РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего – Фетисовой М.А., при секретаре – Артазей Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право собственности на объект недвижимого имущества – дом, расположенный на земельном участке по адресу : <адрес> Указывают, что они фактически приняли наследство на дом после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца – ФИО1, который построил дом на предоставленном под строительство дома земельном участке. После смерти отца они продолжают пользоваться земельным участком и домом, поддерживают объекты в надлежащем состоянии, производят уборку земельного участка, вывозят мусор, установили забор по периметру участка. В установленный законом срок они не оформили наследственных прав ввиду неосведомлённости о том, какие действия следовало предпринять.
В судебном заседании истцы участия не принимали, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно требований истцов не представил, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие сторон (представителей).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении последних.
Таким образом, установлено, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1
Исходя из требований ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что за принятием наследства обращались ФИО2 и ФИО3, иных наследников не имеется. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства.
Ввиду того, что ФИО1 ко дню смерти не оформил право собственности на спорный объект, нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство на объект.
Договором на предоставление земельного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что администрацией <адрес> ФИО1 был предоставлен, в указанных целях, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, на срок 3 года, земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>
Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что администрация Комсомольского района и ФИО1 достигли соглашения о строительстве ФИО1 2-этажного каменного дома на земельном участке в <адрес>, предоставленном ФИО1 на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Квитанциями об уплате арендной платы за земельный участок, площадью <данные изъяты> подтверждается внесение ФИО1 плазы за период с ДД.ММ.ГГГГ годы.
Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края предоставлен ФИО1, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно характеристике объекта недвижимости и заключению кадастрового инженера, объектом является здание, расположенное в кадастровом квартале №, местоположение – <адрес>. Назначение здания – жилой дом, 2-х этажный, из мелких бетонных блоков, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта <данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на предоставленном ФИО1 под строительство жилого дома земельном участке, ФИО1 был выстроен объект, назначение которого – жилой дом. Право собственности на объект не было зарегистрировано ФИО1 ко дню смерти, что не исключало наличие у ФИО1 имущественных прав на объект.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1151 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное.
В судебном заседании установлено, материалами наследственного дела подтверждается, что истцы приняли наследство не только фактически, но и юридически, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства на имущество ФИО1
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании не установлено спора о праве на объект, поскольку материалами наследственного дела подтверждается отсутствие иных наследников у ФИО1, кроме истцов, которые являются его детьми, то есть наследниками первой очереди.
Учитывая, что истцы фактически и юридически приняли наследство, суд приходит к выводу о том, что истцам в силу положений ст. 218 ГК РФ принадлежит право собственности на объект недвижимого имущества, назначение – жилой дом, расположенный в кадастровом квартале №, местоположение – <адрес>, площадь объекта <данные изъяты>
Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, влекут вывод об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС №, адрес регистрации по месту пребывания : <адрес>) и за ФИО2 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС №, адрес регистрации по месту жительства : <адрес>) право собственности, по одной второй доле за каждым, на объект недвижимого имущества, назначение – жилой дом, расположенный в кадастровом квартале №, местоположение – <адрес>, площадь объекта <данные изъяты>
Переход права собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.
Судья