РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующей: судьи Рыжкова А.Е., при секретаре: Ульянцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх - Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области - Кузбасса
03 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Назина С.В. и Назина А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Назин С.В. и Назин А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,8 кв.м, из них, жилой – 41,4 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №"Данные изъяты", по адресу: "Данные изъяты", в силу приобретательной давности.
Истовое заявление мотивированно тем, что в 1990 году Назину С.В. как работнику, совхоза «"Данные изъяты"» была выделена квартира расположенная по адресу: "Данные изъяты".
В данное жилое помещение вместе со ним заселились: жена — ФИО1
ФИО1 и сын Назин А.С., позже родилась дочь ФИО2. Жена умерла в "Данные изъяты". Дочь ФИО1 (после брака ФИО2) ФИО2 выписалась и требований на указанную выше квартиру не имеет. Данное жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит.
Сын, Назин А.С., в 2005 году окончил школу, учился в Тяжинском аграрном техникуме, затем с 2007 года по 2009 год служил в армии, в том числе сверхсрочная служба, всегда был прописан по данному адресу, кроме армии. В 2009 году менял паспорт, и был поставлен штамп прописки 2009 год.
Согласно технического паспорта объекта жилого помещения (трехкомнатной квартиры), она расположена по адресу: "Данные изъяты", в одноэтажном деревянном здании общей площадью 71,8 кв., жилая площадь — 41,4 кв.м., подсобная - 30,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат - 12,6 кв.м., 19,8 кв.м. и 9 кв.м.; двух коридоров: 1,9 кв.м. и 11,3 кв.м.; кухни 9,2 кв.м., туалета 1,3 кв.м., ванной 3,3 кв.м., котельной 3,4 кв.м. инвентаризационная стоимость жилья, согласно данных ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №"Данные изъяты" БТИ Мариинского муниципального округа 72267 (семьдесят две тысячи двести шестьдесят семь) рублей. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №"Данные изъяты" от "Данные изъяты" земельный участок с кадастровым номером: №"Данные изъяты" расположенный по адресу: "Данные изъяты", общей площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Назину С.В..
Назин С.В. и Назин А.С. с 1990 года совместно пользуются данным жильем открыто, непрерывно, несут бремя его содержания, обеспечивают техническое состояние, осуществляют благоустройство, оплату коммунальных расходов (электроэнергии). Данное имущество не числится в реестре Муниципальной собственности Чебулинского муниципального округа, в реестре Федеральной собственности и в реестре Государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса. Сведения об объекте недвижимости по адресу: Кемеровская "Данные изъяты" в архиве БТИ не значится. Дом не заложен, спора о праве нет.
Истцы просят признать за Назиным С.В., "Данные изъяты" года рождения и Назиным А.С., "Данные изъяты" года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли на каждого, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,8 кв.м, из них, жилой – 41,4 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., расположенную по адресу: "Данные изъяты", в силу приобретательной давности.
Истцы Назин С.В. и Назин А.С. в судебное заседание не явились. Согласно телефонограммы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса Логачев А.Ю. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения.
В ходе судебного разбирательства судом исследованы следующие письменные материалы дела:
Технический паспорт на квартиру по адресу: "Данные изъяты", инвентарный номер №"Данные изъяты", согласно которого указанная квартира расположена в одноэтажном доме, состоит из коридора, котельной, ванной, туалета, кухни и трех жилых комнат, общей площадью 71,8 кв. м., в том числе, жилой 41,4 кв. м., подсобной 30.4 кв.м. (л.д. 11-14);
Адресная справка, о том, что Назин А.С., "Данные изъяты" года рождения зарегистрирован по адресу: "Данные изъяты", с "Данные изъяты" (л.д. 27);
Адресная справка, о том, что Назин С.В., "Данные изъяты" года рождения зарегистрирован по адресу: "Данные изъяты", с "Данные изъяты" (л.д. 28)
Справка об отсутствии просроченной дебиторской задолженности ПАО «Кузбассэнергосбыт» у Назина С.В., на жилое помещение по адресу: адресная справка, о том, что Назин А.С., "Данные изъяты" года рождения зарегистрирован по адресу: "Данные изъяты", с "Данные изъяты" (л.д. 27);
Справка КУМИ Чебулинского муниципального округа, о том, что квартира по адресу: "Данные изъяты", в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 26);
Справка Филиала №"Данные изъяты" БТИ Мариинского муниципального округа, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: "Данные изъяты", отсутствуют. (л.д. 47)
Рассмотрев гражданское дело, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. ».
Согласно ст. 223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что истцы Назин С.В. и Назин А.С. открыто и добросовестно владеют и пользуются на праве собственности более 15 лет квартирой по адресу: "Данные изъяты". Спор о праве собственности отсутствует.
Оценив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Назина С.В. и Назина А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: "Данные изъяты", в порядке приобретательной давности, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назина С.В. и Назина А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,8 кв.м, из них, жилой – 41,4 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., расположенную по адресу: "Данные изъяты", в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Назиным С.В., "Данные изъяты" года рождения, уроженцем "Данные изъяты" (паспорт гр. РФ серии №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан "Данные изъяты" МП УФМС России по "Данные изъяты"), право общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,8 кв.м, из них, жилой – 41,4 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., расположенную по адресу: "Данные изъяты", в силу приобретательной давности.
Признать за Назиным А.С., "Данные изъяты" года рождения, уроженцем "Данные изъяты" (паспорт гр. РФ серии №"Данные изъяты" №"Данные изъяты", выдан "Данные изъяты" Отделением УФМС России по "Данные изъяты"), право общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,8 кв.м, из них, жилой – 41,4 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., расположенную по адресу: "Данные изъяты", в силу приобретательной давности.Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Решение в его окончательной форме изготовлено 16 сентября 2026 года.
Судья А.Е. Рыжков