ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
02 сентября 2026 года
Дело по исковому заявлению ООО УК "ЖКХ г. Новокузнецка" к Елоевич С. В., Елоевич А. С. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Елоевич А.С., Елоевич С.В. и наследникам Елоевич Ф.В. о взыскании задолженности по жку.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения в МКД по <адрес> являлась Елоевич Ф.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «ЖКХ <адрес>» осуществляет управление МКД на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения собственников.
Просит взыскать с надлежащих ответчиков – наследников, принявших наследство, задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 274,23 руб., пени 38 898,18 руб., расходы по уплате госпошлины 4 000 руб., почтовые расходы 201,60 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, причин неявки не сообщили, ходатайств не направили.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО УК «ЖКХ <адрес>» осуществляет управление общедомовым имуществом МКД по <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из определения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках квартиры по <адрес>.
Также, судом получена выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что право собственности путем внесения сведений в ЕГРН на настоящий момент не оформлялось.
При этом, согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ и карточкам регистрации указанная квартира является приватизированной, собственником являлась Елоевич Ф.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с собственником в квартире на регистрационном учете состояли члены семьи - Елоевич А.С. с 2005 года (внучка) и Елоевич С.В. с 2004 года (сын). На дату предоставления поквартирной карточки указанные лица значились зарегистрированными по месту жительства по данному адресу.
Из ответа нотариуса Таракановой Н.Н. на запрос суда следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Елоевич Ф.В., является сын Елоевич С.В., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады с причитающимися процентами и компенсациями в сумме 13 865,65 руб. Иное имущество в наследственную массу не включено. Сведений о других наследниках нет.
Таким образом, спорная квартира не включена в наследственное имущество, переход права собственности в порядке наследования не зарегистрирован.
Между тем, в соответствии с положениями ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Соответственно, квартира по <адрес> в <адрес>, находившаяся в собственности Елоевич Ф.В., также перешла в собственность наследника Еловича С.В., который фактически продолжил осуществлять права собственника, поскольку на день смерти наследодателя состоял на регистрационном учете совместно с наследодателем и до настоящего времени зарегистрирован в ней. Следовательно, на него возлагается ответственность по оплате жку как фактического собственника.
Задолженность за жку, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и обязательства по погашению задолженности, ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что обязательство по оплате задолженности за жилое помещение, принадлежавшее Елоевичу С.В., должно быть возложено на него как фактического собственника указанной квартиры. Соответственно, к ответчику Елоевич А.С. в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность за жилищные услуги за жилое помещение по адресу г.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 274,23 руб. и начислена пеня 38 898,18 руб.
До настоящего времени оплата задолженности за указанный период не произведена. Расчет задолженности и факт не оплаты ответчиком не оспорены.
Расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным, также не оспорен. Учитывая, что задолженность по оплате жилищных услуг и пени до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию в полном объеме.
На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины 4000 руб., почтовые расходы 201,60 руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Елоевича С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.10.2024 в размере 55 274,23 рублей, пени 38 898,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, почтовые расходы 201,60 рублей.
В удовлетворении исковых требований к ответчику Елоевич А. С. истцу отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 16.09.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-1641/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.