суд с иском к Администрации Белореченского городского поселения о признании действии незаконным, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, указав в обоснование, что апелляционным определением <данные изъяты> от 14.12.2021 по делу (данные изъяты) установлены границы земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. До настоящего времени земельный участок в границах, установленных судом не сформирован. 20.01.2026 поставлен на кадастровый учет земельный участок (данные изъяты), сформированный Администрацией Белореченского городского поселения для эксплуатации многоквартирного жилого дома в границах, отличных от установленных судом.
Просит признать незаконными действия Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по формированию земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в существующих границах. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты).
Определением суда от 17.02.2026 данные гражданские дела объединены в одно производство (л.д.90).
Истец Лавникович А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что спорные постройки находятся на общем земельном участке, который должен быть сформирован под многоквартирным домом на основании апелляционного определения <данные изъяты>, постройки мешают свободному проходу и проезду к его квартире, состояние почвы со стороны квартиры (данные изъяты) не позволяет подъехать к выгребной яме, которую не откачивали уже на протяжении многих лет.
Представитель ответчика Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области Шульгина О.В., действующая по доверенности от 12.01.2026 (л.д.54) в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. В письменном отзыве на иск указала, что Администрации Белореченского городского поселения не является собственником спорных построек и не использует их по назначению, постройки стоят на учете в качестве бесхозяйных, относятся к квартире Ф.И.О4 Ответчик постройки не возводил, не является ответственным за их снос. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о сносе построек, которые там находятся уже более 20 лет. Земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), сформирован с учетом общих проходов, проездов, выходом на улицу (л.д.53).
Третье лицо Ф.И.О5 возражала против заявленных требований, пояснила, что квартира (данные изъяты), ранее принадлежавшая ее родителям, сдавалась в аренду, все арендаторы съезжали, из-за невозможности проживая с соседями Лавникович, со стороны ее квартиры возможен проход и проезд квартире истца.
Третье лицо Ф.И.О4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.131) о причинах неявки не сообщил, ранее пояснял, что хозпостройка, в которой находятся душ и летняя кухня, а также гараж относятся к его квартире (данные изъяты), когда он покупал квартиру они продавались вместе. Из-за сложившейся ситуации он вынужден проживать в <адрес>, квартирой не пользуется, система отопления разморозилась.
Третье лицо Ф.И.О3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.168) о причинах неявки не сообщила.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 106,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех квартир с кадастровыми номерами (данные изъяты), (данные изъяты), (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2026 (л.д. 139-141).
Истец Лавникович А.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (данные изъяты), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2025, собственником ? доли является третье лицо Ф.И.О3 (л.д.28).
Третье лицо Ф.И.О4, несовершеннолетние Ф.И.О9, Ф.И.О10, являются собственниками квартиры, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес> (по 1/3 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2025 (л.д.24-25).
Третье лицо Ф.И.О5 являются собственником квартиры, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2025 (л.д.26-27), свидетельствами о праве на наследство по закону от 19.09.2013, 14.11.2014 (л.д. 89, 89-оборот).
Решением <данные изъяты> от 18.12.2020 по гражданскому делу (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3, Лавникович А.А. к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, Ф.И.О18 о признании незаконными действий по формированию земельного участка, расформировании земельного участка, снятии его с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды, расформировании земельного участка, снятии его с кадастрового учета, сформировании земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, установлении границ формируемого участка, в удовлетворении иска было отказано (л.д. 176-178).
Апелляционным определением <данные изъяты> от 14.12.2021 вышеуказанное решение было отменено, исковые требования истцов удовлетворены частично. Действия Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования по формированию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признаны недействительными. Исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты). Признать недействительным договор аренды от 12.02.2019 (данные изъяты) земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), заключенный между Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования и Ф.И.О18 Исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты). Установлены границы земельного участка, необходимого с учётом степени благоустройства для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 1472,51 кв.м. В удовлетворении остальных исковых требований отказано (л.д. 179-182).
Нежилое здание – хозяйственная постройка с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного 29.05.2024 по заявлению Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2025 (л.д.29).
Нежилое здание – гараж с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного 29.05.2024 по заявлению Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской
Как следует из решения <данные изъяты> от 21.03.2023 по гражданскому делу (данные изъяты) по исковому заявлению Лавникович Алексея Андреевича, Ф.И.О3 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, Ф.И.О18 о признании права собственности отсутствующим до постановки спорных построек на учет в качестве бесхозяйных хозяйственная постройка площадью 20,2 кв.м., год завершения строительства 2005, кадастровый (данные изъяты); гараж, площадью 18,7 кв.м., год завершения строительства 2000, кадастровый (данные изъяты), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Ф.И.О18., право собственности зарегистрировано 16.01.2020. Решением суда признано отсутствующим право собственности Ф.И.О18 на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>3; на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером (данные изъяты), на нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д.36-38).
13.07.2018 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной 27.06.2018 Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования Усольского района Иркутской области (л.д. 132) ответчиком Ф.И.О3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 200 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.05.2026 (л.д. 169-173).
14.05.2022 истцом было получено заключение кадастрового инженера Ф.И.О12 по данным ГКН, на земельном участке (:ЗУ1) расположен земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), который не был учтен в решении суда, поэтому поставить на кадастровый учёт земельный участок :ЗУ1 можно только после исключения пересечения границ этих земельных участков. Также на земельном участке с предполагаемыми координатами характерных точек расположены два объекта капительного строительства хозяйственные постройки с кадастровыми номерами (данные изъяты), (данные изъяты), находящиеся в частной собственности, которые также необходимо исключить из контура земельного участка (л.д. 107-108).
По информации <данные изъяты> 12.08.2022 на принудительное исполнение поступил исполнительный лист в отношении Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по гражданскому делу (данные изъяты) по исковому заявлению Лавникович А.А. о признании незаконными действий Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования по формированию земельного участка по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), признании недействительным договора аренды от 12.02.2019 (данные изъяты) земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), заключенного между Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования и Ф.И.О18 исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), установлении границ земельного участка, необходимого с учётом степени благоустройства для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 12.08.2022 отказано в возбуждении исполнительного производства (л.д.88-89).
21.04.2025 прокурором <данные изъяты> в адрес главы Белореченского муниципального образование вынесено предостережение о недопустимости нарушения закона о недопустимости нарушения Методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома", утвержденных Приказом Минстроя России 07.03.2019 153/пр (л.д.102-103).
Земельный участок площадью 775 кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты) был поставлен на кадастровый учет 20.01.2026 на основании постановления Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от 12.12.2025 (данные изъяты) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастьровом плане территории Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, расположенного: <адрес>, межевого плана от 25.12.2025, подготовленного кадастровым инженером Ф.И.О13 в схему расположения земельного участка не вошли объекты недвижимости с кадастровыми номерами (данные изъяты), (данные изъяты), а также земельный участок, принадлежащий Ф.И.О3 с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 133-138, 170-173).
Согласно ситуационному плану, расположения жилого дома по адресу: <адрес> к квартире (данные изъяты) имеется проход как со стороны квартиры (данные изъяты), так и со стороны квартиры (данные изъяты) (5,86 м) (л.д.88).
В техническом паспорте по состоянию на 29.10.1995 имеются сведения об использовании земельного участка площадью 1490 кв.м., из них застроенной 268 кв.м., имеется генеральный план участка, из которого видно, что к каждой квартире имелся приусадебный участок с хозпостройками (л.д. 151-167), что соотносится с фактом регистрации Ф.И.О3 права собственности на земельный участок, площадью 200 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что в настоящее время препятствует формированию земельного участка, для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере и по координатам, установленным Апелляционным определением <данные изъяты> от 14.12.2021.
Разрешая требования истца о сносе построек, суд руководствуется следующим:
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:
- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;
- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.
Согласно пункту 12 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" с иском о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки.
При рассмотрении спора о сносе объекта требуется установить наличие у истца не только процессуального права на предъявление иска, но и материально-правового интереса в сносе самовольной постройки, выраженного в том, что требуемый снос приведет к восстановлению нарушенного права (пункт 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года).
Исходя из указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обстоятельствами, имеющими значение для данного дела, является установление того, кем и на каком земельном участке возведен спорный объект, отвечает ли он критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей его перемещение без несоразмерного ущерба назначению этого объекта, а также, при наличии признаков капитальности, соответствует ли она требованиям безопасности и нарушает ли она права и законные интересы истца.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, заявляя требования о признании строения самовольной постройкой и ее сносе, на истце лежит обязанность представить доказательства того, что спорное строение обладает признаками капитальности, наличия существенных нарушений при ее возведении строительных и иных норм и правил, а также доказательств того, что ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что хозяйственные постройки возведены предыдущим собственником квартиры (данные изъяты) Ф.И.О14, на земельном участке, прилегающем к многоквартирному жилому дому, со стороны квартиры (данные изъяты) (в настоящее время принадлежит семье Ф.И.О17). К квартире (данные изъяты), принадлежащей истцу имеются проходы с обеих сторон дома, со стороны квартиры (данные изъяты) имеется возможность проезда. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что названные строения не препятствуют свободному доступу истца к своей квартире. Довод истца о необходимости сноса строений в связи с тем, что они выстроены на земельном участке, под многоквартирным домом, опровергается материалами дела, поскольку земельный участок площадью 775 кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты) сформирован и поставлен на кадастровый учет без учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами (данные изъяты), (данные изъяты), а также земельного участка принадлежащего Ф.И.О3 с кадастровым номером (данные изъяты). Снос самовольной постройки представляет санкцию за совершенное правонарушение и возможен при существенном нарушении градостроительных и строительных норм и правил, в результате которого создана угроза жизни или здоровью граждан. Между тем, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих наличие названных юридически значимых для данного спора обстоятельств, истцом суду не представлено. С учетом изложенного само по себе нахождение спорных объектов в непосредственной близости от жилого дома, в котором расположена принадлежащая на праве собственности истцу квартира (данные изъяты), не свидетельствует о нарушении его прав и законных интересов, как собственника указанной квартиры, по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением. Правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Кроме этого, стороной ответчика заявлено о пропуске срока искровой давности.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ). На требования о сносе, о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.
Также исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца объекта недвижимости (например, земельного участка, владения которым истец не лишен, либо земельного участка, смежного с земельным участком, на котором возведена самовольная постройка) о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, направленные на устранение нарушений права, не связанных с лишением владения (абзац пятый статьи 208 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что в суд с настоящим иском истец обратился 03.12.2025, то есть за пределами трехлетнего срока о сносе построек, возведенных не позднее 2005 года, при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Разрешая требования истца о признании действий ответчика по формированию земельного участка кадастровым номером (данные изъяты) незаконным, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, суд руководствуется следующим:
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,.. . а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Аналогичные положения закреплены в ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 13 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
Согласно ст. 16 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" в существующей застройки поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Приказом Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр утверждены Методические рекомендации по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома" согласно которым в границы образуемого земельного участка не рекомендуется включать земли или земельные участки, в отношении которых у третьих лиц имеются права (собственности или иное законное право), земли или земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары и иные территории общего пользования. Размер образуемого земельного участка рекомендуется определять исходя из:
1) площади многоквартирного дома, то есть суммарной общей площади всех квартир в таком доме, площади всех нежилых помещений и помещений вспомогательного использования в таком доме;
2) территории, необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания) площади многоквартирного дома, с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в многоквартирном доме, обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также доступ к такому дому и иным подобным объектам;
3) плотности застройки элемента планировочной структуры, в границах которого расположен соответствующий многоквартирный дом,
4) наличия на прилегающей к многоквартирному дому территории элементов благоустройства, созданных при финансовом участии собственников помещений в многоквартирном доме в рамках федерального проекта "Формирование комфортной городской среды", с учетом утвержденного органами местного самоуправления дизайн-проекта благоустройства дворовой территории.
В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.
При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в границы земельного участка, определенного Апелляционным определением <данные изъяты> от 14.12.2021 вошел приусадебный земельный участок, площадью 200 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежащий с 2018 года на праве собственности Ф.И.О3, что препятствует формированию участка в указанных границах. Доказательств того, что истец как собственник помещения в многоквартирном доме ограничен в своем праве владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации им многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме, в материалы дела не представлено, связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лавниковича Алексея Андреевича (паспорт серии (данные изъяты)) к Администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (ИНН (данные изъяты)) о сносе самовольных построек, расположенных во дворе жилого <адрес>, признании незаконными действия по формированию земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в существующих границах, исключении из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты) – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 22.05.2025
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>