ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Новокузнецк
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Паникиной Е.Н., при секретаре Акуловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр» к наследственному имуществу Вязниковой И. С., Вязникову Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Центр» (далее - ТСЖ «Центр») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Вязниковой И.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> было создано ТСЖ «Центр». На основании Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных изменений Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ меняется структура платы за жилищно-коммунальные услуги, то есть расходы на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электрической энергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого замещения. При включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, решения общего собрания собственников помещений не требуется. Управляющие организации самостоятельно меняют размер платы. По данным ТСЖ «<данные изъяты>» исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ неустановленные физические лица являются собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась Вязникова И.С., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Должник не выполняла установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 087,83 руб. С учетом принятых уточненных исковых требований, просит взыскать с Вязникова Е.А. за ? долю в спорной квартире сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 043,91 руб., сумму пени с учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 524,52 руб., сумму государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и почтовые расходы в размере 255 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник Вязниковой И.С. - Вязников Е.А.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).
Как установлено судом в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Центр».
Наследодатель Вязникова И.С. являлась собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Материалам дела установлено, что Вязникова И.С., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
При этом должник не выполняла установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 043,91 руб.
Из наследственного дела № судом установлено, что после смерти Вязниковой И.С. заявление о принятии наследства подано сыном Вязниковым Е.А. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Вязникову Е.А.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что задолженность по оплате за жилищных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 043,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 524,52 руб. (с учетом мораториев).
При этом стоимость принятого Вязниковым Е.А. наследственного имущества после смерти наследодателя Вязниковой И.С. превышает взыскиваемую задолженность. Кроме того, с учетом положений вышеназванных правовых норм с момента принятия наследства ответчик Вязников Е.А. несет обязанности по содержанию принадлежащего ему наследственного имущества, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая обстоятельства по делу, период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений ст. 333 ГК РФ. Суд считает, что начисленные пени соразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушении обязательств, в связи с чем, считает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает взыскать с Вязникова Е.А. за счет и в пределах стоимости наследственного имущества Вязниковой И.С., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес><данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 043,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 524,52 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 15000 руб., при этом судом принимается во внимание сложность дела, цена иска, объем заявленных требований, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы в сумме 255 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Центр» к наследственному имуществу Вязниковой И. С., Вязникову Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования – удовлетворить.
Взыскать с Вязникова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. (<данные изъяты>) за счет и в пределах стоимости наследственного имущества Вязниковой И. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Центр» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес><данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 043,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 524,52 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 255 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.Н. Паникина
Верно:Судья Е.Н. Паникина
Мотивированное заочное решение изготовлено 20.07.2026.