Дело №
УИД25RS0№-68
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.07.2026
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при участии помощника прокурора <адрес> ФИО4, при ведении протокола секретарем ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ей и ФИО9 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Днепровский, <адрес> (2/3 и 1/3 доля в праве у каждого, соответственно). ДД.ММ.ГГГГ истец в указанном жилом помещении зарегистрировала ФИО6, который на тот момент являлся ее сожителем. В 2015 году отношения с ФИО2 прекратились, он выехал из указанного жилого помещения и больше в него не вселялся. Бремя содержание жилым помещением не несет, попытки вселиться не предпринимал. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в то время, как его регистрация по указанному адресу создает истцу препятствия в пользовании квартирой. В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Днепровский, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после того, как в 2015 году ответчик выехал из квартиры со всеми своими вещами, он больше попыток к вселению в квартиру не предпринимал, при этом кто-либо препятствий к его вселению в квартиру не чинил. Указала, что с ответчиком в зарегистрированном браке не состояла, в настоящее время с ним отношения не поддерживает. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом путем направления повестки по адресу регистрации (ШПИ80405021227980). Причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении или иных не поступало.
Третье лицо ФИО9 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, по причине постоянного проживания за пределами Российской Федерации. В ходатайстве указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения участника процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав доводы участника процесса, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п.1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Днепровский, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО9 (1/3 доля в праве).
Согласно выписке Форма-10 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, переулок Днепровский, <адрес> зарегистрированы: собственники ФИО7 и ФИО9, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (родственник).
Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО2 являлся её сожителем, что стало причиной его регистрации по указанному адресу. Вместе с тем, с 2015 года истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. ФИО2 выехал из жилого помещения, его личных вещей там не имеется, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг он не несет. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены, надлежащими доказательствами не опровергнуты.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств того, что выезд ФИО8 из квартиры носил вынужденный характер, у суда не имеется. Кроме того, не имеется сведений, что ФИО8 ведет общее хозяйство с собственниками квартиры, либо несет бремя содержания жилым помещением.
Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, членом семьи собственника не является, соглашение о дальнейшем праве пользования спорным жилым помещением между собственниками помещения и ФИО2 не заключено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0511№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Днепровский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Щербак