РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В. В., Семеновой И. М. к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края о признании права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Семенов В. В. является собственником земельного участка площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке с 1985 года находится дом площадью 59 кв.м. Данный дом был предоставлен истцу Засопинским сельсоветом на основании решения исполкома совета народных депутатов от 08.09.1988 года по ордеру. При обращении в администрацию Читинского муниципального округа Семенову В.В. был выдан отказ так как дом не числится в реестре муниципальной собственности Читинского муниципального округа. Вместе с истцом в доме жили: Семенова И. М. - жена, Семенова Е. В. - дочь, Семенов А. В. - сын. Семенов А. В. - сын на основании согласия от 13.03.2026 года отказывается от права собственности на данный дом, Хачатрян (Семенова) Е. В. - дочь на основании согласия от 13.03.2026 года также отказывается от права собственности на данный дом. Давностное владение домом по адресу, расположенным по адресу: <адрес> 1988 года, то есть 38 лет. Истцом дом содержится в порядке, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного, просят суд признать право собственности на 1/2 долю за Семеновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю за Семеновой И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Истцы – Семенов В.В., Семенова И.М. и их представитель Григорьева С.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик - Администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома совета народных депутатов Читинского района от 08.09.1988 года Семенову В.В. и членам его семьи: жене – Семеновой И.М., детям – Семеновой Е.В. и Семенову А.В., выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 45).
Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 59 кв.м.
Из выписки из ЕРН следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.
В соответствии с ответом администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края от 03.04.2026 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и не является собственностью Читинского муниципального округа
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Семенову В. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2010 г.
Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, с 1988 года у Семенова В.В. и его семьи во владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему на основании ордера от 09.09.1988 г.
Длительность проживания истцов в указанном доме, отсутствие каких-либо требований администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, либо каких-то иных лиц о выселении семьи Семенова В.В. из указанного помещения, также свидетельствует о фактическом использовании истцами указанного жилого помещения как собственником имущества.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно, истцы на протяжении более 38 лет постоянно проживают по указанному адресу и владеют указанным имуществом. Доказательств обратного в материалах дела не содержится.
Следовательно, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом на протяжении более чем 20 лет. С учетом длительности владения недвижимым имуществом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, истек.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Семенова В. В., Семеновой И. М. удовлетворить.
Признать за Семеновым В. В., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Семеновой И. М., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2026 года.