ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В., при секретаре Кожевникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
ИП ФИО1 обратился в суд с данным иском указав, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, вторым собственником ? доли является ООО «Приморохота». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды указанного нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен досудебной претензией о расторжении договора в виду несоблюдения условий п. 2.1.7 договора, а также указано требование о погашении задолженности за аренду. Ответчик продолжал пользоваться нежилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 90 000 рублей. За оказание юридических услуг истец понес расходы в размере 40 000 рублей. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 40 000 рублей, почтовые расходы 103 рубля и 151 рубль, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО «Приморохота» в судебное заседание не явился, судом извещался.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит нежилое помещение (доля в праве ?), расположенное по адресу: <адрес> А. ? доля в общей долевой собственности в указанном нежилом помещении принадлежит ООО «Приморохота».
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды помещения общей площадью 430 кв.м. в здании, номера на поэтажном плане – 1, этаж – 1 (80 кв.м.) и подвал (350 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, для пользования в целях осуществления своей деятельности, не противоречащей действующему законодательству.
Помещение сдавалось в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).
В соответствии с п. 2.2.2 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме, в порядке, предусмотренном договором, вносить арендную плату арендодателю, путем внесения 100% предоплаты, а также платежи за коммунальные услуги.
Пунктом 3.1 договора определена арендная плата в размере 30 000 рублей за один календарный месяц. Арендная плата должна быть внесена арендатором путем внесения 100% предоплаты за последующий месяц. Ежемесячным днем внесения арендной платы считается 1 число месяца.
Пунктом 4.2 договора установлено, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты аренды или коммунальных услуг начисляется неустойка (пени) в размере 500 рублей за каждый день задержки исполнения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей в течение трех дней получения претензии.
Однако оплата задолженности ответчиком не производилась, доказательств обратного суду не предоставлено, данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из рассматриваемого договора аренды, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, соответственно требования истца являются обоснованными.
Расчет арендной платы истцом произведен математически верно, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истец произвел оплату по договору за оказание юридических услуг в размере 40 000 рублей.
С учетом удовлетворения требований истца, разумности, справедливости и обоснованности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на услуги представителя в размере 40 000 рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, услуги представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
Почтовые расходы, понесенные истцом, в связи с направлением ответчику досудебной претензии и искового заявления, в общей сумме 254 рубля подтверждены кассовыми чеками и подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга по оплате арендных платежей 90 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 40 000 рублей, почтовые расходы 254 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено: 05.10.2026