ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О6., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, с участием представителя истца Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О2 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что в 1991 году истцу была выделена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>. Ф.И.О2 проживает в спорной квартире, владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как своей собственностью. В настоящее время истец исполняет обязанности собственника жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт, облагораживает помещение.
Просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 74,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ф.И.О2 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Ф.И.О5 в судебном заседании исковое требование поддержала.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем, на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу как сотруднику акционерного общества открытого типа «Передвижой механизированной колонны (данные изъяты)» была выделена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>, которой он открыто, добросовестно и непрерывно пользуются как своей собственной по настоящее время.
Как установлено из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, акционерное общество открытого типа «Передвижная механизированная колонна (данные изъяты)» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Большееланского сельского поселения Усольского муниципального района <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в муниципальной собственности не значится.
Сведения о квартире по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В качестве собственника данного жилого помещения в настоящий момент никто не указан.
Как указывается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как разъяснено в п.21 названного Постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец непрерывно проживает в квартире по адресу <адрес>, в течении 34 лет (с 1991 года), а так же несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Иркутской энергосбытовой компании», учитывая изложенное, истец полагает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Ф.И.О2 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 74,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О7