ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 марта 2026 года Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Матусяк Т.П., с участием прокурора ФИО7, при секретаре Будаевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просит суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Представитель ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, просит суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Прокурор ФИО7 в судебное заседание явилась, полагает мировое соглашение подлежащим удовлетворению.
ФИО1, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, ФИО2, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, и ФИО3, являющийся сыном Истца и Ответчика, именуемый в дальнейшем «Третье лицо», с третьей стороны, заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу № 2-950/2026 о нижеследующем.
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется освободить жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: <адрес>, и самостоятельно осуществить вывоз всех принадлежащих на праве собственности Ответчику вещей в срок до 11 мая 2026 года включительно.
В случае неисполнения Ответчиком обязательств по освобождению вышеуказанного жилого помещения в срок по 11 мая 2026 года включительно, Ответчик подлежит принудительному выселению из жилого помещения с кадастровым номером №*** на основании судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения.
2. Исполнение Ответчиком своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 настоящего Мирового соглашения, подтверждается непосредственной передачей Истцу ключей в двух экз. либо составлением с обязательным участием управляющей компании ООО «СКВ СПб» акта, согласно которому Ответчик освободил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передал управляющей компании ключи от квартиры в двух экз. для последующей передачи их Истцу.
3. По настоящему мировому соглашению Истец обязуется безвозмездно передать в дар Третьему лицу <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71 кв.м, кадастровый №*** (далее - Квартира), а Третье лицо обязуется принять в собственность Квартиру в срок до 31 мая 2026 года включительно.
4. Истец подтверждает, что Квартира принадлежит ему на праве собственности, что удостоверяется Выпиской из ЕГРН от 22.02.2026, Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременена.
5. Истец и Третье лицо оценивают стоимость Квартиры в размере 36 160 220 руб. 82 коп., что является ее кадастровой стоимостью.
6. По настоящему мировому соглашению Истец также обязуется безвозмездно передать в дар Третьему лицу пай в Гаражностроительном кооперативе «Монополист», дающий право пользования парковочным местом № 68 (нижнее) в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Пай), а Третье лицо обязуется принять в собственность Пай в срок до 31 мая 2026 года включительно.
7. Истец подтверждает, что Пай принадлежит ему на праве собственности, что удостоверяется Договором купли-продажи от 26.12.2025, Распоряжением ГСК «Монополист» о предоставлении права пользования парковочным местом № 68 и Сертификатом ГСК «Монополист» о праве пользования парковочным местом.
8. Истец и Третье лицо оценивают стоимость Пая в размере 2 000 000 руб.
9. Истец и Третье лицо подтверждают, что их обязательства, предусмотренные пунктами 3-8 настоящего Мирового соглашения, в силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются самостоятельными договорами дарения Квартиры и Пая, действительными как для Истца, так и Третьего лица.
10. Истец и Третье лицо соглашаются, что право собственности на Квартиру переходит к Третьему лицу с момента государственной регистрации права собственности на основании их совместных заявлений, поданных в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с приложением судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения.
В случае отказа Истца от подачи заявления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о переходе права собственности на Квартиру в срок до 31 мая 2026 года включительно, право собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации на основании судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения п заявлению, сделанному Третьим лицом единолично.
11. Истец и Третье лицо соглашаются, что все права на Пай, предоставляющие право пользования парковочным местом № 68, переходят к Третьему лицу после издания председателем ГСК «Монополист» Распоряжения о предоставлении Третьему лицу права пользования парковочным местом № 68 и выдачи Сертификата ГСК «Монополист» о праве пользования Третьего лица парковочным местом.
Распоряжение и Сертификат на право пользования парковочным местом № 68 подлежат выдаче Третьему лицу на основании совместного заявления Истца и Третьего лица с приложением судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения.
В случае отказа Истца от подачи заявления в ГСК «Монополист» о переходе Пая к Третьему лицу в срок до 31 мая 2026 года включительно, все права на Пай переходят к Третьему лицу на основании Распоряжения и Сертификата ГСК «Монополист», выданным по заявлению, сделанному Третьим лицом единолично с обязательным приложением судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения.
12. Истец обязуется обеспечить оплату и проведение ремонтных работ в Квартире, указанной в пункте 3 настоящего Мирового соглашения в срок до 01 октября 2026 года.
13. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-950/2026, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
15. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
16. Мировое соглашение утверждается судом.
Изучив материалы дела, суд полагает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о следующем:
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется освободить жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: <адрес>, и самостоятельно осуществить вывоз всех принадлежащих на праве собственности Ответчику вещей в срок до 11 мая 2026 года включительно.
В случае неисполнения Ответчиком обязательств по освобождению вышеуказанного жилого помещения в срок по 11 мая 2026 года включительно, Ответчик подлежит принудительному выселению из жилого помещения с кадастровым номером №*** на основании судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения.
2. Исполнение Ответчиком своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 настоящего Мирового соглашения, подтверждается непосредственной передачей Истцу ключей в двух экз. либо составлением с обязательным участием управляющей компании ООО «СКВ СПб» акта, согласно которому Ответчик освободил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передал управляющей компании ключи от квартиры в двух экз. для последующей передачи их Истцу.
3. По настоящему мировому соглашению Истец обязуется безвозмездно передать в дар Третьему лицу <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71 кв.м, кадастровый №*** (далее - Квартира), а Третье лицо обязуется принять в собственность Квартиру в срок до 31 мая 2026 года включительно.
4. Истец подтверждает, что Квартира принадлежит ему на праве собственности, что удостоверяется Выпиской из ЕГРН от 22.02.2026, Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременена.
5. Истец и Третье лицо оценивают стоимость Квартиры в размере 36 160 220 руб. 82 коп., что является ее кадастровой стоимостью.
6. По настоящему мировому соглашению Истец также обязуется безвозмездно передать в дар Третьему лицу пай в Гаражностроительном кооперативе «Монополист», дающий право пользования парковочным местом № 68 (нижнее) в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Пай), а Третье лицо обязуется принять в собственность Пай в срок до 31 мая 2026 года включительно.
7. Истец подтверждает, что Пай принадлежит ему на праве собственности, что удостоверяется Договором купли-продажи от 26.12.2025, Распоряжением ГСК «Монополист» о предоставлении права пользования парковочным местом № 68 и Сертификатом ГСК «Монополист» о праве пользования парковочным местом.
8. Истец и Третье лицо оценивают стоимость Пая в размере 2 000 000 руб.
9. Истец и Третье лицо подтверждают, что их обязательства, предусмотренные пунктами 3-8 настоящего Мирового соглашения, в силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются самостоятельными договорами дарения Квартиры и Пая, действительными как для Истца, так и Третьего лица.
10. Истец и Третье лицо соглашаются, что право собственности на Квартиру переходит к Третьему лицу с момента государственной регистрации права собственности на основании их совместных заявлений, поданных в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с приложением судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения.
В случае отказа Истца от подачи заявления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о переходе права собственности на Квартиру в срок до 31 мая 2026 года включительно, право собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации на основании судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения п заявлению, сделанному Третьим лицом единолично.
11. Истец и Третье лицо соглашаются, что все права на Пай, предоставляющие право пользования парковочным местом № 68, переходят к Третьему лицу после издания председателем ГСК «Монополист» Распоряжения о предоставлении Третьему лицу права пользования парковочным местом № 68 и выдачи Сертификата ГСК «Монополист» о праве пользования Третьего лица парковочным местом.
Распоряжение и Сертификат на право пользования парковочным местом № 68 подлежат выдаче Третьему лицу на основании совместного заявления Истца и Третьего лица с приложением судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения.
В случае отказа Истца от подачи заявления в ГСК «Монополист» о переходе Пая к Третьему лицу в срок до 31 мая 2026 года включительно, все права на Пай переходят к Третьему лицу на основании Распоряжения и Сертификата ГСК «Монополист», выданным по заявлению, сделанному Третьим лицом единолично с обязательным приложением судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения.
12. Истец обязуется обеспечить оплату и проведение ремонтных работ в Квартире, указанной в пункте 3 настоящего Мирового соглашения в срок до 01 октября 2026 года.
13. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-950/2026, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
15. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
16. Мировое соглашение утверждается судом.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Т.П. Матусяк