ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 апреля 2026 года Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Матусяк Т.П., при секретаре Будаевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» к ФИО3 об устранении препятствий в проведении изыскательских работ и проведении ремонта; по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района», ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» обратились в суд с настоящими исками, протокольным определением от 18.02.2026 года объединенных в одно производство.
Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» по доверенности ФИО6 в судебное заседание после перерыва явилась, просит суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» по доверенности ФИО7 в судебное заседание после перерыва явилась, просит суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явился, ранее просит суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Представители третьих лиц Администрации Центрального района Санкт-Петербурга, НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Жилищного комитета Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истцы – Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» в лице Генерального директора Репринцева Кирилла Эдуардовича, действующего на основании Устава, (далее – ООО «ЖКС № 1 ЦР») и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в лице директора Новокрещенова Станислава Дмитриевича, действующего на основании Устава, (далее – СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб») с одной стороны,
Ответчик – ФИО3 (далее – Ответчик), вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение в соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора (допуска в квартиру Ответчика для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций (далее – Допуск) в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (далее – Квартира), ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга (дело № 2-899/2026), о нижеследующем:
1. После подписания договора подряда (между Заказчиком и Подрядчиком) для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций по адресу <адрес> (далее – Договор) ООО «ЖКС № 1 ЦР» после получения сведений от СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» о заключении Договора обязуется:
заблаговременно (не менее чем за 14 календарных дней) письменно уведомить Ответчика о необходимости предоставления доступа в Квартиру для выполнения работ. Указанное уведомление должно быть направлено в адрес Ответчика посредством услуг почта России по адресу: <адрес>, а также по электронной почте на адрес: dmitry.g.smirnov@gmail.com.
2. После согласования даты предоставления доступа для выполнения работ Подрядчик и СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» обязуются:
составить совместно с Ответчиком Акт приемки квартиры (части квартиры) для проведения работ с указанием ее технического состояния на дату составления Акта;
составить совместно с Ответчиком Акт приемки квартиры (части квартиры) после проведения работ с указанием ее технического состояния на дату составления Акта;
При этом Ответчик заверяет, что претензии, связанные с техническим состоянием Квартиры после завершения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций (при их наличии), будут им заявлены непосредственно к производителю работ - Подрядчику.
3. После подписания Договора Заказчик совместно с ООО «ЖКС № 1 ЦР» обязуется по требованию Ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Ответчику данные Подрядчика, ответственного за проведение работ в квартире и выдать Ответчику копию технической документации (проекта) на выполнение ремонтных работ с указанием локализации (места проведения) работ в квартире.
4. После подписания Договора Ответчик обязуется:
5. После получения уведомления Истца – ООО «ЖКС №1 Центрального района» о необходимости предоставления доступа в Квартиру уполномоченных на проведение работ, в течение 5-ти рабочих дней связаться с представителями Истца о согласовании сроков передачи Квартиры для выполнения работ Подрядчиком;
6. В течение 5-ти рабочих дней, после получения уведомления Истца – ООО «ЖКС №1 Центрального района» о необходимости предоставления доступа в Квартиру Ответчика провести мероприятия по освобождению Квартиры (части квартиры) от собственного имущества и имущества третьих лиц;
7. Предоставить Подрядчику (уполномоченным на проведение работ лицам) доступ в квартиру (ее часть) на все время производства работ;
8. Исключить присутствие в Квартире (части Квартиры) посторонних лиц во время производства работ.
9. Обязательства, указанные в Мировом соглашении, распространяются на весь срок действия Договора.
10. При подписании Мирового соглашения ООО «ЖКС № 1 ЦР», СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» в полном объеме отказываются от иска к Ответчику о предоставлении доступа в квартиру для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций.
11. Расходы, не указанные в тексте настоящего соглашения, в том числе судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
12. Иные имущественно-правовые вопросы, связанные с исполнением настоящего Мирового соглашения, в том числе расходы на переезд, определяются по соглашению сторон.
13. В случае нарушения по вине Ответчика срока передачи квартиры для проведения работ ООО «ЖКС № 1 ЦР», СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» вправе обратиться в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов.
14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр – для представления в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.
15. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Дзержинским районным судом Санкт-Петербурга.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о следующем:
1. После подписания договора подряда (между Заказчиком и Подрядчиком) для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций по адресу <адрес> (далее – Договор) ООО «ЖКС № 1 ЦР» после получения сведений от СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» о заключении Договора обязуется:
заблаговременно (не менее чем за 14 календарных дней) письменно уведомить Ответчика о необходимости предоставления доступа в Квартиру для выполнения работ. Указанное уведомление должно быть направлено в адрес Ответчика посредством услуг почта России по адресу: <адрес> а также по электронной почте на адрес: dmitry.g.smirnov@gmail.com.
2. После согласования даты предоставления доступа для выполнения работ Подрядчик и СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» обязуются:
составить совместно с Ответчиком Акт приемки квартиры (части квартиры) для проведения работ с указанием ее технического состояния на дату составления Акта;
составить совместно с Ответчиком Акт приемки квартиры (части квартиры) после проведения работ с указанием ее технического состояния на дату составления Акта;
При этом Ответчик заверяет, что претензии, связанные с техническим состоянием Квартиры после завершения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций (при их наличии), будут им заявлены непосредственно к производителю работ - Подрядчику.
3. После подписания Договора Заказчик совместно с ООО «ЖКС № 1 ЦР» обязуется по требованию Ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Ответчику данные Подрядчика, ответственного за проведение работ в квартире и выдать Ответчику копию технической документации (проекта) на выполнение ремонтных работ с указанием локализации (места проведения) работ в квартире.
4. После подписания Договора Ответчик обязуется:
5. После получения уведомления Истца – ООО «ЖКС №1 Центрального района» о необходимости предоставления доступа в Квартиру уполномоченных на проведение работ, в течение 5-ти рабочих дней связаться с представителями Истца о согласовании сроков передачи Квартиры для выполнения работ Подрядчиком;
6. В течение 5-ти рабочих дней, после получения уведомления Истца – ООО «ЖКС №1 Центрального района» о необходимости предоставления доступа в Квартиру Ответчика провести мероприятия по освобождению Квартиры (части квартиры) от собственного имущества и имущества третьих лиц;
7. Предоставить Подрядчику (уполномоченным на проведение работ лицам) доступ в квартиру (ее часть) на все время производства работ;
8. Исключить присутствие в Квартире (части Квартиры) посторонних лиц во время производства работ.
9. Обязательства, указанные в Мировом соглашении, распространяются на весь срок действия Договора.
10. При подписании Мирового соглашения ООО «ЖКС № 1 ЦР», СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» в полном объеме отказываются от иска к Ответчику о предоставлении доступа в квартиру для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций.
11. Расходы, не указанные в тексте настоящего соглашения, в том числе судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
12. Иные имущественно-правовые вопросы, связанные с исполнением настоящего Мирового соглашения, в том числе расходы на переезд, определяются по соглашению сторон.
13. В случае нарушения по вине Ответчика срока передачи квартиры для проведения работ ООО «ЖКС № 1 ЦР», СПб ГКУ «ЖА ЦР СПб» вправе обратиться в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов.
14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр – для представления в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.
Производство по гражданскому делу по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» к ФИО3 об устранении препятствий в проведении изыскательских работ и проведении ремонта; по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по устранению аварийного состояния строительных конструкций прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Т.П. Матусяк