ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В., при секретаре ТОВ, с участием истца БТВ, прокурора МНВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БТВ к БВН, БУА, БВА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики. Первоначально она согласилась на регистрацию ответчиков в жилом помещении на основании родственных связей – семейных отношений, поскольку БВН являлась женой ее сына. В настоящее время брак между ее сыном и БВН расторгнут. БВА и БУА ее внучки. Все проживали совместно с ней по указанному адресу с 2003 года. Однако, их совместное проживание прекращено в мае 2025 года по причине добровольного переезда ответчиков в другое место жительства. Фактически, все трое ответчиков с мая 2025 года не проживают в принадлежащей ей квартире, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживают имущество. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН. Государственная регистрация права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ году.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики БВН и БВА, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик БУА
Из объяснений истца установлено, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с разрешения истца, в связи с родственными отношениями, проживали в указанном жилом помещении до 2025 года, затем добровольно выехали из квартиры, в связи с расторжением брака между сыном истца и ответчиком БВН, вывезли свои личные вещи. С указанного времени в квартире не проживают, в расходах по содержанию квартиры участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.
Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению и распоряжению своим имуществом, а также накладывает на истца дополнительное бремя оплаты расходов по коммунальным платежам.
Проанализировав представленные суду материалы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения истца и ответчиками прекращены, связь между сторонами не поддерживается, общее хозяйство не ведется. Отсутствие ответчиков по месту регистрации не носит временного характера, обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчики не несут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать БВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), БВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), БУА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-СП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять БВН, БВА, БУА с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия БВН, БВА, БУА с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с БВН (ИНН №) в пользу БТВ (паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Терновая
Решение изготовлено 09 апреля 2026 года.
Копия верна, председательствующий Ю.В. Терновая