РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Ялуторовск
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н., при секретаре - Газизулаевой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2026 по иску Муратова Эдуарда Михайловича к ФИО1, Моториной Людмиле Викторовне, Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Муратов Э.М. обратился в суд с иском к ФИО1 В.Д., Моториной Л.В., Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец в мае 1994 года приобрел у ФИО1 В.Д. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, тогда же он вступил в члены СНТ «Надежда», ему была выдана членская книжка садовода, однако оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, поскольку акт на землю выдан на имя ФИО1 В.Д. Изначально земельный участок был предоставлен ФИО1 В.Д.
В судебное заседание истец Муратов Э.М. не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Моторина Л.В., представитель администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явились, суд признает их извещение надлежащим.
Представитель третьего лица ТСН СО «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Определением суда производство по делу в отношении ответчика ФИО1 В.Д. прекращено в связи с его смертью.
Судом рассмотрено дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № согласно решению от 07.10.1992 № 314 администрации Ялуторовского района предоставлено ФИО1 В.Д. в собственность 0,10 га земель для садоводства и огородничества, номер участка на чертеже - 547.
Постановлением Главы администрации Ялуторовского района № 314 от 07.10.1992 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Надежда» зарегистрировано садоводческое товарищество, организованное на Тюменском электромеханическом заводе «Надежда», предоставлен земельный участок, изъятый у подсобного совхоза «Газовик» общей площадью 64,5 га, из них в собственность за плату членам товарищества – 52,5 га, в постоянное пользование товариществу – 12 га.
В Едином государственном реестре надвижимости не содержатся сведения о кадастровом учете спорного земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка, местоположение подтверждается чертежом границ земельного участка в приложении Государственного акта №, уточняемый участок образован в квартале 72:21:0503006 (л.д. 22).
Садовое товарищество «Надежда», зарегистрированное постановлением от 07.10.1992 № 314 (ОГРН 1047200277134) прекратило деятельность 01.03.2022 путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является Товарищество собственников недвижимости садовое общество «Надежда» (ТСН СО «Надежда»), ОГРН 1147232047918.
Из справки ТСН СО «Надежда» следует, что истец является членом общества и владельцем участка № 547 (л.д. 15-16).
ФИО1 В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, место жительства – <адрес>.
Моторина (урожденная – ФИО1, фамилия Моторина присвоена после регистрации брака) Людмила Викторовна приходится дочерью ФИО1 В.Д.
Наследственное дело после смерти ФИО1 В.Д.не заводилось.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями:
В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Надежда»; членом которого являлась правопредшественник истца – собственник земельного участка ФИО2, после смерти которого в порядке наследования по закону права на участок перешли к его дочери – ФИО3, и впоследствии на основании договора купли-продажи, в подтверждение которого представлена расписка о передаче денежных средств, членская книжка, справка ТСН СО «Надежда» - истцу.
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку садоводческое товарищество «Надежда» было создано 1992 году, правопредшественнику истца был предоставлен земельный участок до вступления в силу Закона № 137-ФЗ, права на земельный участок – были подтверждены государственным актом на право собственности на земельный участок, истец является членом указанного товарищества, к нему перешли права на спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, требования истца являются обоснованными.
Права к истцу на земельный участок перешли на основании сделки купли-продажи, который с одной стороны совершен собственником спорного земельного участка (продавцом – ответчиком по настоящему делу), с другой стороны покупателем - истцом, совершение которой продавец подтвердил, передав ему правоустанавливающий документ. С момента владения земельным участком права истца на участок ответчиком не оспаривались, он открыто, добросовестно владеет земельным участком в течение 30 лет. Сами по себе пороки оформления сделки купли-продажи земельного участка (ст.ст. 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации) не исключает возможности защиты прав владельца земельного участка в судебном порядке.
Учитывая изложенное, исковые требования признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муратова Эдуарда Михайловича к ФИО1, Моториной Людмиле Викторовне, Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Муратовым Эдуардом Михайловичем (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Н. Ахмедшина