ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П., при секретаре Сороквашиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 12 января 2026 года дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Фоминых М. И. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Фоминых М.И. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания.
Требования мотивированы тем, что 13.01.2025г. между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 651266,48 руб. с возможностью увеличения лимита под 33,9%/ годовых, сроком на 60 месяцев.
Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.09.1998г. № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>. Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: квартира - <адрес>: 38,6 кв.м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности Фоминых М.И., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1276000 рублей 00 копеек руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла 14.03.2025г., на 10.10.2025г. суммарная продолжительность просрочки составляет 163 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 14.03.2025г., на 10.10.2025г. суммарная продолжительность просрочки составляет 154 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 109058,58 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 719045,77 руб. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Просит суд расторгнуть кредитный договор № между Фоминых М. И. и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с Ответчика Фоминых М. И. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму с 14.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 719045,77 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39380,92 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>. Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: квартира - <адрес>: 38,6 кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1276000 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Фоминых М. И..
Представитель ПАО «Совкомбанк» о дате и времени судебного заседания извещен, в суд не явился, ранее направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Фоминых М.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
Так, в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Суд, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
На основании п. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что 13.01.2025г. между ПАО «Совкомбанк» и Фоминых М.И. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 651266,48 руб. с возможностью увеличения лимита под 33,9%/ годовых, сроком на 60 месяцев, до 13.01.2030г.
Выпиской по счету, представленной в материалы дела подтверждается факт предоставления суммы кредита.
Согласно п. 11 Договора, кредит обеспечен залогом Предмет ипотеки.
Согласно п. 12 Договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости.
Согласно п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога № от 13.01.2025г., раздел 1 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>. Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: квартира - <адрес>: 38,6 кв.м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности Фоминых М.И.
По условиям кредитного договора сумма кредита, проценты за пользование денежными средствами погашается, путем внесения ежемесячных платежей. За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты (п. 7 Договора).
23.04.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки указанного имущества, что подтверждается реестровым делом полученной по запросу суда.
В соответствии с п. 1.7.9 Договора залога, п. 13 Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Залогодержателю неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 719045,77 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 632520,31 руб.; просроченные проценты 56427,72 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду 15239,69 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 66,30 руб., неустойка на просроченную ссуду 9599,77 руб., неустойка на просроченные проценты -2235,98 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., иные комиссии -2360 руб.
В соответствии с п. 1.7.5 Договора залога, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление с информированием о намерении расторгнуть кредитный договор, согласно которому банк потребовал выплатить оставшуюся задолженность в течение 30 дней с момента направления уведомления.
В настоящее время требования не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена и составляет 719045,77 руб.
Судом проверен расчет исковых требований, представленный истцом, который судом признан верным, ответчиком не оспорен.
Судом установлены обстоятельства нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору, который нерегулярно и не в полном объеме осуществлял платежи по кредитному договору.
Расчет суммы иска соответствует требованиям ст. 319 ГК РФ, является правильным, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом размера неустойки, предъявляемой к взысканию, оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Таким образом, с Фоминых М.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию задолженность с 14.03.2025г. по 10.10.2025г. в размере 719045,77 руб.
В соответствии с п. 2.3.2 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, либо при невыполнении Залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим Договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, неустойки, возмещению других расходов по Кредитному договору и иных расходов) из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1276000 рублей 00 копеек руб.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что ответчиком обязательства перед истцом исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения сроков платежей.
Таким образом, на основании ст. 348 ГК РФ, ст. 50, 54,1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает, что у банка есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить и указать в решении, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость находящего в залоге имущества в размере 1276000 руб., согласно п. 1.6 договора залога № от 13.01.2025г.
Доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиком суду не представлено, стоимость предметов залога не оспорена, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для установления рыночной стоимости предмета ипотеки ответчиком в суде не заявлялось.
Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора, которое также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
ДД.ММ.ГГГГ банком заемщику направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, в котором содержалось предложение о расторжении кредитного договора. В тридцатидневный срок от ответчика ответ на данное предложение не поступил.
Таким образом, в связи с тем, что судом установлено существенное нарушение условий договора ответчиком, требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика проценты за пользования кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена".
Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (пункт 2 статьи 811, статья 813, пункт 2 статьи 814 Кодекса) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Суд считает, что до тех пор, пока заемщик не исполнил требование банка о досрочном возврате суммы кредита, он обязан уплачивать проценты за пользование кредитом в размере, указанном в договоре. Права истца нарушены ответчиком, поскольку кредитное обязательство истцом не исполнялось надлежаще, суд произвел взыскание процентов лишь до даты погашения ответчиком суммы кредита, в связи с чем, нарушения прав ответчика в данном случае не происходит.
Кроме того, согласно п. 1.7.9 Договора залога, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.10.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 39380,92 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования банка удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39380,92 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № заключенный 13.01.2025г. между Фоминых М. И. и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с Фоминых М. И. (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № выдан 14.09.2004г.) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425) сумму с 14.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 719045,77 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39380,92 руб.
Взыскать с Фоминых М. И. (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан 14.09.2004г.) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425) проценты за пользования кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Фоминых М. И. (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан 14.09.2004г.) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>. Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: квартира - <адрес>: 38,6 кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1276000 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Фоминых М. И..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2026 г.
Судья (подпись) Т.П. Ижболдина
Подлинник находится в Центральном районном суде г. Новокузнецке Кемеровской области в деле № 2-1408/2026