ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Ижболдиной Т.П., при секретаре Сороквашиной О.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в городе Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ заявление гражданское дело по иску Кудрина О. И. к Саяховой Н. А., Саяхову И. И. о взыскании долга по расписке,
УСТАНОВИЛ:
Кудрин О.И. обратился в суд с иском к Саяховой Н.А., Саяхову И.И. о взыскании долга по расписке.
Требования мотивированы тем, что 20.01.2024г. ответчик Саяхова Н.А. взял у истца Кудрина О.И. в долг денежные средства в размере 4 500 000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20.01.2024г., собственноручно написанной и подписанной ответчиком.
В расписке указан срок возврата денежных средств 29.01.2024г.
В указанные сроки ответчик долг истцу не вернула, устное требование о добровольном возврате взятой в долг денежной суммы, ответчик оставила без внимания, деньги не вернула.
В целях обеспечения возврата долга, истец заключил с ответчиками Саяховой Н.А., Саяховым И.И. договор залога земельного участка и садового дома от 17.05.2024г., в котором стороны оговорили другой срок возврата займа – до 20.09.2024г.
Предметом залога является: земельный участок, общей площадью 796 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;
- садовый дом с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, садовый <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 74,1 кв.м.
Просит взыскать с ответчика Саяховой Н.А. в пользу истца Кудрина О.И. сумму долга в размере 4 500 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30700 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога:
- земельный участок, общей площадью 796 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;
- садовый дом с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, садовый <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 74,1 кв.м.
В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков Шереметьевой О.Н., действующей по ордеру, заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Прокопьевский районный суд <адрес>.
Истец Кудрин О.И. о дате и времени судебного заседания извещен, в суд не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Пшеницын В.Г., действующий на основании доверенности, не возражал против передачи дела по подсудности.
Суд, изучив материалы дела, считает необходимым данное дело передать по подсудности в Прокопьевский районный суд <адрес> по следующим основаниям:
В качестве общего правила закон предусматривает предъявление иска в суд по месту жительства ответчика (статья 28 ГПК РФ).
Положениями статьи 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" разъяснено, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статья 28 ГПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что предметом залога по договору займа является: земельный участок, общей площадью 796 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>; садовый дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 74,1 кв.м.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, настоящий иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения спорного имущества, поскольку истцом заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущество.
С учетом указанного, суд полагает, что необходимо направить дело по исковому заявлению Кудрина О. И. к Саяховой Н. А., Саяхову И. И. о взыскании долга по расписке, по подсудности в Прокопьевский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению Кудрина О. И. к Саяховой Н. А., Саяхову И. И. о взыскании долга по расписке передать по подсудности в Прокопьевский районный суд <адрес>
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Кемеровский областной суд.
Судья (подпись) Т.П. Ижболдина