ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Подойницыной Е.А.
при секретаре Барановой В.В., с участием представителя истца МОС рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САВ к КТИ, Администрации городского поселения «Первомайское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и УИГ, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее пгт.Первомайский в 10 км, СОТ «Черемушки», <адрес>. Сделка была совершена в устной форме. Он передал денежные средства УИГ, который вышел из числа членов СОТ «Черемушки», а он зарегистрировался в качестве нового члена СОТ. Они договорились, что оформят сделку в течение 6 месяцев, но УИГ поспешно уехал в другой регион. Данным земельным участком он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец САВ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца МОС, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик КТИ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Первомайское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц на стороне ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, восточнее пгт.Первомайский в 10 км, СОТ «Черемушки» является УИГ
УИГ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственного дела к имуществу УИГ в производстве нотариуса нет.
Согласно справке начальника МКУ «Администрации <адрес>» - УИГ был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с дочерью КТИ по адресу: <адрес>, Тындинский муниципальный округ, <адрес>.
Согласно документальной справке ДД.ММ.ГГГГ между САВ и УИГ, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее пгт.Первомайский в 10 км, СОТ «Черемушки», <адрес>. Земельный участок был продан за 8 000 рублей.
Согласно характеристик от соседей и председателя СОТ «Черемушки» следует, что САВ открыто, добросовестно владеет земельным участком по адресу <адрес>. Земельный участок поддерживает в ухоженном состоянии, имеются различные саженцы, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, активно участвует в жизни товарищества.
С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. п. 20, 21 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования САВ удовлетворить.
Признать право собственности за САВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 7607 307365) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее пгт.Первомайский, в 10 км, площадью 850 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Подойницына
Решение изготовлено 02 июня 2026 года.