ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Приморский водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности, установил:
КГУП «Приморский водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно предоставляет ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению. Однако ответчик не исполняет обязанность по оплате полученных от предприятия услуг. Задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2021 года по март 2026 года составляет 218314,93 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу предприятия задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2021 года по март 2026 года в размере 218314,93 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 7550 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. Представитель КГУП «Приморский водоканал» в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Причины не явки ответчика суду неизвестны, ходатайств об отложении или иных не поступало. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьями 153, 155 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Вышеуказанное также отражено в п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, согласно которого потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор по оказанию услуг по холодному водоснабжению и водоотведению является публичным.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Многоквартирный <адрес> в <адрес> обеспечен централизованным водоснабжением и водоотведением
КГУП «Приморский водоканал» предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном жилом доме.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО1, что подтверждается ответом на судебный запрос ЕГРН.
Согласно исковому заявлению, расчету суммы задолженности, ответчик ФИО1 свои обязательства по внесению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение исполняла ненадлежащим образом, в результате чего у нее образовала задолженность, которая за период с марта 2021 года по март 2026 года составила 139044,39 рублей; размер пени за указанный период составил 79270,54 рублей.
Сведений о внесении платежей за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2021 года по март 2026 года, которые не были учтены КГУП «Приморский водоканал», не представлено.
Расчет задолженности, представленный КГУП «Приморский водоканал» в ходе рассмотрения дела не оспорен, надлежащими доказательствами не опровергнут, контр-расчет не представлен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу КГУП «Приморский водоканал» подлежит взысканию задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с марта 2021 года по март 2026 года в размере 139044,39 рублей.
Размер пени, начисленный ответчику за несвоевременное внесение платы за потребленные ресурсы за период с марта 2021 года по март 2026 года составляет 79270,54 рублей.
В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).
Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.
В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиком обязательств, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 10000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7550 рублей.
Руководствуясь ст. 13,194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования КГУП «Приморский водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0513№) в пользу КГУП «Приморский водоканал» (ИНН2503022413) задолженность за период с марта 2021 по март 2026 в размере 139044,39 рублей, пеню за период с марта 2021 по март 2026 в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 7550 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Щербак А.М.