ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, неустойки, установил:
ООО «УК «Восточный Луч» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, неустойки, указав в обоснование требований, что ООО «УК «Восточный Луч» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества <адрес> в <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющая компания свои обязанности исполняет надлежащим образом, вместе с тем, ответчик плату за содержание и ремонт жилья в полном объеме не вносит, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63069,87 руб. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ответчика, который на основании заявления ответчика ДД.ММ.ГГГГ отменен. Задолженность не погашена. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63069,87 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22538,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом путем направлении повестки (ШПИ80404220573775). Причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении или иных не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ООО «УК «Восточный Луч» является организацией, управляющей домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания, договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером 25:28:040014:13823, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняли. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету, в ходе рассмотрения дела не оспорены.
Согласно положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как следует из расчета, представленного истцом в материалы дела, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63069,87 рублей.
Проверив указанный расчет задолженности, суд, находит его верным.
Поскольку указанный расчет в ходе рассмотрения дела не оспорен, контр-расчет не представлен, надлежащими доказательствами не опровергнут, как и не представлено сведений о погашение задолженности, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Восточный Луч» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 22538,80 рублей.
Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным. Доказательств несоразмерности пени заявленным требованиям не представлено.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, то действия истца по начислению пени признаются судом правомерным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 22538,80 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, неустойки удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0509№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный Луч» (ИНН 2543117573) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63069,87 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22538,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано истцом в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья Щербак А.М.