Дело № 2-1283/2026 (2-6040/2025;)
42RS0019-01-2025-008426-68
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
13 октября 2026г.
дело по иску ООО «СтройДом» к наследственному имуществу Никитина В. А., Никитиной А. В., Никитиной М. В., Никитиной Г. Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СтройДом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Никитина В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с наследников в сумме 13343,61 руб., судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ООО «СтройДом» является управляющей организацией, заключен договор на управление многоквартирным домом по <адрес>,1. Протоколом № общего собрания от 01.11.2019г. было принято решение утвердить держателем счета по капитальному ремонту ООО «СтройДом». Собственником 1\3 доли жилого помещения по <адрес>,1-79 являлся Никитин В.М., который умер 25.09.2023г.
Собственник не исполнял свои обязанности по внесению денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем истец просит взыскать задолженность с его наследников.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Никитина А.В., Никитина М.В., Никитина Г.Г.
Ответчики Никитины в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>,1, выбрана управляющая компания ООО «Стройдом», заключен договор управления многоквартирным домом от 01.06.2019г.
Протоколом № внеочередного общего собрания от 01.06.2019г. принято решение утвердить держателем счета по капитальному ремонту ООО «СтройДом».
Собственниками по 1\3 доли у каждого в праве собственности на квартиру по <адрес>,1-79 в <адрес> являлись Никитина А.В., Никитина Г.Г., и Никитин В.А., умерший 25.09.2025г., что подтверждается выпиской ЕГРН и материалами дела.
Как следует из представленного истцом расчета, после его смерти сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежавшую Никитину В.А. 1\3 долю квартиры по <адрес>,1-79, в <адрес> за период с 01.12.2023г. по 30.09.2025г. в размере 10150,08 руб.
До настоящего времени указанная задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1, ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов представленного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Куртуковой Г.П. наследственного дела следует, что ею заведено наследственное дело после смерти Никитина В.А. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились Никитина Г.Г., Никитина М.В., Никитина А.В.
Согласно ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из приведенных правовых норм следует вывод о том, что ответчики Никитины принявшие наследство в виде 1\3 доли жилого помещения после Никитина В.А. в равных долях, с момента открытия наследства, независимо от регистрации права собственности на недвижимое имущество, осуществляет правомочия собственника, в том числе, по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении возникла после смерти наследодателя (период с декабря 2023г.), то указанная задолженность не является долгом наследодателя.
Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты не представлено, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков – по 1\3 доли с каждой.
В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени в сумме 3193,53 руб. Расчет, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «СтройДом» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., подтвержденные платежным поручением
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду были представлены кассовый ордер, договор оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 25000 руб.
Указанная сумма представляется завышенной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по <адрес> за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в меньшем размере, а именно 8000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Никитиной Г. Г., №), Никитиной М. В., №), Никитиной А. В., №) в пользу ООО «СтройДом» (ИНН 4217188034) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>,1-79, за период с 01.02.2024г. по 30.09.2025г. в размере 10150,08 руб., а также пени 3193,53 руб. (по 1\3 доли с каждой), а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 рублей,
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Новокузнецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 15 октября 2026 г.
Судья Оленбург Ю.А.