РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Мухиной И.Г.,
При секретаре Краевой Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
24 марта 2026 года
Дело по иску Буйнова К. Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Буйнов К.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что он является членом гаражного кооператива КМК «Комби», паевые взносы выплачены полностью в 1997 году за гараж № по <адрес>, блок 11, площадью 41,5 кв.м. Истец является фактическим собственником гаража.
Просит признать за истцом право собственности на гараж № общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил письменный отзыв.
Истец Буйнов К.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Ранее статьей 21 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 25.10.2001, было предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Статьи 20-21 ЗК РФ утратили силу с 1 марта 2015 года на основании Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности, может быть установлен факт принятия наследства.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Буйнов К.Н. владеет гаражом площадью 41,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, блок 11, гараж № (кадастровый №), однако, право собственности за ним не зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в материалы дела представлена справка потребительско-гаражного кооператива «Комби» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Буйнов К.Н. является членом кооператива и владеет вышеуказанным гаражом, паевые взносы выплачены, задолженностей перед кооперативом не имеет.
Также, представлена архивная выписка из распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Администрации Центрального района земельного участка под строительство кооперативных гаражей, который предоставлен предприятиям, в том числе КМК «Комби». Согласно техническому паспорту помещения от 13.11.2019 и справке ООО «Геолэнд» от 25.09.2025 общая площадь гаража составляет 41,5 кв.м., год постройки – 1997 год.
Таким образом, документально подтверждено и судом установлено, что Буйнов К.Н. является фактическим владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, блок 11, гараж № площадью 41,5 кв.м. (кадастровый №).
Также, не представлено спора относительно права собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, за истцом должно быть признано право на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок 11, гараж № площадью 41,5 кв.м. (кадастровый №).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 41,5 кв.м., 1997 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> корпус 3, гараж № за Буйновым К. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 07.04.2026.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-1782/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.