ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 апреля 2026 года
Ялуторовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С., при секретаре – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства материалы гражданского дела № по иску ФИО5, выступающей в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> СП, тер. ТСН СО «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.
Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что земельный участок по адресу <адрес>, <данные изъяты> СП, тер. ТСН СО «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. она приобрела у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. С этого же момента она вступила в члены СНТ «<данные изъяты>», написав заявление о вступлении в члены товарищества и ей была выдана членская книжка садовода на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обратилась в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. В МФЦ истцу сообщили, что регистрация права невозможна, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а именно: свидетельство на право собственности на землю на имя истца, а также других документов, которые подтверждают право собственности на данный земельный участок.
Согласно постановлению ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, <данные изъяты> СП, тер. ТСН СО «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в границах земельного участка, предоставленного СТ «<данные изъяты>», что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ СТ «<данные изъяты>» прекратило деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником является ТСН СО «<данные изъяты>», председателем которого является ФИО3, что подтверждается информационной выпиской из ЕГРЮЛ ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ
Предоставить документы, подтверждающие приобретение земельного участка истцом у ФИО4 невозможно, так как договор купли-продажи не составлялся. Истцом были переданы денежные средства ФИО4, а продавец предоставил расписку в получении денежных средств. С момента владения земельным участком права истца на участок ответчиком не оспаривались. Истец открыто и добросовестно владеет земельным участком более 17 лет.
Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д.<данные изъяты>). Суд признаёт неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представители истца ФИО5. – ФИО1, ФИО11 в судебном заседании исковые требования, заявленные в интересах их доверителей, поддержали в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Указывают, что в мае ДД.ММ.ГГГГ г. истцом был приобретен земельный участок у ФИО4 по адресу <адрес>, <данные изъяты> СП, тер. ТСН СО «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец намерена оформить право собственности на данный земельный участок. Договор купли-продажи не составлялся, денежные средства были переданы истцом ответчику. Ответчик предоставила расписку в получении денежных средств. С момента владения земельным участком права истца на участок ответчиком не оспаривались. Истец открыто и добросовестно владеет земельным участком более 17 лет. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д.<данные изъяты>). Суд признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица ФИО2 <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит решение вынести на усмотрение суда (л.д. <данные изъяты>). Суд признаёт неявку представителя третьего лица ФИО2 <адрес>, не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представитель ТСН СО "<данные изъяты>" ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу. Ранее в судебном заседании пояснила о том, что она является председателем ТСН СО "<данные изъяты>". Истец ФИО5 является членом ТСН СО «<данные изъяты>», платит членские взносы.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д.<данные изъяты> Суд признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Согласно постановлению ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, <данные изъяты> СП, тер. ТСН СО «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в границах земельного участка, предоставленного СТ «<данные изъяты>», что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>
Как следует из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 продала свой садовый участок по адресу <адрес>, Киевское СП, тер. ТСН СО «Надежда», <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО5 за сумму 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей (л.д.<данные изъяты>).
Истцу ФИО5 выдана членская книжка, из которой следует, что с 2010 г. по 2025 г. взносы в садоводческое товарищество оплачивала ФИО5, задолженностей не имеет (л.д.<данные изъяты>).
Согласно справке председателя СТ «Надежда» ФИО9 принята в члены садоводческого общества «Надежда» в ФИО2 <адрес> и ей предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Надежда» участок № (л.д. <данные изъяты>).
Из выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 члену СТ «<данные изъяты>» выделен в индивидуальную собственность имеющийся в границах товарищества земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>» (л.д. <данные изъяты>).
Согласно справке председателя СТ «<данные изъяты>» ФИО9 является членом садоводческого товарищества «Надежда» оплата произведена своевременно, задолженности не имеет (л.<данные изъяты>
ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> СП, тер. ТСН СО «<данные изъяты>», <адрес>, участок № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).
Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № в реестре муниципальной собственности ФИО2 муниципального округа не значится, в реестре государственного имущества <адрес> не зарегистрирован (л.д. <данные изъяты>).
Представленные стороной истца доказательства, подтверждающие данные факты, ответчиком не оспорены, иные доказательства, подтверждающие обратное, не представлены.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО5 о признании за ней право собственности на земельный участок земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>
При этом, спорный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.
Постановка земельного участка на кадастровый учет может быть осуществлена при регистрации истцом права собственности на участок. При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.
В силу статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2).
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3).
В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск ФИО5, выступающей в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись
Подлинник заочного решения ФИО2 районного суда <адрес> подшит в гражданское дело № и хранится в ФИО2 районном суде <адрес>.
Копия верна: Судья - М.С. Петелина