ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года г. Ялуторовск
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Солодовника О.С., при секретаре: Глущенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2026 (2-1242/2025;) по иску Васильевой Ольги Павловны к Администрации Ялуторовского муниципального округа, Садоводческому некоммерческому товариществу «Поле Чудес» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Васильева О.П. в лице представителя по доверенности Качаевой В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ялуторовского района отдел земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок № 67, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Поле Чудес», владеет земельным участком № 67, площадью 1000 кв.м. по ул. Садовая, расположенном по адресу: <адрес> Согласно решению общего собрания, данный участок был выделен истцу под садоводство и огородничество. Истец оплатила паевые взносы, а также внесла членские взносы, задолженности по данному участку она не имеет. Постановлением Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 11 июня 1993 года № 244 «О предоставлении земельного участка садоводческому обществу «Поле чудес» данный участок был передан СНТ «Поле Чудес». В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Определением суда от 12 января 2026 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено СНТ «Поле Чудес», ненадлежащий ответчик Администрация Ялуторовского района отдел земельных и имущественных отношений был заменен на надлежащего – Администрацию Ялуторовского района (л.д.84-86).
В судебное заседание суда первой инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Ялуторовского района Тюменской области от 11 июня 1993 года № 244 садоводческому обществу «Поле Чудес» предоставлен земельный участок, общей площадью 35 га, из них в собственность за плату членам общества – 16,5 га, в постоянное пользование обществу – 18,5 га. (л.д.19).
Распоряжением Главы Администрации Ялуторовского район от 22 января 1992 года № 54-р зарегистрирован Устав садоводческого общества «Поле Чудес» в представленной редакции, принятый на общем собрании общества № гола (л.д.20).
Указанное садово-огородническое товарищество «Поле Чудес», (ОГРН 1077200001658), зарегистрированное администрацией Ялуторовского района Тюменской области 22 января 1992 года, прекратило деятельность 15 марта 2007 года.
Как следует из материалов дела, на основе ранее предоставленных земельных участков было создано Садоводческое некоммерческое товарищество «Поле Чудес» (ОГРН: 1087207001100), председатель правления - Перевозкин С.Е.
Согласно протоколу № 2 общего собрания членов СНТ «Поле чудес» было создано СНТ «Поле чудес», утвержден Устав, в список членов СНТ «Поле чудес» входит Васильева О.П.
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Поле Чудес» Васильевой О.П. разрешено выделить и оформить земельный участок в собственность в добровольном порядке при условии соблюдения установленных границ участка, расположенного по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, рзд. Тугарский, ул. Садовая, участок 67, ориентировочно площадью 1000 кв.м., категории земель для садоводства и огородничества (л.д.23).
Из материалов дела усматривается, что ранее земельный участок № 67 по ул. Садовая никому не принадлежал.
По пояснениям представителя истца участок выделялся Велижаниной Н.П., которая им не пользовалась и он оказался заброшен в связи с чем распределен Васильевой О.П.
Из уведомления ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по адресу: Тюменская <адрес>, на хранении отсутствуют (л.д.70).
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д.73).
Представленные стороной истца доказательства, подтверждающие данные факты, ответчиком не оспорены, иные доказательства, подтверждающие обратное, не представлены.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором данного пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пункта 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ следует, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.
Как следует из справки председателя СНТ «Поле чудес» Перевозкина С.Е., Васильева О.П. является членом СНТ «Поле Чудес», <адрес>, площадью 1000 кв.м., категория земель для садоводства и огородничества. Паевые, членские взносы оплачены в полном размере, задолженности не имеет (л.д.24).
Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности.
В момент первоначального исключения из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица садово-огороднического товарищества «Поле Чудес» (ОГРН 1077200001658), то есть 15 марта 2007 года, действовал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Частью 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах обращение истца в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок является правомерным.
Исследовав представленных доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что изначально созданному садово-огородническому товариществу «Поле Чудес» был предоставлен земельный участок для предоставления членам общества. Впоследствии земельный участок был заброшен и распределен Васильевой О.П.
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку садоводческое общество «Поле чудес» было создано в 1992 году, ему предоставлен земельный участок до вступления в силу Закона № 137-ФЗ, спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок оказался заброшен и был передан Васильевой О.П., является членом вновь образованного СНТ «Поле Чудес» и ей был распределен спорный земельный участок, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок № 67, являются обоснованными.
Указанное позволит принять спорный земельный участок в гражданский оборот.
Постановка земельного участка на кадастровый учет может быть осуществлена при регистрации истцом права собственности на участок. При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.
При этом, спорный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Так, согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть 2).
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании, решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3).
В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васильевой Ольги Павловны - удовлетворить.
Признать за Васильевой Ольгой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, общей площадью 1 000 +/- 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Данное судебное постановление является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 02 апреля 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>