РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
Председательствующего судьи Шокол Е.В., при ведении протокола секретарем Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вантрусовой (Елистратовой) Л. А. к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, о включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Вантрусова (Елистратова) Л.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она проживала в доме по адресу: <адрес> сначала совместно с матерью и отцом с 1986 года и братом, потом после смерти отца Елистратова А. И., умершего 25.11.2003 г., проживала совместно с матерью, а после смерти матери - Елистратовой Н. Н., умершей 11 июня 2007 г., также продолжает проживать в указанном доме, делает ремонт и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. По данному адресу были зарегистрированы согласно справке с администрации: брат Елистратов В. А., умерший 03 декабря 2020 г., у него остались дети: дочь - Демченко Т. В. и сын Елистратов А. В., брат- Елистратов Н. А., умерший 03 февраля 2026 г., у него остался сын- Елистратов В. Н.. Истец вступила в права наследования совместно с матерью на имущество, оставшееся после смерти отца, это дом и земельный участок, земельный участок принадлежал отцу Елистратову А. И. на основании свидетельства о праве собственности от 23.10.1992 г., а после смерти матери также продолжает проживать в доме, пользоваться земельным участком. Истец на протяжении нескольких лет добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением на правах собственника, несёт обязанности по бремени его содержания, сохранения. Истец никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности как собственник указанного недвижимого имущества. В течение всего периода владения домом, земельным участком никто не оспаривал прав истца на это имущество. Стоимость земельного участка составляет 161942 рублей. Стоимость дома составляет 5 441 300 рублей. Рыночная стоимость объектов составляет 5 603 242 рублей. Фактическое принятие наследства свидетельствует о принятии истцом всего наследства, оставшегося после родителей, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Истец фактически вступила в права наследования данным земельным участком и домом, заявитель предпринимала все меры для сохранения имущества, в течение всего периода владения земельным участком и домом никто не оспаривал прав истца на это имущество. Истец добросовестно владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом на правах собственника, несёт обязанности по бремени содержанию и сохранности имущества. На основании изложенного, просит включить жилой дом общей площадью 97.6 кв.м., 1987 года постройки и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу, образовавшуюся после смерти матери Елистратовой Н. Н., умершей 11.06.2007 г., признать Вантрусову Л. А. принявшей наследство в виде дома, общей площадью 97.6 кв.м., 1987 года постройки и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> после смерти матери Елистратовой Н. Н. умершей 11 июня 2007 г., признать за Вантрусовой Л. А. право собственности на жилой дом общей площадью 97.6 кв.м., 1987 года постройки и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования.
Истец – Вантрусова (Елистратова) Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя.
Представитель истца – Бянкина К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – Администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица – Елистратов А.В., Демченко Т.В., Елистратов В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истец Вантрусова (Елистратова) Л. А. является дочерью Елистратова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Елистратовой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) серии I-СП № от 01.11.2010 г. (л.д.31)
28.08.2010 года между Вантрусовым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Елистратовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АГ № от 28.08.2010 года (л.д. 32).
03 декабря 2020 года умерла Елистратова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АН № от 24.11.2023 года (л.д. 22).
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Елистратовой Н.Н., умершей 11.06.2007 года установлено, что с заявлением к нотариусу 03.12.2007 года о принятии наследства обратилась Елистратова Л.А., Елистратов Н.А. иные наследники не обращались с заявлением о принятии наследства.
Елистратов Н.А. умер 03.02.2026 г.
После смерти Елистратовой Н.Н., фактически наследство приняла дочь Елистратова Л.А., поскольку фактически вступила во владение, управление домом и земельным участком, несёт обязанности по бремени их содержания, сохранения, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного истец фактически принял наследство после смерти матери Елистратова Л.А. продолжила пользоваться имуществом, нести бремя содержания.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного Елистратову А. И., о том, что решением Домнинской администрации от 23.10.1992 № 36 для предоставлен земельный участок (л.д. 10)
Согласно техническому плану жилого помещения, от 31.03.2026 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 97,6 кв.м. (л.д. 12-18).
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Читинскому району от 15.07.2026 г., по адресу: <адрес> 22.11.1991 г. по 03.12.2020 г. был зарегистрирован Елистратов В.А.
Согласно справке Домнинской сельской администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края от 07.08.2026 г., Елистратова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.03.2002 г. по 14.09.2010 г.
Документов о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Елистратовой Н.Н. на праве собственности, в материалы дела не представлено. Следовательно, истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
О фактическом принятии Елистратовой Л.А. наследство после смерти матери свидетельствует факт, что Елистратова Л.А. был зарегистрирован и проживал совместно с Елистратовой Н.Н. на день ее смерти. После смерти наследодателя продолжила такое проживание с пользованием домом и земельным участком, что помимо объективных данных о регистрации истца по месту жительства, нашло свое подтверждение также показаниями допрошенных в суде свидетеля Шишкиной Е.В.
Свидетель Шишкина Е.В. в суде пояснила, что является соседкой истца, знала ее родителей, при этом Елистратова Л.А. всегда проживала со своими родителями в одном доме, как после смерти отца, так и после смерти матери продолжает проживать там же с супругом, следит за домом и земельным участком, который использует как огород.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 25.01.2006 г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные».
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35).
Осуществляя владение и распоряжение жилым домом, земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, в настоящее время наследник Вантрусова (Елистратовоа) Л.А. фактически приняла наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, при этом, отсутствие спора об имуществе, отсутствие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком Администрацией Читинского муниципального округа Забайкальского края и третьими лицами.
На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Признать за Вантрусовой (Елистратовой) Л. А., <данные изъяты> в порядке наследования право на земельный участок <адрес>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2026 года