ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2026 г. пгт. Тисуль
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В., при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., с участием старшего помощника прокурора Тисульского района Калашниковой Н.В., истицы Савиной А.С., рассмотрев исковое заявление Савиной А.С. к Шалаеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Шалаеву В.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры в жилом доме по адресу: .... С 24.04.2017 зарегистрирована и проживает в данной квартире.
Согласно адресной справки от 27.11.2025 помимо членов ее семьи с 19.07.2010 по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным Шалаев В.П., ..., запись акта гражданского состояния о его смерти отсутствует.
Шалаев В.А. в доме никогда не проживал, членом семьи не является, правом собственности не обладал, общего хозяйства с ней не вел, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, расходов по его содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.
Учитывая изложенное просит суд признать Шалаева В.П., ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Тисульского муниципального округа Кемеровской области Кузбасса.
В судебном заседании истица Савина А.С. поддержала исковое заявление в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в нем, суду пояснила, что она приобрела спорное жилое помещение в 2017 году, сведений о регистрации ответчика в данном жилом помещении не было. О том, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, она узнала из справки с портала Госуслуг. Ответчика Шалаева В. П. она никогда не видела, вселиться в жилое помещение он не пытался.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебная повестка вручена адресату 23.01.2026 (л.д. 61).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Тисульское», надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 62, 63, 64).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 236 ГПК РФ.
Выслушав истца Савину А.С., свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Калашниковой Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, судом установлено следующее.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договору купли – продажи квартиры от 03.04.2017 ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: ... ..., принадлежащую ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве общей долевой собственности (л.д. 65-68).
Согласно п. 2.1., 2.2., 2.3. Договора квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок до 30 апреля 2017 года.
Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 13.04.2017, что следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34-41, 45-47).
22.09.2017 ФИО2 и ФИО11 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 33).
Согласно адресных справок, копии паспорта истицы, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО12, ... г.р., ФИО3, ФИО1, ... г.р. (с ...) (л.д. 10, 32, 57, 42).
Согласно справке Органа ЗАГС Тисульского района Кузбасса № А-00863 от 17.12.2025, 10.01.2026 сведения о смерти ФИО1 отсутствует (л.д. 17, 58).
Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что он проживает по адресу: ... .... С 2017 года по адресу ..., проживает истица. Он общался с бывшими жильцами дома, также общается с истицей. Савина А.С. ухаживает и следит за домом. Шалаева В.П. никогда в доме не видел, вещей его в доме Савиной А.С. нет, вселиться в жилое помещение не пытался.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шалаев В.П. в спорной квартире не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля и материалами дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Шалаев В.П. утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ... поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, в данном жилом помещении в настоящее время не проживает, расходов по его содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.
Регистрация ответчика в жилом помещении - квартире, принадлежащей на праве собственности истице, приводит к ущемлению её полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорной квартирой, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного жилого помещения на основании судебного решения.
Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в жилом помещении - квартире и временное отсутствие в нем на момент рассмотрения спора, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания Шалаева В.П. утратившим право пользования названным жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-236 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Савиной А.С. к Шалаеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, ...
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шалаева В.П. ... с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026 г.
Судья В.В. Барсукова