РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Ялуторовск
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Солодовника О.С., при ведении протокола помощником судьи: Ворониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2026 (2-1264/2025;) по иску Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты <адрес>, Ялуторовского и Исетских муниципальных округов Департамента социального развития <адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и совершеннолетней ФИО4, к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «ФИО1», Акционерному обществу Профессиональная коллекторская организация «ЦДУ», Микрофинансовой компании «Лайм-Займ», Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «БиКлевер Коллект», Акционерному обществу «ТБанк», Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Сентинел Кредит Менеджмент» о признании права собственности, возложении обязанности по внесению денежных средств на вновь открытые сберегательные счета в кредитном упреждении, освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истец Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты <адрес>, Ялуторовского и Исетских муниципальных округов Департамента социального развития <адрес> (далее – Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства) обратился в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и совершеннолетней ФИО4 в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении на ответчиков обязанностей включить в числе сособственников жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО4, ФИО4 в размере по 1/3 доле каждому; возложении на ответчиков обязанности внести денежные средства на вновь открытые сберегательные счета в кредитном учреждении на имя ФИО4, ФИО4, ФИО4, составляющие разницу в стоимости 3/5 долей отчуждаемого дома и земельного участка по адресу: <адрес> приобретаемого в замен дома и земельного участка по адресу: <адрес> (т.,1 л.д.7-11).
Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, обратились ДД.ММ.ГГГГ в ГАУ ТО МФЦ с целью подачи заявления о предоставлении государственной услуги «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних». Для рассмотрения заявления ФИО21 3.3. и ФИО3 был представлен необходимый пакет документов. Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения <адрес>; Ялуторовского и Исетского муниципальных округов (далее - Отдел) рассмотрев заявления и представленные документы ДД.ММ.ГГГГ подготовили и вынесли приказ № о предварительном разрешении заключения договора купли - продажи 3/5 доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 93,4 кв.м, и 3/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1694 +/-14 кв.м., принадлежащих на праве общей долевой собственности малолетним ФИО7 и ФИО8, несовершеннолетней ФИО4, с одновременным заключением договора купли - продажи квартиры, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность малолетним ФИО7 и ФИО8, несовершеннолетней ФИО4 (по 1/3 доле каждому), обязать ФИО2 и ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО4, в месячный срок со дня заключения договоров купли — продажи предоставить в отдел по опеке, попечительству и охране прав детства копию договора дарения и выписки ЕГРН, подтверждающие включение в число сособственников малолетних ФИО7 и ФИО6, несовершеннолетнюю ФИО4 (по 1/3 доли каждому). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Отдел с заявлением о внесении изменений в приказ № от ДД.ММ.ГГГГ заменить слово «с одновременным» на слово «с последующим», в связи с тем, что совершить продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, одновременно не представляется возможным, т. к. покупка осуществляется за счет средств социальной выплаты, которая поступает на счет получателя социальной выплаты бюджетных средств с последующим списанием на лицевой счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен приказ № о внесении изменений в приказ от ДД.ММ.ГГГГ № в преамбуле и в пункте 1 приказа слова «с одновременным» заменить на слова « с последующим, (в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности цо договору купли-продажи отчуждаемой квартиры)». В указанный срок, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, не представили необходимые документы, игнорируя неоднократные обращения и предупреждения специалистов Отдела. Специалисты Отдела установили, что сделка по продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности малолетним ФИО7 и ФИО8, несовершеннолетней ФИО4 (по 1/5 доле каждому), совершена, а последующая покупка квартиры, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность малолетним ФИО7 и ФИО8, несовершеннолетней ФИО4 (по 1/3 доле каждому), не состоялась, в результате имущественные права малолетних ФИО7 и ФИО8, несовершеннолетней ФИО4, были нарушены. Таким образом, условие в месячный срок со дня заключения договоров купли — продажи предоставить в отдел по опеке, попечительству и охране прав детства копию договора дарения и выписки ЕГРН, подтверждающие включение в число сособственников малолетних ФИО7 и ФИО6, несовершеннолетнюю ФИО4 (по 1/3 доли каждому), содержащееся в приказе отдела по опеке, попечительству и охране прав детства от ДД.ММ.ГГГГ № не было исполнено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав малолетних ФИО7 и ФИО8, несовершеннолетней ФИО4, в связи с чем вынуждены обратиться с вышеуказанным иском в суд.
Впоследствии Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства требования уточнил, просил признать за ФИО4, ФИО4, ФИО10 право собственности на 1/3 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>; возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанности внести денежные средства, составляющие разницу в стоимости отчуждаемой доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и приобретаемого взамен жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на вновь открытые сберегательные счета в кредитном учреждении на имя ФИО4 – 2 488 руб. 30 коп., ФИО4 – 2 499 руб. 30 коп., ФИО10 – 113 706 руб. 85 коп.; снять запреты на совершения регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства ФИО11 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения требований истца не возражала.
Ответчик ФИО3, представители ответчиков АО «ФИО1», АО ПКО «ЦДУ», МФК «Лайм-Займ», ООО ПКО «БиКлевер Коллект», АО «ТБанк», ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент», третье лицо ФИО12, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ОСП по <адрес> и <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда <адрес> yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указанных детей являются ФИО3 - отец, ФИО2 – мать (т.1, л.д.17-21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились через МФЦ в Межрегиональное управление социальной защиты населения (<адрес>, <адрес> и <адрес>ы) с заявлениями о даче согласия на отчуждение принадлежащих ФИО4, ФИО8, ФИО7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (т.1, л.д.23-26, 27-30).
Приказом Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (<адрес>, Ялуторовский и <адрес>ы) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 и ФИО3 разрешено заключение договора купли-продажи 3/5 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с одновременным заключением договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, ФИО4, ФИО8, ФИО7 (т.1, л.д.31).
На основании заявления ФИО2 в указанный выше приказ внесены изменения, в преамбуле приказа и в пункте 1 приказа слова «с одновременным» заменены на слава «с последующим (в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи отчуждаемой квартиры)» (т.1, л.д.32-33, 34).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, произвели отчуждение дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, в которой ФИО21 принадлежало по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому (т.1, л.д.185-190, 191-194, 195-204).
Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО19 (т.1, л.д.43-45, 118-123).
Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 (т.1, л.д.50-51, 136-141, 142-148).
ДД.ММ.ГГГГ Отделом по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения <адрес>, Ялуторовского и Исетского муниципальных округов в адрес ФИО3 и ФИО2 направлено уведомление о необходимости предоставить выписки из ЕГРН, подтверждающие включение в число сособственников ФИО4, ФИО8, ФИО7, справки об их регистрации с нового места жительства (т.1, л.д.46).
В ответ на данное уведомление ФИО2 направлено письмо о том, что ФИО21 обязуются выделить каждому ребенку долю в приобретаемой квартире в соответствии с требованиями законодательства, ссылаясь в том числе на то, что ФИО21 являются собственниками недостроенного жилого дома, расположенного в <адрес>, который они планируют продать и вырученные денежные средства направить на приобретение квартиры в <адрес>, где дети смогут проживать в комфортных условиях (т.1, л.д.47, 48, 49).
В настоящее время ФИО8, ФИО7 в размере по 1/2 доле каждому принадлежит на праве собственности <адрес> <адрес> (т.1, л.д.212-214).
ФИО2 является собственником двух земельных участков в <адрес> (т.1, л.д.215-216, 217).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 26, пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
При этом в силу пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее – Закон «Об опеке и попечительстве») выдача разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных относится к полномочиям органов опеки и попечительства.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Закона «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением установленных в данной статьей случаев.
В части 1 статьи 21 Закона «Об опеке и попечительстве» указано, что опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Согласие на отчуждение имущества, одним из собственников которого является несовершеннолетний в соответствии со статьей 28 и статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего, и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.
Следовательно, орган опеки и попечительства давая согласие на совершение сделки в отношении имущества принадлежащего несовершеннолетним, вправе в рамках своих полномочий, заявлять исковые требования в интересах несовершеннолетних.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 Отделом по опеке, попечительству и охране прав детства было дано согласие на отчуждение принадлежащих ФИО4, ФИО8, ФИО7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с последующим (в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи отчуждаемой квартиры) заключением договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность, по 1/3 доле ФИО4, ФИО8, ФИО7.
Между тем, в нарушении данного приказа, ФИО2 и ФИО3 после отчуждения в том числе долей детей в доме и земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности во вновь приобретенном имуществе за ФИО4, ФИО8, ФИО7 не зарегистрировали, что является нарушением изложенных выше положений Семейного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона «Об опеке и попечительстве».
Поскольку ФИО8, ФИО7 уже принадлежит на праве собственности по № доле каждому <адрес> <адрес>, доказательств выделения доли в каком-либо объекте недвижимости ФИО4 не имеется, суд полагает возможным компенсировать разницу в стоимости долей ранее принадлежащего объекта недвижимости и нынешнего имущества за счет иного имущества, имеющегося в собственности ФИО2
Поскольку у ФИО2 имеется в собственности дом и земельный участок по адресу: <адрес>, именно за счет указанного имущества имеется возможность осуществить компенсацию разницы долей в ранее принадлежащем имуществе и вновь приобретаемом.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО4, ФИО8, ФИО7 право собственности в размере по 1/3 доли каждому на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом за ФИО2 следует прекратить право собственности на указанные дом и земельный участок.
В связи с тем, что исходя из кадастровой стоимости <адрес> <адрес> – 222 437 руб. 25 коп., дома и земельного участка по адресу: <адрес> – 185 047 руб. 04 коп. и 16 578 руб., они не являются равнозначными ранее принадлежащему имуществу – дому и земельному участку по адресу: <адрес> – 764 161 руб. 44 коп. и 140 415 руб., суд полагает возможным дополнительно компенсировать разницу долей путем возложения на ФИО2 и ФИО3 обязанностей внести на вновь открытые сберегательные счета ФИО4, ФИО8, ФИО7 разницу в стоимости долей в следующих суммах:
ФИО7 - 764 161 руб. 44 коп. + 140 415 руб. = 904 576 руб. / 5 = 180 915 руб. 29 коп. – (222 437 руб. 25 коп. / 2 = 111 218 руб. 62 коп.) = 69 696 руб. 67 коп. – ((185 047 руб. 04 коп. + 16 578 руб.) / 3 = 67 208 руб. 35 коп.) = 2 488 руб. 30 коп. (с учетом округления);
ФИО8 - 764 161 руб. 44 коп. + 140 415 руб. = 904 576 руб. / 5 = 180 915 руб. 29 коп. – (222 437 руб. 25 коп. / 2 = 111 218 руб. 62 коп.) = 69 696 руб. 67 коп. – ((185 047 руб. 04 коп. + 16 578 руб.) / 3 = 67 208 руб. 35 коп.) = 2 488 руб. 30 коп. (с учетом округления);
ФИО4 - 764 161 руб. 44 коп. + 140 415 руб. = 904 576 руб. / 5 = 180 915 руб. 29 коп. - ((185 047 руб. 04 коп. + 16 578 руб.) / 3 = 67 208 руб. 35 коп.) = 113 706 руб. 90 коп. (с учетом округления).
Отделом по опеке, попечительству и охране прав детства также заявлены требования об освобождении имущества от ареста.
Материалы дела свидетельствуют о том, что в отношении должника ФИО2 возбуждено несколько исполнительных производств в отношении взыскателей АО «ФИО1», АО ПКО «ЦДУ», МФК «Лайм-Займ», ООО ПКО «БиКлевер Коллект», АО «ТБанк», ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент».
В рамках данных исполнительных производств судебными приставами-исполнителями в отношении дома и земельного участка по адресу: <адрес>, были объявлены запреты на совершение регистрационных действий, а именно:
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО «ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом) (т.2, л.д.13-14);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель МФК «Лайм-Займ» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом) (т.2, л.д.50-51);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО ПКО «ЦДУ» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и 72:21:0101004:479-72/041/2025-4 от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом) (т.2, л.д.78-79);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО «ТБанк» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО «ТБанк» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель ООО ПКО «БиКлевер Коллект» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель ООО ПКО «БиКлевер Коллект» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом).
Информация о наличии наложенных запрещений содержится в ЕГРН, что следует из ответа ППК «Роскадастр» на запрос суда и выписок из ЕГРН.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации).
В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации).
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
Материнство и детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
На основании пункта 7 части 1 статьи 64, частей 1, 3 и 4 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.
В соответствии со статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, в силу приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено наличие у несовершеннолетних права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом такое право фактически у них возникло при даче Отделом по опеке, попечительству и охране прав детства согласия на отчуждение ранее принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, тогда как ФИО4, ФИО6, ФИО7 должниками АО «ФИО1», АО ПКО «ЦДУ», МФК «Лайм-Займ», ООО ПКО «БиКлевер Коллект», АО «ТБанк», ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент» по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП не являются, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> следует освободить от ареста путем отмены запретов на совершение действий по регистрации, наложенных постановлениями по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты <адрес>, Ялуторовского и Исетских муниципальных округов Департамента социального развития <адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и совершеннолетней ФИО4, к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «ФИО1», Акционерному обществу Профессиональная коллекторская организация «ЦДУ», Микрофинансовой компании «Лайм-Займ», Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «БиКлевер Коллект», Акционерному обществу «ТБанк», Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Сентинел Кредит Менеджмент» о признании права собственности, возложении обязанности по внесению денежных средств на вновь открытые сберегательные счета в кредитном упреждении, освобождении имущества от ареста – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия (паспорт №), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 +/-5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ялуторовский м. р-н, Новоатьяловское с.п., <адрес>.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия (свидетельство о рождении II-ФР №), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 +/-5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>., <адрес>.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Россия (свидетельство о рождении I-ФР №, паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 +/-5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> с.п., <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 +/-5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), и на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязанности на вновь открытые сберегательные счета на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Россия (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Россия (свидетельство о рождении II-ФР №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Россия (свидетельство о рождении I-ФР №, паспорт №) внести денежные средства в виде разницы в стоимости отчуждаемых объектов недвижимости и приобретаемых объектов недвижимости в следующих суммах:
- на счет ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Россия (паспорт №), денежные средства в сумме 113 706 руб. 90 коп.;
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Россия (свидетельство о рождении II-ФР №), денежные средства в сумме 2 488 руб. 30 коп.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Россия (свидетельство о рождении I-ФР №, паспорт № денежные средства в сумме 2 488 руб. 30 коп.
Освободить от арестов и обременений земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 200 +/-5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, путем отмены запретов на совершение действий по регистрации, наложенных следующими постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации:
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО «ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель МФК «Лайм-Займ» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО ПКО «ЦДУ» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО «ТБанк» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель АО «ТБанк» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель ООО ПКО «БиКлевер Коллект» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом);
- по исполнительному производству №-ИП взыскатель ООО ПКО «БиКлевер Коллект» ДД.ММ.ГГГГ постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом).
Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), государственной регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия (свидетельство о рождении II-ФР №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Россия (свидетельство о рождении I-ФР №, паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 +/-5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, и снятии указанных запретов и обременений в отношении данных дома и земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>