ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Пинкальской А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 26 января 2026 г.
гражданское дело по иску Акционерный коммерческий банк «Бизнес- Сервис- Траст» акционерное общество к Бугровой Т. А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерный коммерческий банк «Бизнес – Сервис - Траст» акционерное общество обратился в суд с иском к Бугровой Т.А. и просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 271 615 (Двести семьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать) руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 (Десять тысяч двадцать девять) руб. 76 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11,00 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 430 (Одна тысяча четыреста тридцать) руб. 97 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 (Семьдесят шесть) руб. 13 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 29 495 (Двадцать девять тысяч четыреста девяносто пять) руб. 00 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество: Квартиру, общей площадью 25,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>А, корпус 1, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бугровой Т. А.. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену - 400 000 (Четыреста тысяч) 00 рублей. Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 271 615 руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 руб. 76 коп; проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11,00% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме; неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 430 руб. 97 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 76 руб. 13 коп., пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 29 495 руб.
Требования мотивированы тем, что между «БСТ-БАНК» АО и Бугровой Т. А. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого Банк предоставляет Заемщику кредит на приобретение квартиры в сумме 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 120 месяцев с момента подписания кредитного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 11,00 % годовых. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом приобретаемой квартиры, общей площадью 25,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>А, корпус 1, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бугровой Т. А. в залоговой стоимости 400 000 (Четыреста тысяч) 00 рублей, согласно условий кредитного договора. В нарушение условий кредитного договора Ответчик систематически с просрочками производила гашение по кредиту, начиная с ноября 2024 года не оплачивает по графику погашения кредита основной долг, а с июня 2025 г. проценты за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчика уведомление с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако до настоящего времени эти требования Ответчиком выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 271 615 руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 руб. 76 коп. Кроме того, в соответствии с п. 13 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 1 430 руб. 97 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 76 руб. 13 коп.
В судебное заседание представитель истца Акционерный коммерческий банк «Бизнес- Сервис- Траст» акционерное общество не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Бугрова Т.А. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что между «БСТ-БАНК» АО и Бугровой Т. А. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Банк предоставляет ответчику кредит на приобретение квартиры в сумме 400 000 руб., сроком на 120 месяцев с момента подписания кредитного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за пользование кредитом ответчик уплачивает Банку проценты в размере 11,00 % годовых.
Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом приобретаемой квартиры, общей площадью 25,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>А, корпус 1, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бугровой Т. А. в залоговой стоимости 400 000 руб.
В нарушение условий кредитного договора Ответчик систематически с просрочками производила гашение по кредиту, начиная с ноября 2024 года не оплачивает по графику погашения кредита основной долг, а с июня 2025 г. проценты за пользование кредитом.
ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчика уведомление с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом.
Однако до настоящего времени эти требования Ответчиком выполнены не были.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 271 615 руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 руб. 76 коп.
Кроме того, в соответствии с п. 13 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.
Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 1 430 руб. 97 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 76 руб. 13 коп.
Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и начисленным пеням, ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности в судебное заседание не представлено. Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета, у суда оснований не имеется.
Самостоятельных мер по гашению образовавшейся задолженности по кредитному договору ответчики не предпринимают.
В этой связи, суд приходит к выводу, что банком правомерно заявлено требование о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не выплатил задолженность, то суд считает необходимым сделать это в принудительном порядке.
Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита по частям, и возвращение кредита не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, взыскать с Бугровой Т.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 271 615 (Двести семьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать) руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 (Десять тысяч двадцать девять) руб. 76 коп.
Кроме следует взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11,00 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 430 (Одна тысяча четыреста тридцать) руб. 97 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 (Семьдесят шесть) руб. 13 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 29 495 (Двадцать девять тысяч четыреста девяносто пять) руб. 00 коп.
Также суд находит подлежащим удовлетворению и требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п.11 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит обеспечен залогом: квартиры, общей площадью 25,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>А, корпус 1, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бугровой Т. А..
Суд считает установленным нарушение ответчиком условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора.
На основании п. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Сумма заявленных требований и стоимость заложенного имущества являются соразмерными, в соответствии со ст. 348-349 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банк имеет право требования возврата всей суммы образовавшейся задолженности, а также право на удовлетворения своих требований, путем обращения взыскания на предмет обеспечения по данным кредитным обязательствам.
Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно п.11 кредитного договора, стороны пришли к соглашению о том, что стоимость залогового имущества, переданного в обеспечение: оценивается сторонами по согласованию на дату оформления залога на общую сумму 400 000 руб.
Ответчиками доказательств иной стоимости недвижимости не представлено.
В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 25,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Прокопьевский городской округ, <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности Бугровой Т. А., установить способ продажи - на торгах, установить начальную продажную цену 400 000 руб.
Кроме того, следует указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 271 615 руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 руб. 76 коп; проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11,00% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме; неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 430 руб. 97 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 76 руб. 13 коп., пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, госпошлина - 29 495 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 29 495 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Бугровой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН 4218004258) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе: основной долг в размере 271 615 (Двести семьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать) руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 (Десять тысяч двадцать девять) руб. 76 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11,00 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 430 (Одна тысяча четыреста тридцать) руб. 97 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеню за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 (Семьдесят шесть) руб. 13 коп., пеню за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также госпошлину в размере 29 495 (Двадцать девять тысяч четыреста девяносто пять) руб. 00 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество: Квартиру, общей площадью 25,8 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>А, корпус 1, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бугровой Т. А., установить способ публичные торги, установить начальную продажную стоимость в размере 400 000 руб.
Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 271 615 руб. 82 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 029 руб. 76 коп; проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11,00% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме; неустойка за просрочку оплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 430 руб. 97 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пеня за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 76 руб. 13 коп., пеня за просрочку оплаты процентов исходя из ставки 6,00% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.
Взыскать с Бугровой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу АКБ «БСТ-БАНК» АО (ИНН 4218004258) расходы по оплате госпошлины в сумме 29 495 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.А. Воронович