ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Новокузнецк
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Паникиной Е.Н., при секретаре Акуловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к Гончаровой И. А. о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> обратился в суд с иском к Гончаровой И.А. о предоставлении доступа в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>. является коммунальной квартирой. Коммунальная квартира - это жилое помещение, в котором несколько семей или жильцов проживают в разных изолированных комнатах, при этом пользуются общими вспомогательными помещениями, такими как кухня, санузел и коридор. В состав <адрес> по адресу: <адрес>, входят две жилые комнаты: одна комната площадью 22,3 кв.м., которая числится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> и находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, а также вторая комната площадью 26,8 кв.м., которая находится в частной собственности ответчика Гончаровой И. А.. В настоящее время муниципальная комната в коммунальной <адрес> не распределена, для предоставления указанного жилого помещения гражданам необходимо произвести осмотр помещения, а также получить постоянный доступ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гончаровой И.А., было направлено уведомление о назначении осмотра муниципальной комнаты в коммунальной <адрес> и необходимости обеспечения доступа в вышеуказанное жилое помещение, в котором также содержалась просьба связаться со специалистами МБУ дирекция ЖКХ» <адрес> по номеру телефона в случае отсутствия возможности предоставить помещение к осмотру в указанное время для переназначения даты осмотра. ДД.ММ.ГГГГ в назначенное время был совершен комиссионный выезд, с целью обследования муниципального имущества, а именно комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, собственник жилого помещения доступ в <адрес> для обследования комнаты, находящейся в муниципальной собственности, не предоставил. В связи с изложенным просит обязать Гончарову И.А. предоставить доступ в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, сотрудника Комитета ЖКХ администрации <адрес> и в дальнейшем не препятствовать в пользовании муниципальной комнатой.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Гончарова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, извещенной надлежащим образом в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как установлено судом Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, является отраслевым органом администрации <адрес> в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления, согласно п. 3.1.5 положения о Комитете ЖКХ <адрес>, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, данный орган организует заключение договоров социального найма жилых помещений, найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием, жилых помещений данного фонда, установленным санитарным техническим правилам, и нормам, иным требованиям законодательства.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой, имеет две жилые комнаты площадью 22,3 кв.м. и 26 кв.м., соответственно.
Судом установлено, что комната площадью 22,3 кв.м., числится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> и находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, а комната площадью 26,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Гончаровой И.А.
Как видно из ордера №, выданного исполнительным комитетом Новокузнецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Косиловой В.Н. и члену ее семьи Косилову В.Н. в порядке обмена был выдан ордер на жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты размером 17,3 кв.м., отдельная комната в общей секции.
Из договора найма жилого помещения №<данные изъяты> в домах государственного и муниципального жилищного фонда следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекцией единого заказчика» <адрес> с Косиловым В.Н. заключен договор на объект найма изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., а также доли общего пользования в отдельной квартире по адресу: <адрес>, данная площадь подтверждается паспортом жилого помещения.
Согласно сведений ЕГР ЗАГС наниматель Косилов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадь 22.3 кв.м были зарегистрированы, как наниматель Косилов В.Н., мать нанимателя – Косилова Н.А., родственник – Шморгун А.Н., которые в настоящий момент сняты с регистрации.
Согласно поквартирной карточке ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадь 26,8 кв.м, зарегистрирована Гончарова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, как собственник в коммунальной приватизированной квартире.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гончарова И.А. является собственником помещения по адресу <адрес>, площадью 26,8 кв.м., на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан № ото ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом из ответа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт объекта недвижимости – квартира по адресу: <адрес> архиве филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого городского округа отсутствует. При этом из поэтажного плана и экспликации следует, что между двумя жилыми комнатами 22,3 кв.м и 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>, имеется общий коридор.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет ЖКХ Администрации <адрес> в адрес ответчика заказными письмами направлял уведомления №б/н о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ в период времени с <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осмотра жилого помещения для выполнения муниципального жилищного контроля комнаты площадью 22,3 кв.м., которая числится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> и находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> (квитанции «Почты России» РПО №, РПО №).
Таким образом, обязанность по направлению ответчику уведомления о проведении осмотра жилого помещения истцом была исполнена надлежащим образом.
В указанные в уведомлении даты и время сотрудниками комитета ЖКХ Администрации <адрес> обследование помещения проведено не было по причине не предоставления доступа в указанное жилое помещение, о чем составлен акт.
Так, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом ПТО МБУ «Дирекция ЖКХ» Нестеровой А.А., и Мальцевой Н.В. следует, что собственник комнаты по адресу: <адрес> доступ в жилое помещение не предоставил.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному начальником МБУ «Дирекция ЖКХ», главным специалистом Нестеровой А.А. следует, что собственником <адрес> по адресу <адрес> доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседей в <адрес> длительное время никто не проживает.
Согласно п.3.1.5. положения о Комитете ЖКХ Администрации <адрес>, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет организует заключение в том числе, договоров социального найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, нормам, иным требованиям законодательства.
Таким образом, вышеперечисленные полномочия подтверждают право комитета ЖКХ Администрации <адрес> на реализацию полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля.
Гончарова И.А. являясь владельцем комнаты в коммунальной квартире, имела реальную возможность предоставить доступ истцу в квартиру для выполнения муниципального жилищного контроля комнаты площадью 22,3 кв.м., которая числится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> и находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>.
Следовательно, судом установлен факт воспрепятствования ответчиком осмотру жилого помещения истцом.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований комитета жилищно –коммунального хозяйства Администрации <адрес> к Гончаровой И.А. о предоставлении доступа в жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 223-ФЗ).
В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 3000 рублей в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к Гончаровой И. А. о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать Гончарову И. А., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (<данные изъяты>), предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Гончаровой И. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись) Е.Н. Паникина
Верно:Судья Е.Н. Паникина
Мотивированное заочное решение в окончательной форме принято 25.06.2026 г.