ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
04 июня 2026 года
Дело по исковому заявлению ТСЖ «Атлант» к Черновой М. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Атлант» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам М. Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать с надлежащего ответчика задолженность за жку в размере 99 576,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 24 24 336,06 руб., госпошлину 4 717 руб., расходы на юридические услуги 15 000 руб.
Свои требования мотивирует тем, что собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Атлант». Собственник жилого помещения по <адрес>64 М. Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 99 576,60 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечен надлежащий ответчик Чернова М.М.
Ответчик Чернова М.М. в суд не явилась, извещена надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по всем известным суду адресам, от получения которой ответчики отказалась. Возражений на иск не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца Казакова Ю.С., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что в ЕГРН собственником квартиры по ул.<адрес>ю 106,8 кв.м. на дату ДД.ММ.ГГГГ значится М. Н.Д., что следует из определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии заявления о ынесении судебного приказа. Согласно представленным в материалы дела сведениям М. Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ТСЖ «Атлан» в судебном заседании пояснил, что на настоящий момент у ТСЖ отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности к наследникам, до настоящего времени собственником квартиры значится М. Н.Д.
Из ответа нотариуса Бочкаревой И.В. на запрос суда следует, что после смерти М. Н.Д. наследство приняла дочь Чернова М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которое состоит из квартиры по <адрес>64, ? доли на квартиру по <адрес>89, денежные средства на вкладах. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Таким образом, Чернова М.М. стала единственным собственником жилого помещения по <адрес>64, зарегистрирована в нем по месту жительства с 2005 года и состоит на регистрационном учете до настоящего времени, соответственно, пользуется жилищно-коммунальными услугами, и несет бремя содержания как фактический собственник жилого помещения.
Собственниками помещений по <адрес> принято решение о создании ТСЖ «Атлант», выбран способ управления домом ТСЖ, о чем в материалы дела представлены копии протокола заседания Правления ТСЖ «Атлант» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, копия Устава ТСЖ «Атлант», копия свидетельства о создании юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
ТСЖ «Атлант» предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам жилья по <адрес>, в том числе, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими компаниями.
Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписка по лицевому счету, открытого на имя Черновой М.М.), согласно которому задолженность по жку по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 576,60 руб. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику наччислена пеня с учетом действовавшего в 2023 году моратория и составляет 24 336,06 руб.
Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты и отсутствия задолженности в материалы дела не представлено. Также, ответчиком не заявлены какие-либо возражения или ходатайства.
В материалах дела нет сведений, что квартира ответчиком реализована, поскольку Чернова М.М., приняв наследство в виде указанной квартиры, право собственноти до настоящего времени не зарегистрировала. Иных собственников квартиры по <адрес>64 судом не установлено.
При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жку по <адрес>64, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 876,60 руб. и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 336,06 руб. (общая задолженность 123 912,66 руб.) подлежат взысканию с ответчика Черновой М.М.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд полагает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 717 руб., по оплате правовых услуг (составление заявлений для обращения в суд) в общей сумме 17 500 руб., поскольку данные расходы истец вынужден был произвести в связи с обращением в суд и они подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Черновой М. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Атлант» (ИНН 4217080305) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 576,60 рублей, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2025в размере 24 336,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 717 рублей, расходы на правовые услуги 17 500 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 19.06.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-1322/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.