РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Новокузнецк
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Паникиной Е.Н., при секретаре Акуловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Брагиной Е. В. к Маркеловой Н. В. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Брагина Е.В. (далее – ИП Брагина Е.В.) обратилась к Маркеловой Н.В. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Маркеловой Н.В. и ИП Брагиной Е.В. был заключен договор оказания услуг, (далее - Договор). Согласно п.1.1 Договора Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется от имени Заказчика, действуя в его интересах, найти покупателя и оформить в собственность последнего недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а Заказчик (п. 2.4. Договора) обязуется оплатить услуги Исполнителя по настоящему договору в день проведения сделки. Собственниками квартиры являлись Маркелова Н.В. и <данные изъяты> доле в праве собственности у каждого собственника. По договору Исполнитель обязан: Организовать поиск покупателя для реализации объекта недвижимости указанного в п. 1.1. настоящего договора; Проводить консультации по вопросам покупки, организации продажи объекта недвижимости; Обеспечить Заказчика информацией о ходе работы с объектом продажи: количество звонков, количество показов, стадия сбора и оформления документов; Произвести подбор вариантов объектов недвижимости; Провести переговоры с Покупателем, согласовать формы и порядок расчета; Подготовить пакет документов необходимый для осуществления сделки; Обеспечить законность и надежность оформления сделки; Оформить соответствующие документы о передаче объекта в собственность Покупателя; Выступить посредником в проведении расчетов между Заказчиком и Покупателем; Не разглашать предмет и условия настоящего договора; На условиях настоящего договора Исполнитель оказывает услуги, как своими собственными силами, так и с привлечением третьих лиц по соответствующим гражданско-правовым договорам, заключаемых Исполнителем. Необходимость их привлечения по условиям настоящего договора определяется исполнителем и не требует дополнительного соглашения с Заказчиком; Сопровождать Заказчика на всех этапах сделки, составить акт приема- передачи квартиры; Обеспечить грамотную рекламную кампанию - по усмотрению Исполнителя; ДД.ММ.ГГГГ на продаваемый Объект был найден Покупатель. Агентством был изготовлен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно условий которого: стоимость недвижимости закреплена в размере <данные изъяты> руб.; Стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи; Покупатель передал Продавцу 200 000 руб., в качестве задатка, которые входили в стоимость Объекта, а также, должны были быть направлены на погашение денежных обязательств из-за которых на Объекте имелись ограничения регистрационных действий, указанных в п.1.4 Предварительного договора. Подписание договора, переговоры с Покупателем проходили в офисе Истца по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Для контроля целевого расходования полученных от Покупателя денежных средств, между Брагиной и Маркеловой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор хранения денежных средств; Сотрудник Агентства вместе с Ответчиком ездил к судебным приставам-исполнителям и в ПАО «<данные изъяты>», денежные обязательства были погашены из средств задатка. Объект недвижимости приобретался Покупателем за счет собственных средств и заемных средств ПАО «<данные изъяты>». Для быстрого и успешного проведения сделки сотрудник Агентства создал заявку в сервисе Домклик от Сбербанка, загружал в сделку все документы Продавца, изготовил основной договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ была проведена основная сделка с использованием Сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации от ДомКлик. ДД.ММ.ГГГГ сотрудник Агентства также присутствовал при проведении сделки в офисе ПАО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. После завершения процедуры отправки документов в Росреестр на регистрацию, ответчик отказался подписывать акты выполненных работ и отказался оплачивать вознаграждение Агентства в размере <данные изъяты> рублей+1 % от стоимости Объекта (п. 3.1. Договора оказания услуг) от стоимости 4 <данные изъяты> руб. Регистрация перехода права собственности на Объект произошла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Истец и ответчик встретились в офисе Истца, и ответчик устно пообещал оплатить услуги Истца после получения денежных средств от банка. ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением и описью вложения Ответчику были направлены 2 экземпляра актов выполненных работ на подписание, однако ответчиком они были проигнорированы. Просит суд взыскать с Маркеловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ИП Брагиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ОГРНИП №) задолженность по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 263,08 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты, начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, в соответствии со ст.395 ГК РФ, государственную пошлину в размере 4000 руб.
Истец Брагина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Винокурова А.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.
Ответчик Маркелова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по <адрес> Отдел по <адрес>.
Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> Отдел по <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки не сообщило.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ)
В соответствии с ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Пунктом 1 ст. 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством недвижимости «Престиж» в лице ИП Брагиной Е.В. (Исполнитель) и Маркеловой Н.В. (Заказчик) заключен договор оказания услуг.
В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора, заказчик поручает, а исполнитель обязуется от имени Заказчика, действуя в его интересах, найти покупателя и оформить в собственность последнего недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.2. Цена, определенная сторонами 4 600 000 руб.
Согласно п.2.8 – 2.20 Исполнитель обязан: Организовать поиск покупателя для реализации объекта недвижимости указанного в п. 1.1. настоящего договора; Проводить консультации по вопросам покупки, организации продажи объекта недвижимости; Обеспечить Заказчика информацией о ходе работы с объектом продажи: количество звонков, количество показов, стадия сбора и оформления документов; Произвести подбор вариантов объектов недвижимости; Провести переговоры с Покупателем, согласовать формы и порядок расчета; Подготовить пакет документов необходимый для осуществления сделки; Обеспечить законность и надежность оформления сделки; Оформить соответствующие документы о передаче объекта в собственность Покупателя; Выступить посредником в проведении расчетов между Заказчиком и Покупателем; Не разглашать предмет и условия настоящего договора; На условиях настоящего договора Исполнитель оказывает услуги, как своими собственными силами, так и с привлечением третьих лиц по соответствующим гражданско-правовым договорам, заключаемых Исполнителем. Необходимость их привлечения по условиям настоящего договора определяется исполнителем и не требует дополнительного соглашения с Заказчиком; Сопровождать Заказчика на всех этапах сделки, составить акт приема-передачи квартиры и лично присутствовать при его подписании; Обеспечить грамотную рекламную компанию - по усмотрению Исполнителя.
Стоимость услуг, оказываемых исполнителем в соответствии с условиями настоящего договора, составляет: 1% + 49 000 руб. включены в цену продажи (п. 3.1 Договора).
Согласно п. 5.1 Договора, настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в течение 3 месяцев.
Согласно выписки из ЕГРН следует, что Маркелова Н.В. и <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Маркеловой Н.В. (Продавец) и Селивановым А.А. (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.
Согласно п.1.1 Стороны договорились о том, что они обязуются в срок до «24» декабря 2025 г., выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору и заключить договор купли - продажи следующего недвижимого имущества (далее по тексту — «Основной Договор»): помещение, назначение: жилое, наименование/вид жилого помещения квартира, площадью 47,4 кв.м., этаж 3, <данные изъяты> №, адрес: <адрес> (далее по тексту - Объект недвижимости), по цене <данные изъяты> руб., при этом цена вышеуказанного объекта недвижимости является фиксированной и не подлежит изменению. Расчет между сторонами по настоящему Договору осуществляется следующим образом: 200 000 руб. покупатель оплачивает Маркеловой Н.В. в качестве задатка в обеспечение исполнения настоящего договора в момент его подписания наличными денежными средствами и подтверждается распиской Продавца. Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. считается первоначальным взносом на покупку Объекта недвижимости и входит в стоимость Объекта недвижимости; <данные изъяты> руб. будут оплачиваться за счет собственных средств Покупателя и заемных средств ПАО «<данные изъяты>». Переход права собственности на Объект недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1.4 продавец уведомляет Покупателя, что на Объекте имеется ограничение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> по <адрес> - <данные изъяты> № (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> по <адрес> - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, на основании <данные изъяты> но <адрес> - <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ, выдан <данные изъяты> по <адрес> - <данные изъяты> Продавец обязуется направить сумму в размере <данные изъяты> руб., переданную в качестве задатка на погашение вышеуказанного обязательства.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Брагиной Е.В. (Хранитель) и Маркеловой Н.В. (Поклажедатель) был заключен договор хранения.
Согласно п.1.1 Поклажедатель передает на хранение денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. (далее по тексту — Имущество), а Хранитель обязуется хранить Имущество, переданное ему Поклажедателем, и возвратить это Имущество в сохранности.
п.1.2 Указанное имущество передано на хранение в рамках предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора: Квартира по адресу: <адрес>. Срок хранения Имущества: с ДД.ММ.ГГГГ до погашения обременений, указанных в предварительном договоре.
Из представленной информации ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<данные изъяты>» предложило заключить договор оферты о заключении договора (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГ, с Селивановым А.А. (плательщик), Маркеловой Н.В. (продавец 1), <данные изъяты>. (продавец 2).
Согласно п.1 предметом договора является: что Домклик, предоставляет клиентам право использования ПО «<данные изъяты>» - удаленный доступ через интернет; оплачивает госпошлину от имени и за счет Заказчика 1 (плательщика); оказывает комплекс услуг по оформлению электронной подписи (УКЭП), размещению денежных средств на Номинальном счете и их перечислению в рамках расчетов по ДКП, оценке рыночной стоимости Объекта недвижимости.
Согласно п.2 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Клиентами по объекту недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между Маркеловой Н.В., <данные изъяты> (Продавец) и Селивановым А.А. (Покупатель), заключен договор, согласно которому, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество; Помещение, назначение: жилое, наименование/вид жилого помещения Квартира, площадью 47,4 кв.м., этаж 3, кадастровый №, адрес: <адрес> (далее по тексту — Объект) (п.1.1.).
Согласно п.1.2.Указанный Объект принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности: Маркеловой Н.В. ? доли в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись №, ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> ? доли в праве на основании Договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись №, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2.1 – 2.2.3 Цена Объекта недвижимости составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: Часть стоимости Объекта в сумме <данные изъяты>) рублей 00 копеек оплачиваются Покупателем Продавцу в качестве первоначального взноса за счет собственных средств, из которых <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек переданы Покупателю Продавцом в качестве задатка до подписания настоящего Договора. Часть стоимости в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Покупателю Публичным акционерным, обществом <данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, <адрес> (сокращенное наименование <данные изъяты>) (далее - Банк) на приобретение Объекта недвижимости с в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в <адрес>, далее - Кредитный договор. Условия предоставления кредита определяются Кредитным договором. Расчеты по сделке купли-продажи Объекта в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек производятся с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ООО «<данные изъяты>».
Из распечатки от ДД.ММ.ГГГГ с сайта поддержки ООО «<данные изъяты>, предоставленной истцом, подтверждается, что документы по объекту и дополнительные необходимые для проведения сделки заемщика Селиванова А.А. по сделке № были загружены в сделку ИП Брагиной Е.В.
Из выписки ЕГРН установлено, что на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности Селивановым А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, ИП Брагиной Е.В. обязательства по договору оказания услуг были исполнены в полном объеме.
Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик отказалась подписывать акты выполненных работ и оплачивать вознаграждение.
ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены в адрес ответчика акты выполненных работ, однако конверты возвращены истцу.
Таким образом, суд достоверно установил, что акты выполненных работ не подписаны и оплата по договору ответчиком не произведена, иного судом не установлено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст.ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Исходя из условий договора оказания услуг, учитывая, что свои обязательства по договору И.П. Брагина выполнила, так и то, что доказательств оплаты ответчиком оказанных ей услуг ИП Брагиной Е.В. суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по оплате услуг по договору в размере 95 000 рублей, которая подлежит взысканию с Маркеловой Н.В. в пользу ИП Брагиной Е.В.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ со дня вынесения решения по день его фактического исполнения, разрешая которое суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно абз. 2 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Как установлено судом ответчик свои обязательства по выплате задолженности не исполнил, в связи с чем на сумму долга подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ с даты вступления в законную силу судебного решения до момента фактического исполнения.
Расчет процентов в пользу ИП Брагиной Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность <данные изъяты> руб. (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (111 дней), ставка 16,50%/ 365 дней), проценты 472,40 руб.
Задолженность <данные изъяты> руб. (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43 дня), ставка 16 %/ 365 дней), проценты 1790 руб.
Таким образом, с Маркеловой Н.В. в пользу ИП Брагиной Е.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления Брагиной Е.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика Маркеловой Н.В. в пользу ИП Брагиной Е.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ИП Брагиной Е.В. к Маркеловой Н.В. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя Брагиной Е. В. к Маркеловой Н. В. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Маркеловой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №) в пользу <данные изъяты> Брагиной Е. В., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (<данные изъяты>) денежные средства по договору оказания услуг в размере 95 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 263,08 руб., далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактического исполнения, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Новокузнецка.
Судья (подпись) Е.Н. Паникина
Верно:Судья Е.Н. Паникина
Мотивированное решение в окончательной форме принято 01.07.2026 г.