ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего: Мухиной И.Г., при секретаре: Краевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
10 марта 2026 года дело по исковому заявлению Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка к Резаненко М. С. о предоставлении доступа,
УСТАНОВИЛ:
Комитет ЖКХ Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Резаненко М.С. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру. Требования мотивированы тем, в адрес истца поступило обращения о перепланировке помещения по <адрес> решение о перепланировке не выдавалось. Собственник отказался впустить специалиста в квартиру для проведения осмотра.
Просит обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в жилое помещение по <адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании, письменные возражения не представил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Лифарева О.П., действующая по доверенности, поддержала исковые требования.
Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки на предмет выполнения работ по перепланировке и (или) переустройства жилого помещения по <адрес>10 (копия электронного письма).
Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу <адрес>41 находится в собственности ответчика Резаненко М. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в адрес ответчика направил уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>41 для осмотра жилого помещения в целях проверки законности переустройства жилого помещения.
В указанную в уведомлении дату (ДД.ММ.ГГГГ) и время сотрудниками Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка обследование помещения в отношении вышеуказанного объекта проведено не было по причине отсутствия собственника, о чем составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.1.5. положения о Комитете ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158, Комитет организует заключение в т.ч. договоров социального найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, нормам, иным требованиям законодательства.
Пунктом 6 части 1 статьи 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского органа относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Указанное положение соотносится с нормами ЖК РФ, в частности п.7 и п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, которые предусматривают такие полномочия органов местного самоуправления как согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме и осуществление муниципального жилищного контроля.
Согласно п.3.1.17 Положения о Комитете ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 28.10.2010 № 12/158 Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка на реализацию полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля.
При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии полномочий истца на проведение контроля и обязанность ответчика обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время для проведения осмотра.
Таким образом, неисполнение ответчиком требований действующего законодательства установлено в судебном заседании и подтверждено согласующимися между собой материалами дела.
При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленные требования истца Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в сумме 20 000 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Резаненко М. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Резаненко М. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в сумме 20 000 рублей в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 24.03.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-1544/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.