РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Ялуторовск
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Солодовника О.С., при секретаре: Глущенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2026 по исковому заявлению Саранчина Алексея Сергеевича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области, Буракову Дмитрию Николаевичу, Бураковой Фаине Ильиничне, Бураковой Юлии Алексеевне об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Саранчин А.С. обратился в суд с иском к Администрации Ялуторовского муниципального района Тюменской области о восстановлении срока принятия наследства Саранчиным А.С. от ФИО1 пропущенный по уважительной причине, установлении факта принятия наследства от ФИО1 истцом на <данные изъяты> долю дома и земельного участка по адресу: <адрес> признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости за Саранчиным А.С. (л.д.5-7).
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – мать Саранчина А.С., после смерти которой открылось наследство в виде <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти матери истец предпринял необходимые меры для ремонта дома, понес на это затраты, а также затраты на технический план. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от 15 апреля 2026 года ненадлежащий ответчик Администрация Ялуторовского муниципального округа был заменен на надлежащего – Администрацию города Ялуторовска Тюменской области, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Бураков Д.Н., Буракова Ф.И., Буракова Ю.А. (л.д.93-95).
Впоследствии истец требования уточнил, прочил установить факт принятия Саранчиным А.С. наследства от ФИО1 в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>; признать за Саранчиным А.С. право собственности на указанное имущество в соответствии с техническим планом.
В судебном заседание суда первой инстанции представитель истца Колыханов О.А. на удовлетворении уточненных требований своего доверителя настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Буракова Ф.И. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.
Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области, ответчик Бураков Д.Н., Буракова Ю.А., третье лицо нотариус нотариального округа город Ялуторовск и Ялуторовский район Сухорукова Т.Р. в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Саранчин Алексей Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, родителями указаны ФИО2 – отец, ФИО1 – мать (л.д.19, 76, 77).
ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, родителями указаны: Бураков Дмитрий Николаевич – отец, Буракова Фаина Ильинична – мать.
ФИО1 также приходится матерью Бураковой Юлии Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.69, 78).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20-21, 75).
На день смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Лиц, зарегистрированных совместно с ФИО1 на день смерти либо в течение 6 месяцев после нее не имеется (л.д.70).
ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-18, 54-57, 82).
Согласно техническому плану площадь указанного дома составляет <данные изъяты> (л.д.25-46).
Земельный участок под указанным домом на кадастровом учете не состоит.
После смерти ФИО1 нотариусом открыто наследственное дело, с заявлениями к нотариусу обратились Буракова Ф.И. и Саранчин А.С. (л.д.73, 74).
Свидетельств о праве на наследство никем получено не было в связи с пропуском срока принятия наследства.
Согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, истец начал проживать в доме в теплый период, отремонтировал крышу, восстановил печь, прибрал участок, понес материальные затраты на восстановление дома. Истец пользуется открыто, как своим собственным имуществом. Другие наследники не возражаю, чтобы истец принял наследство. Со стороны Администрации не совершались действия по признанию имущества выморочным. Не понятно, на чьем балансе находится земельный участок, также у дома имеется два адреса, были допущены ошибки Россреестром при постановке дома на кадастровый учет. Не возражаем указать площадь дома по реестру. Во второй половине дома никто не проживает, ее используют как дачу. Земельный участок огорожен, на карте он есть, но в информации о земельном участке указаны разные кадастровые номера.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Положениями статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на день её смерти принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>
Обращаясь в суд с настоящим заявлением Саранчин А.С. указал, что фактически после смерти принял наследство ФИО1., поскольку как только узнал о смерти матери совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно: стал ухаживать за домом, осуществил его ремонт.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Доказательств совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства иными наследниками ФИО1 – матерью Бураковой Ф.И., отцом Бураковым Д.Н., дочерью Бураковой Ю.А. не имеется и никем не представлено, напротив Буракова Ф.И. сообщила, что не возражает против принятия наследства внуком, сама каких-либо действий по принятии наследства не совершила.
Вопрос об освобождении дома после смерти ФИО1 не ставился. Доказательств обратного не предъявлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Саранчин А.С. фактически принял наследство умершей ФИО1., в связи с чем следует установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на спорную долю жилого дома, при этом площадь дома следует указать согласно данным ЕГРН.
Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом (часть 1).
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть 2).
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Саранчина А.С. на долю жилого дома.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Саранчина Алексея Сергеевича – удовлетворить.
Установить факт принятия Саранчиным Алексеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №, СНИЛС №), наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>.
Признать за Саранчиным Алексеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №, СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья О.С. Солодовник