РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О12 при секретаре судебного заседания Ф.И.О8, с участием представителя истцов Ф.И.О9, ответчика Ф.И.О3, прокурора Ф.И.О10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О13 Ф.И.О7, Ф.И.О2 к Ф.И.О6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что истцы Ф.И.О14 Ф.И.О7 и Ф.И.О2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, в котором им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности каждой.
Собственником ? доли квартиры является Ф.И.О3, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал и вселил в спорное жилое помещение ответчика, своего брата Ф.И.О6. На вселение ответчика истцы своего согласия не давали. Договоров найма, безвозмездного пользования, либо иных законных оснований пользования спорным имуществом между ними не заключалось.
В декабре 2024 года истцы пожелали вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем, попросили свою бабушку Ф.И.О9 пройти в квартиру и осмотреть ее состояние. Ответчик ее в жилое помещение не впустил, сказал, что проживает в квартире на законном основании, зарегистрирован по указанному адресу и выселяться не намерен.
Ответчик не является членом семьи истцов, в связи с чем, в его адрес была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения, которое не было исполнено.
Просят признать прекращенным право пользования Ф.И.О6 жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу, обязав устранить препятствия в пользовании истцами спорной квартирой, передав ключи от квартиры в срок 3 дней со дня вступления решения в законную силу.
В судебное заседание истцы Ф.И.О15 Ф.И.О2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Ф.И.О9, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ф.И.О3 исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что проживает в спорном жилом помещении на законном основании, имеет регистрацию по месту жительства, регулярно производит оплату за квартиру и коммунальные услуги.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).
Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35 Конституции Российской Федерации).
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Из материалов дела установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора (данные изъяты) о передаче квартиры (дома) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было передано в общую долевую собственность Ф.И.О3, Ф.И.О5, Ф.И.О16 Ф.И.О7, Ф.И.О4 по ? доли каждому (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Ф.И.О17 Ф.И.О7, Ф.И.О4 были выданы свидетельства о государственной регистрации права 38-АБ (данные изъяты), 38-АБ (данные изъяты).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ф.И.О2, Ф.И.О18., Ф.И.О3 (л.д. 13).
Из пояснений ответчика Ф.И.О6 следует, что в спорном жилом помещении он проживает с 2005 года с согласия брата Ф.И.О3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ сын Ф.И.О3 – Ф.И.О5, являющийся собственником ? доли в спорной квартире, погиб в ходе специальной военной операции, в связи с чем, открылось наследство на ? доли в праве собственности на квартиру, которое было принято Ф.И.О3, соответственно доля Ф.И.О3 в спорной квартире составила ? доли.
ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О3 и ответчиком Ф.И.О6 заключен договор дарения ? доли квартиры, удостоверенный нотариусом Усольского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за (данные изъяты)-н/38-2025-2-73.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика Ф.И.О3 на ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчику Ф.И.О3 принадлежит на праве собственности ? доля спорной квартиры, то он проживает и зарегистрирован по месту своего жительства на законном основании, являясь сособственников, в связи с чем, исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат, как и не подлежат удовлетворению остальные требования об устранении препятствий в пользовании истцами спорной квартирой и передачи им ключей от квартиры в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ф.И.О19 Ф.И.О7, Ф.И.О2 к Ф.И.О6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании истцами спорной квартирой и передаче им ключей от квартиры в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О20