РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 октября 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего: судьи Сурменко Е.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Истец обратился в суд, с вышеназванным иском о признании права собственности на объект недвижимости: гаражный бокс № расположенный в ГСК № «ФИО20» г.<адрес>ю № кв.м., имеющий подвал площадью № кв.м. и высотой № м. и гаражный бокс площадью № кв.м. имеющий подвал площадью № кв.м. и высотой № м. за ФИО2 В обоснование требований истец указал, что Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено решение «О регистрации гаражного кооператива № «ФИО16» по <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № «ФИО18» предоставлен земельный участок в районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИО15» заключил договор подряда № со строительным управлением № АО «Подземстрой» о выполнении строительно-монтажных работ по строительству двадцати гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ инспекция государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> выдала ГСК № «ФИО17» разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. По результатам выполнения строительно-монтажных работ, были построены капитальные строения под автомобильные боксы (гаражи) для членов указанного кооператива в количестве 12 штук. Эти гаражи были переданы заказчику - ГСК № «ФИО14». Каких-либо документов о передаче и вводе в эксплуатацию указанных гаражей у истца, равно как и у ответчика, не имеется. Однако с момента постройки и передачи этих гаражей, ими пользуются постоянно до настоящего времени члены указанного кооператива. Истец являются членами этого кооператива № года, до этого времени указанными гаражами владели родители истца., пай полностью выплачен. Указывая, что отсутствие указанных документов не позволяет истцу оформить право собственности на боксы, просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК № «ФИО19» г.<адрес>ю № кв.м., имеющий подвал площадью № кв.м. и высотой 1,8 м. и гаражный бокс площадью № кв.м. имеющий подвал площадью № кв.м. и высотой № м.
Определением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен ГСК № «ФИО32».
Истец в судебное заседание не явился, судом уведомлялся надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации <адрес> представил суду письменные возражения, согласно которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Иные стороны в судебное заседание не явились, судом уведомлялись надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу указанной нормы права основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность юридически значимых обстоятельств: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение зарегистрировать гаражный кооператив № «ФИО21» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по Народному проспекту, 37.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием утвержден устав кооператива «ФИО31» по строительству и эксплуатации гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ Городским комитетом по архитектуре и строительству составлен технический отчет о выполнении топографо-геодезических работ по объекту: инвентаризация земельного участка ГСК № «ФИО13», <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес>, произведен выбор площадки под строительство гаражного кооператива в <адрес>. Земельный участок, под строительство гаражного кооператива расположен, по <адрес> на территории Хлебокомбината №, что подтверждается актом выбора площадки.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять, с согласия Владивостокского хлебокомбината №, земельный участок площадью № га <адрес> Предоставить ГСК № «ФИО25» <адрес> в аренду на 5 лет земельный участок площадью № га в районе <адрес>, занимаемый гаражами в количестве 8 капитальных и 4 металлических боксов; Земельный участок площадью № га предоставить ГСК № «ФИО24» в аренду на 5 лет. На этом участке, занимаемом подъезной автодорогой, установить режим общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Хлеб» заключил договор подряда № со строительным управлением № АО «Подземстрой» о выполнении строительно-монтажных работ по строительству двадцати гаражных боксов, с установлением даты начала работ ДД.ММ.ГГГГ и даты окончания работ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение № на выполнение подготовительных работ по строительству ГСК 8 капитальных и 4 металлических боксов, по адресу: <адрес>
Гаражные боксы по настоящее время используются членами кооператива, указанное сторонами не оспорено.
Согласно справке председателя ГСК № «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО7 гаражный бокс № путем получения в дар членского пая указанного кооператива. ФИО7 приобрела указанный бокс в № году путем выкупа членского пая у ФИО8, который у последней был выплачен полностью. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ГСК № «ФИО23».
Согласно справке председателя ГСК № «ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО9 гаражный бокс № путем получения в дар членского пая указанного кооператива. ФИО9 пай был выплачен в полном объеме.
Сведений о задолженности по выплатам пая за оба гаража суду не представлено.
Как следует из технического заключения ООО «ФИО28» №, № года, в результате технического обследования гаражного бокса № в ГСК № «ФИО26», расположенного в районе <адрес> <адрес> установлено, что в фундаментах, в наружных и внутренних несущих стенах бокса и кровле отсутствуют внешние признаки нарушения целостности и устойчивости несущих конструкций. Возведенный гаражный бокс является капитальным строением и относится к недвижимому имуществу.
При обследовании капитального гаражного бокса № отклонений и нарушений строительных, экологических, санитарных противопожарных норм и правил не выявлено.
Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании гаражного бокса № не выявлено.
Как следует из технического заключения ООО «ФИО29» №, № года, в результате технического обследования гаражного бокса № в ГСК № «ФИО27», расположенного в районе <адрес> <адрес> установлено, что в фундаментах, в наружных и внутренних несущих стенах бокса и кровле отсутствуют внешние признаки нарушения целостности и устойчивости несущих конструкций. Возведенный гаражный бокс является капитальным строением и относится к недвижимому имуществу.
При обследовании капитального гаражного бокса № отклонений и нарушений строительных, экологических, санитарных противопожарных норм и правил не выявлено.
Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании гаражного бокса № не выявлено.
С учетом положения п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, само по себе при установленных обстоятельствах дела не может служить основанием для отказа в иске члена кооператива о признании права собственности на гараж, за который им выплачен паевой взнос.
Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что строительство гаражных боксов ГСК № «ФИО30» по адресу: <адрес>, № осуществлялось на основании разрешения для строительства на отведенном земельном участке.
Учитывая, что возможность оформления права собственности членов кооператива во внесудебном порядке отсутствует, суд полагает, что требования истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК № «Хлеб» г.<адрес>ю № кв.м., имеющий подвал площадью № кв.м. и высотой 1,8 м. и гаражный бокс площадью № кв.м. имеющий подвал площадью № кв.м. и высотой № м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н.Сурменко