ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
17 марта 2026г.
дело по иску ООО «УК Проспект» к наследственному имуществу Смирновой А. А., Ореховской С. В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Проспект» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Смирновой А. А. о взыскании задолженности в сумме 57209,94 руб., пени в сумме 3024,70 руб., расходов по оплате госпошлины 4000 руб., по оплате услуг представителя 8000 руб.
Требования мотивированы тем, что собственником квартиры по <адрес>79 в <адрес> являлась С. А.А. ООО «УК Проспект» осуществляет обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес>. За период с 01.11.2023г. по 22.11.2024г. имеется задолженность собственника помещения в размере 60234,62 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена наследник Ореховская С.В.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Ореховская С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что С. А.А. являлась собственником квартиры по <адрес>79, в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.01.2010г. по Кутузова,5, выбран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Проспект» от 16.01.2010г.
Согласно ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Доказательств того, что собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> был расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Проспект», суду не представлено.
Смирнова А. А. умерла 14.05.2024г., что подтверждается материалами дела.
Из ответа на запрос нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Григорян С.Г. следует, что заведено наследственное дело после смерти С. А.А., 21.11.2024г. наследнику Ореховской С.В. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>79.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из приведенных правовых норм следует вывод о том, что ответчик Ореховская С.В., принявшая наследство в виде жилого помещения после С. А.А., с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку часть задолженности по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении возникла после смерти наследодателя (период с 04.05.2024г.), не является долгом наследодателя, а согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него, то оснований для взыскания задолженности как долга наследодателя не имеется.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из представленного истцом расчета, в квартире по <адрес>79 в <адрес> сложилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57209,94 руб., в том числе: отопление 25839,35 руб., горячая вода 1853.,34 руб., холодная вода 2184,18 руб., канализация 1606,15 руб., электроэнергия 2771,72 руб., содержание и ремонт жилья 19806,67 руб., кр сои хвс 49,81 руб., кр сои электроэнергия 518,55 руб., кр сои водоотведение 44,37 руб., кр сои гвс 160,83 руб., повышенный коэффициент гвс 90892 руб., тко 1465,75 руб..
Также в связи несвоевременной оплатой задолженности начислена пеня в сумме 3024,70 руб.
Данный расчет проверен судом и признан правильным.
Доказательств того, что им была произведена оплата оказанных услуг, ответчиком не представлено.
Таким образом, требования ООО «УК Проспект» о взыскании признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Проспект» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., подтвержденные квитанцией.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду были представлены квитанция, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом юридических услуг в размере 8000 руб.
Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по <адрес> за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ореховской С. В., <данные изъяты>) в пользу ООО «УК Проспект» (ИНН 4217097115) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу ул. <адрес>79 в <адрес> за период с 01.11.2023г. по 22.11.2024г. в размере 57209,94 руб., пени в сумме 3024,70 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 8000 рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Новокузнецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 20 марта 2016 г.
Судья Оленбург Ю.А.