ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 августа 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Техно-В» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что 15 августа 2024 г. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора арендная плата за пользование земельным участком составляет <данные изъяты>. в месяц. Также арендатор обязан возместить арендодателю стоимость потребленной арендатором электроэнергии. По соглашению сторон 17 марта 2025 г. договор аренды был расторгнут. В период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы по договору в связи с чем образовалась задолженность, которая состоит из аренды земельного участка за период с августа 2024 г. по март 2025 г. в размере <данные изъяты>. и стоимости потребленной электроэнергии в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты>., договорную неустойку за период с 18 марта 2025 г. по 8 мая 2026 г. в размере <данные изъяты>. и далее по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,1% в день от суммы основного долга, начиная с 9 мая 2026 г., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 203 руб.
Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявлял.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации (<адрес>,) и возможного проживания (<адрес>). Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований от ответчика не поступало.
В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно сообщению отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, предоставленному по запросу суда, сведений о смерти ответчика не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Пунктом 1 ст.606 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.
Согласно п.2 договора ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 50 000 руб. В арендную плату не входит стоимость потребляемой электроэнергии, прочих коммунальных услуг. Плата за электроэнергию вносится арендодателем самостоятельно. Арендатор обязан передавать показания прибора учета электроэнергии и возместить арендодателю стоимость потребленной электроэнергии в срок. Установленный поставщиком услуг.
В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы и иных платежей. Арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
При просрочке внесения арендатором арендной платы (постоянной и/или переменной) арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.7.2 договора).
Договор аренды подписан сторонами.
17 марта 2025 г. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 15 августа 2024 г. со дня подписания настоящего соглашения.
Согласно акту возврата земельного участка, подписанному 30 мая 2025 г. ООО «<данные изъяты>» и ФИО1, арендатор имеет задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., которую обязуется погасить до 30 октября 2025 г., а также задолженность за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты>., которую обязуется погасить до 30 сентября 2025 г.
Материалами дела подтверждено, что в счет погашения долга ответчиком оплачено <данные изъяты>.
Как следует из расчета истца, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>. арендная плата за земельный участок + <данные изъяты>. стоимость потребленной электроэнергии), неустойка, установленная договором, за период с 18 марта 2025 г. по 8 мая 2026 г. – <данные изъяты>.
Судом проверен расчет и признан верным, соответствующим условиям договора аренды, и не противоречит нормам действующего законодательства.
Доказательств исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды в полном объеме в материалах дела не имеется.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчика суммы долга по договору аренды земельного участка от 15 августа 2024 г. в размере <данные изъяты> коп., а также неустойки за период с 18 марта 2025 г. по 8 мая 2026 г. в размере <данные изъяты>.
Истцом заявлены также требования о взыскании неустойки, начисляемой из расчета 0,1% в день от суммы основного долга, начиная с 9 мая 2026 г. по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка, начисляемая из расчета 0,1% в день от суммы основного долга, начиная с 9 мая 2026 г. по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с положениями ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины являются судебными расходами.
Согласно исковому заявлению истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 203 руб.
Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 203 руб.
В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Техно-В» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН: №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойкиу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и далее по день фактического исполнения решения суда по ставке 0,1% в день от суммы основного долга, начиная с 9 мая 2026 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Севастьянова