РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
13 апреля 2026г.
Дело по иску Кистеревой М. С. к Суранову Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>,34а комната 3/71 в <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником комнаты по <адрес>,34а к3/71 на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик членом ее семьи не является, после приобретения комнаты не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.
В судебном заседании истец Кистерева М.С. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Суранов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты <адрес> Марченко О.С.., которая возражала против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 05.09.2025г. между Сурновым Н.А., Куратбековой З.Р., действующей за себя и как законный представитель Сурнова У.Н., Суранова Н.Н., Куратбекова А.Н., Адилбековой М.Н. с одной стороны и Кистеревой М.С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Кистерева М.С. стала собственником комнаты по <адрес>,34а комната 3/71 в <адрес>.
Согласно п.7 договора, продавец передает вышеуказанное недвижимое имущество покупателю в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу акта передачи вышеуказанного недвижимого имущества.
08.09.2025г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную комнату.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>,34а комната 3/71 в <адрес> в качестве прежнего жильца.
Свидетель К. пояснил суду, что является мужем истца, жена купила комнату у ответчика, он и вся его семья выехали из жилого помещения, вещей их там нет,
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в спорной комнате не проживает, в жилом помещении отсутствуют какие-либо ее вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик Табаров М.Ш. утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Суранова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилыми помещением – комнатой в квартире по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Суранова Н.А.. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.