ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 августа 2026 г. пгт. Тисуль
Тисульский районный суд ................
в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В., при секретаре Д, с участием старшего помощника прокурора ................ К, истицы К, рассмотрев исковое заявление К к Т о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
К обратилась в суд с исковым заявлением к Т о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ................ заключенного со С, она является собственником квартиры в жилом доме ................ .................
В июне 2026 года через портал Госуслуг она обнаружила, что помимо ее и сожителя А в квартире зарегистрирован ответчик Т.
Согласно выписке из ЕГРН квартира была изначально зарегистрирована на застройщика Т, ................ продана ................ муниципальному району, затем была предоставлена ответчику, который в 2013 году зарегистрировал право собственности.
................ право собственности на спорную квартиру прекращено, находится в собственности ................ муниципального района, с ................ правообладателем квартиры является С.
По месту регистрации ответчика никто не помнит, в квартире ................ около восьми лет, однако, наличие его на регистрационном учете налагает на нее, как собственницу, дополнительные обязанности. Где находится на данный момент ответчик, не известно.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, ................ Т, ................ .................
................ определением Тисульского районного суда ................ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России «................ (л.д. 2-3).
В судебном заседании истица поддержала исковое заявление по основаниям и доводам изложенным в нем, уточнила исковые требования в части ................ Суду пояснила, что с момента приобретения спорной квартиры ответчик не пытался в неё вселиться, на контакт не выходил, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей его в квартире нет. Все коммунальные услуги были оплачены Степановой. Просила суд удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.
Ответчик Т в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно (л.д. 52-53, 54-55).
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России «................» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще (л.д. 50,51).
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 236 ГПК РФ.
Суд, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что К по договору купли-продажи от ................ приобрела у С квартиру, ................ (л.д. 7).
Право собственности К на квартиру, ................ подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-17, 27-29). Из указанной выписки усматривается, что с ................ правообладателем спорной квартиры являлся Т
В указанной квартире по состоянию на ................ зарегистрированы: А, С, Т, что подтверждается справкой ОВМ Отделения МВД России «................» (л.д. 8, 18, 35 ).
Сведения в ФГИС «ЕГР ЗАГС» ................ Т отсутствуют (л.д. 42).
Из показаний ................ М, данных в судебном заседании, следует, ................ 2022 года. Ответчика Т в соседней ................ никогда не видела. Истица приобрела в собственность спорную квартиру месяц назад и от ей известно, что в данной квартире зарегистрирован Т.
Из показаний ................ Б, данных в судебном заседании, следует, ................, с 2016 года. Ответчика Т она не знает и никогда не видела. Ей известно, что спорная квартира была предоставлена сироте, кто в ней был зарегистрирован ей не известно, мужчин никогда в этой квартире она не видела.
Письменные документы у суда не вызывают сомнений, поскольку они надлежащим образом оформлены, не оспариваются сторонами.
Оценивая свидетельские показания, по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности с представленными суду доказательствами, суд признает их достоверными. Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они не противоречат представленным письменным доказательствам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Т утратил право пользования жилым помещением - квартирой, ................, поскольку он общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, в данном жилом помещении в настоящее время не проживает, расходов по его содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.
Регистрация ответчика в жилом помещении - квартире, принадлежащей на праве собственности истице, приводит к ущемлению её полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорной квартирой, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного жилого помещения на основании судебного решения.
Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в жилом помещении - квартире и временное отсутствие в нем на момент рассмотрения спора, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания Т утратившим право пользования названным жилым помещением.
Поскольку ответчик признан утратившим права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого дома в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-236 ГПК РФ, решил:
Исковые требования К о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, ................ Т, ................
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Т, ................ с регистрационного учета ................
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Барсукова
Мотивированное решение изготовлено ................